"Promsvyazbank", hipotekë: kushtet dhe rishikimet

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

E keni gjetur apartamentin apo shtëpinë e ëndrrave tuaja, por nuk keni para të mjaftueshme për ta blerë? Nuk ka problem. Ne ju premtojmë kushte ideale krediti pa komisione të fshehura dhe mashtrime, gjë që është pikërisht ajo që Promsvyazbank u garanton huamarrësve të saj të mundshëm. Hipoteka e marrë në këtë institucion financiar përfshin zgjidhjen e të gjitha problemeve të strehimit. Por kjo është sipas reklamave. A është me të vërtetë? Ne do të përpiqemi ta trajtojmë këtë bazuar në reagimet reale në këtë artikull.

Një ese e shkurtër mbi bankën

Promsvyazbank, ose shkurt PSB, konsiderohet si një nga institucionet financiare më me ndikim në Federatën Ruse, një nga tre bankat më të mira në vend. Historia e hapjes së saj filloi më shumë se 20 vjet më parë që nga momenti kur themeluesit e saj, vëllezërit Ananyev, sapo kishin konceptuar idenë e krijimit të një perandorie të madhe financiare. Një nga degët e para, ku ndodhet tani selia e institucionit, ishte zyra qendrore e Moskës.

Për momentin, PSB është shumë i popullarizuar në mesin e sipërmarrësve, individëve dhe personave juridikë. Klientë të rregullt të organizatës, rajonalrrjeti i të cilit sot ka rreth 300 pika shitjeje me pakicë, 200 terminale dhe 8500 ATM, kryejnë gjithashtu më shumë se dy milionë rusë dhe shtetas të huaj. Ne do t'ju tregojmë për hipotekën që funksionon në organizatën Promsvyazbank.

Kredi për strehim: shkurtimisht për gjënë kryesore

PSB është një bankë universale që punon si me sipërmarrësit ashtu edhe me qytetarët e zakonshëm. Dhe duke qenë se klientët e kësaj organizate financiare janë njerëz me nivele krejtësisht të ndryshme të ardhurash, specialistët e PSB-së duhet të punojnë shumë për të zhvilluar programe që janë interesante për të gjithë.

Përfaqësuesit e shoqërisë aksionare publike i kushtojnë vëmendje të veçantë kreditimit të banesave. Sot, midis produkteve të promovuara nga Promsvyazbank, hipotekat e mbështetura nga shteti janë veçanërisht të kërkuara nga familjet e reja. Kjo ju lejon të zgjidhni problemet që kanë lindur, si dhe të merrni këndin tuaj të jetesës të pavarur nga prindërit tuaj. Pra, çfarë u ofrojnë ekspertët e bankës qytetarëve rusë?

Çfarë programesh strehimi operon banka?

Aktualisht, në PSB funksionojnë programet e mëposhtme të kredisë:

• "Ndërtesë e re-Shtet. program” (kredi për strehim me mbështetjen e shtetit).
• "Ndërtesa e re" (me mundësi për të blerë banesa në tregun primar të pasurive të paluajtshme).
• "Tregu sekondar".
• "Objektiv i sigurt kredie".

"Ndërtesë e re-Shtet. program" - hipotekë "Promsvyazbank": kushtet e regjistrimit

Programi përfshin blerjen e një shtëpie krejt të re me kredinorma e reduktuar e interesit (11.4% në vit), pa tarifa, tarifa dhe kufizime shtesë. Sidoqoftë, si shumica e produkteve të ngjashme të bankës, Novostroyka detyron të bëjë një pagesë paraprake duke filluar nga 20%.

Shuma e kredisë në këtë rast do të varet drejtpërdrejt nga vendbanimi juaj. Për shembull, huamarrësit e mundshëm nga Moska, Shën Petersburgu dhe këto dy rajone do të jenë në gjendje të llogarisin në një maksimum prej 8 milionë rubla, dhe të gjithë të tjerët - në 3 milionë.

Përveç kësaj, kur marrin një vendim për një kredi, përfaqësuesit e bankave marrin parasysh të ardhurat e të gjithë pjesëmarrësve në transaksion, duke përfshirë garantuesit dhe bashkë-huamarrësit (por jo më shumë se 4). Afati për dhënien e një kredie të tillë, siç thuhet nga Promsvyazbank (një hipotekë e lëshuar këtu ka një numër avantazhesh), do të jetë jo më shumë se 25 vjet. Programi gjithashtu lejon shlyerjen e parakohshme të kredisë me kërkesë të klientit.

"Ndërtesa e re" në tregun primar të banesave: kushtet

Kur aplikoni për këtë program, huamarrësit mund të llogarisin në një kredi që varion nga 500,000 deri në 30,000,000 rubla. Atyre u kërkohet të bëjnë një paradhënie prej 20%. Për më tepër, madhësia e saj përfundimtare do të varet nga çmimi i pronës së zgjedhur ose nga madhësia e aksionit, sipas marrëveshjes për pjesëmarrjen në ndërtimin e përbashkët. Afati minimal i kredisë është 3 vjet. Dhe norma e interesit është nga 13.8% në vit.

Ashtu si shumë institucione financiare, Promsvyazbank (hipoteka bën të mundur realizimin e ëndrrës për të pasur një shtëpi) këmbëngul në lëshimin e një polise. Nëse, gjatë aplikimit për këtë program, huamarrësi refuzonnga sigurimi i rekomanduar nga banka, atëherë norma fillestare rritet menjëherë me 6%.

