Detyrimi i kapitalit të lindjes. Hipotekë nën mbështetjen e shtetit

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:41

Sot, shumë prindër janë në mëdyshje nga pyetja: "Cili është detyrimi i huamarrësit ndaj kapitalit të lindjes?" Ju mund të gjeni këtë dhe informacione të tjera të dobishme në këtë artikull.

Kredi Kapitale

Mund të marrësh hua nga një bankë nën kapitalin e lindjes, por vetëm për blerjen, ndërtimin ose rindërtimin e banesave. Sipas 256-FZ, është e pamundur të përdoret mbështetja materiale shtetërore për të marrë një kredi konsumatore. Kredia konsumatore konsiderohet si një kredi për blerjen e mobiljeve, pajisjeve elektroshtëpiake, kredi për udhëtime dhe makina.

Cili është detyrimi i kapitalit të lindjes?

Nëse doni të merrni një kredi afatgjatë me ndihmën e financimit të shtetit, duhet t'i jepni bankës një certifikatë dhe një vërtetim (të lëshuar nga Fondi i Pensionit) mbi disponueshmërinë ose gjendjen e kapitalit të lindjes. Një institucion financiar shqyrton një aplikim për një hipotekë/kredi nga 2 deri në 7 ditë pune. Banesa duhet të regjistrohet në pronësi të prindërve dhe fëmijëve. Nëse ky kusht nuk plotësohet (nuk ka regjistrim të banesës/shtëpisë për të gjithëfamilja, vetëm për një person), atëherë përgjegjësia lind në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse. Ju do të duhet të vizitoni një noter dhe të hartoni një detyrim me shkrim për kapitalin e lindjes.

Me çfarë kushtesh lëshohet një hipotekë me kapitalin e lindjes?

- Kontributi fillestar mund të jetë deri në 10% të kostos totale të strehimit.

- Periudha maksimale e huasë mund të jetë deri në 30 vjet.

- Nuk nevojiten garantues.

- Norma e interesit nëse plotësoni kushtet e sigurimit, nga 9.5% në 12% në vit. Nëse vendosni të bëni pa sigurim, atëherë nga 10% në 12%. Por përqindja përfundimtare do të varet nga rrethanat individuale.

- Gjëja kryesore është të shkruani dhe vërtetoni detyrimin e kapitalit të lindjes me një noter.

Procedura për llogaritjen e shumës

Bazuar në aftësinë paguese të klientit, punonjësit e një institucioni financiar llogaritin se sa kredi hipotekore mund të japë banka. Në mënyrë që fondet e kapitalit të lindjes të përdoren për paradhënie ose shlyerje të një pjese të hipotekës, duhet të dorëzohet një certifikatë në Sberbank së bashku me aplikacionin.

Kredi kapitale materniteti nga Sberbank për ndërtimin e banesave

Banka ofron një mundësi për të filluar ndërtimin e banesave të reja ose blerjen e një apartamenti në një ndërtesë tashmë në ndërtim, duke përdorur mbështetjen e qeverisë. Për më tepër, kapitali i maternitetit mund të përdoret edhe si paradhënie dhe të shkojë drejt shlyerjes graduale të të gjithë shumës.

Transferoni fonde

Përmesgjashtë muaj nga data e regjistrimit dhe miratimit të kërkesës për hipotekë, duhet të shkruani një kërkesë në fondin pensional për të transferuar paratë e kapitalit të lindjes në një llogari bankare. Unë vërej se këto kushte zbatohen në të gjithë Rusinë.

Hipoteka për kapitalin e lindjes - fitimprurëse?

Krahasuar me një hipotekë konvencionale, një kredi e mbështetur nga qeveria është më fitimprurëse. Nuk ka rëndësi nëse ndërtoni apo blini një shtëpi. Një kredi për kapitalin e maternitetit në Sberbank është i përshtatshëm në atë që nuk keni nevojë të kërkoni para për një pagesë paraprake - keni një certifikatë. Opsioni i mëposhtëm është gjithashtu i mundur: të drejtoni pjesën e parë të kapitalit të maternitetit në këstin e parë të madh, dhe të dytën për të shlyer interesin. Por ky opsion nuk miratohet gjithmonë, gjithçka varet nga aftësia paguese.