Cilat janë termat dhe kushtet e Programit të Tregut Sekondar?

Qëllimi i kësaj kredie mund të jetë jo vetëm blerja e një apartamenti në tregun sekondar të pasurive të paluajtshme, por edhe pagesa e kostos së riparimit të tij. Në të njëjtën kohë, vetë banesa i jepet bankës si një kolateral i shtrenjtë. Norma e interesit për një kredi kaq joshëse për strehim do të jetë vetëm 13.35%. Madje, siç premtojnë përfaqësuesit e institucionit financiar, është i vetmi. Shuma, kushtet dhe parapagimi në këtë rast përsërisin kushtet e programeve të mëparshme.

Cilat janë kushtet e "Kredisë së synuar"?

Për të miratuar një hipotekë Promsvyazbank sipas këtij programi, duhet të paraqisni një aplikim me treguesin e detyrueshëm të qëllimit të kredisë. Në këtë rast, do të jetë blerja e një shtëpie në tregun primar ose dytësor të pasurive të paluajtshme. Si garanci, banka pret nga huamarrësi një kolateral të përshtatshëm (në formën e pasurive të paluajtshme të kredisë) dhe sigurimin e dy garantuesve. Norma e interesit në programin e synuar të kredisë do të jetë 13.35% në vit, dhe shuma do të jetë deri në 30 milion rubla. Një bashkëshort mund të veprojë si nën-huamarrës. Dhe aplikoni vërtet dhe në distancë.

Cilat janë kërkesat për një klient të mundshëm?

Qytetarët e Federatës Ruse nga mosha 21 deri në 65 vjeç mund të marrin një kredi nga Banka PSB. Ata duhet të jetojnë dhe punojnë në rajonin ku ndodhet dega e institucionit të kreditit. Përvoja totale e tyre e punës nuk duhet të jetë më pak se një vit dhe në vendin e fundit të punës ataduhet të punojë për të paktën 4 muaj.

Përveç kësaj, nëse një i ri 27-vjeçar vepron si huamarrës i mundshëm, ai nuk duhet të thirret për shërbimin ushtarak. Dhe së fundi, në rastin e një kredie strehimi për një ushtarak, afati i kontratës së tij nuk duhet të jetë më pak se një vit. Këto janë kërkesat kur aplikoni për një kredi që Promsvyazbank u parashtron klientëve të saj të mundshëm. Hipotekat për ta do të jenë një zgjidhje e shkëlqyer për problemet e mëparshme të strehimit.

Si të bëni pagesat e hipotekës?

Për të ditur jo vetëm shumën në të cilën mund të llogaritet nëse aplikacioni PSB miratohet, por edhe madhësia e tarifës, llogaritjet duhet të bëhen paraprakisht. Për më tepër, kjo mund të bëhet gjatë aplikimit për një kredi për strehim me ndihmën e një menaxheri kredie.

Përveç kësaj, ju mund të kryeni llogaritjet që ju interesojnë duke përdorur shërbime falas të llogaritësit të kredisë, për shembull, "calculator-credit.ru" ose faqen zyrtare të internetit të organizatës financiare "psbank.ru". Këtu është një shembull se si lëshohet një hipotekë. Promsvyazbank ofron për të llogaritur të gjitha të dhënat për programin e zgjedhur bazuar në shumën e kredisë ose shumën e fitimeve tuaja mujore.

Pra, le të themi se zgjidhni programin e Tregut Sekondar bazuar në pagën tuaj mujore. Për të kryer llogaritjet, futni të dhënat e mëposhtme:

• shuma e të ardhurave (për shembull, 200,000 rubla/muaj);
• kushtet e kredisë (132 muaj);
• bast (13,35%)

Si rezultat, marrim atë madhësikreditë do të arrijnë në 6,902,064 rubla, dhe shuma për shlyerjen mujore do të jetë 100,000 rubla.

Cilat janë përgjigjet ndaj programeve të hipotekave të bankës?

Për shkak se kreditë për shtëpi konsiderohen si një produkt specifik bankar, ato mund të ngjallin opinione krejtësisht të kundërta. Për shembull, shumë janë të kënaqur që kanë të bëjnë me një institucion të tillë si Promsvyazbank. Hipotekat, rishikimet e të cilave nga njerëz të tillë vijnë në një mënyrë thjesht pozitive, lëshohen shpejt dhe duke marrë parasysh rregullat e bankës. Njerëzit janë të kënaqur jo vetëm me politikën transparente të institucionit të kreditit, por edhe me shërbimin e përfaqësuesve të tij.

Të tjerët, përkundrazi, flasin për ndryshime të papritura në normën dhe kohën e kredisë. Sipas tyre, në momentin e fundit banka bën rregullime të kontratës dhe klientët duhet të pajtohen me kushte mjaft të pafavorshme. Megjithatë, banka i përgjigjet pretendimeve të tilla se rregullime të tilla ndonjëherë bëhen në përputhje me rregullat e BPS-së, pasi ndonjëherë shuma e të ardhurave të klientëve është shumë e vogël, kështu që rreziqet e detyruara eliminohen duke rritur afatet dhe normat e hipotekës.