LC "Malaya Istra": rishikime, paraqitja e apartamenteve, infrastruktura, foto

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Ndoshta nuk ka një person të tillë që nuk dëshiron të ketë strehimin e tij të rehatshëm. Sot, tregu primar i pasurive të paluajtshme rezidenciale është plot me oferta të ndryshme, kështu që blerësit kanë shumë për të zgjedhur. Në të njëjtën kohë, në kryeqytetin e Atdheut tonë nuk pushojnë së ndërtuari shtëpi të reja, komplekse rezidenciale, madje edhe mikrodistrikte të tëra. Nga njëra anë, të kesh një ofertë të madhe është e mirë, pasi çdo person do të jetë në gjendje të zgjedhë opsionin ideal për veten kur blen një shtëpi, por, nga ana tjetër, mund të bëhen shumë gabime.

Si rregull, komplekset e banimit ndërtohen në zona tashmë të ndërtuara. Shtëpitë e vjetra janë shkatërruar, toka është pastruar dhe në këtë vend shfaqen ndërtesa të reja shumëkatëshe. Për zhvilluesit, kjo është shumë e përshtatshme, pasi të gjitha komunikimet tashmë janë lidhur, dhe tashmë ka një infrastrukturë të mirë përreth. Megjithatë, në disa raste projektet e ndërtimitzbatuar jo në vetë qytetin, por në rrethin e tij. Është bërë shumë modë ndërtimi i ndërtesave të banimit në rajone ekologjikisht të pastra, për shembull, jo shumë larg pyllit. Një prej tyre është kompleksi rezidencial “Malaya Istra”, fotografia e të cilit duket thjesht mahnitëse. Le të përpiqemi të kuptojmë se çfarë është, sa e rëndësishme është të blesh një apartament në të dhe sa kushton banesa sot.

Informacion i përgjithshëm

Për faktin se sot progresi nuk qëndron ende, industria e ndërtimit po zhvillohet çdo vit e më shumë. Prandaj, për momentin në vendin tonë, të gjithë kanë mundësinë të blejnë banesa të rehatshme në komplekse të pajisura. LCD "Malaya Istra" është një mikrodistrikt i veçantë, i përbërë nga 33 shtëpi katërkatëshe. Ai përbëhet nga:

• 33 shtëpi katërkatëshe;
• 2 kopshte, secila me 240 vende;
• një shkollë për 1200 nxënës;
• poliklinika për fëmijë dhe të rritur;
• 26 kënde lojërash;
• 17 objekte sportive;
• një kompleks sportiv me një pishinë;
• 4 parkime të brendshme të makinave;
• qendër tregtare dhe argëtuese;
• shtigje biçikletash 4,3 kilometra të gjata;
• 18 km shtigje ecjeje.

Sipërfaqja e përgjithshme e projektit është 45 hektarë tokë. Avantazhi kryesor i kompleksit rezidencial "Malaya Istra" (shqyrtimet do të shqyrtohen në fund të artikullit) është se gjithçka është bërë në të në maksimum për komoditetin e njeriut. Pavarësisht se kompleksi rezidencial ndodhet jashtë qytetit, pothuajse në mes tëpylli, megjithatë, ai mund të ekzistojë në mënyrë autonome, pasi të gjitha strukturat shoqërore ndodhen në territorin e tij.

Ndërtimi filloi në vitin 2013, dhe përfundimi i projektit dhe vënia në punë e tij është planifikuar për vitin 2020. Ndërtimi kryhet duke përdorur teknologjinë monolit-tulla. Në territorin e kompleksit rezidencial tashmë është ndërtuar dhe lëshuar një kazan i veçantë dhe uji furnizohet nga puse të shpuara veçmas. Vlen të theksohet se projekti po zbatohet me faza, kështu që një pjesë e shtëpive tashmë ka përfunduar dhe në to jetojnë banorë, ndërsa pjesa tjetër është në pritje të inspektimit dhe vënies në punë.

LCD "Malaya Istra", apartamente në të cilat janë mjaft të lira, i referohet ndërtesave të reja të klasës buxhetore. Ajo mori emrin e saj nga fakti se ndodhet në rrethin Istra jo shumë larg Moskës. Ndërtimi i kompleksit kryhet nga kompania Promservice. Një vëmendje e madhe i kushtohet infrastrukturës. Zhvilluesi përpiqet të sigurohet që njerëzit të mund të jetojnë normalisht dhe të mos kenë nevojë për asgjë.

Ndër veçoritë kryesore të LCD janë këto:

• ndërtesa të ulëta;
• kosto relativisht e ulët;
• lozha deri në 12,6 metra katror;
• mjedis i mirë ekologjik.

LCD "Malaya Istra", vlerësimet e banorëve në shumicën e rasteve janë pozitive, të dizajnuara për njerëzit që janë të lodhur nga zhurma e qytetit dhe duan të jetojnë në kushte më të qeta dhe më të qeta. Për faktin se kompleksi rezidencial ndodhet në mes të pyllit, ka ajër shumë të pastër. Në të njëjtën kohë, përkundër faktit se Moska është vetëm 30kilometra, apartamentet në të janë shumë të lira, kështu që ato janë të disponueshme për konsum masiv. Odnushka në Malaya Istra do të kushtojë nga 1.3 milion rubla.

Vendndodhja e kompleksit

Pra, po planifikoni të blini një shtëpi dhe dëshironi të shikoni kompleksin rezidencial "Malaya Istra"? Si të arrihet tek ajo? Ju mund ta bëni këtë në makinën tuaj, duke lëvizur nga Unaza e Moskës përgjatë autostradës Volokolamsk deri në 33 kilometra. Jo shumë larg autostradës do të shihni një kompleks banimi. Ajo po ndërtohet në vendin ku ndodhet fshati Vysokovo, popullsia e të cilit është vetëm 100 njerëz. Rreth tij nuk ka gjë tjetër veçse një pyll të dendur, falë të cilit, në fakt, kjo zonë është tërheqëse. Njerëzit patjetër do të shijojnë mjedisin e pastër dhe peizazhet mahnitëse natyrore.

Ku mund të blej një apartament?

Nëse dëshironi të blini banesa në kompleksin rezidencial "Malaya Istra", një grup iniciativë i zotëruesve të kapitalit do t'ju lejojë të kurseni shumë. Sidoqoftë, siç tregon praktika, kjo mënyrë për të blerë një shtëpi është shumë e rrezikshme, pasi jo të gjithë zhvilluesit e përfundojnë projektin, si rezultat i të cilit shumë njerëz humbasin fondet e tyre të investuara. Prandaj, është mirë të blini një apartament në një ndërtesë që tashmë është vënë në përdorim.

Qendra e shitjeve ndodhet në katin e parë të shtëpisë së gjashtë. Aty jo vetëm mund të njiheni me çmimet dhe të merrni informacion më të detajuar për kompleksin e banimit, por edhe të studioni planimetrinë e vendbanimit dhe vendndodhjen e shtëpive, si dhe të shikoni opsionet e dekorimit të brendshëm në sallon. Përveç kësaj, të rregulltturne studimore nëpër objekt, duke vizituar të cilat mund të zhyteni në atmosferën unike të "Malaya Istra". Ka një numër të madh njerëzish që duan t'i vizitojnë, kështu që është më mirë të regjistroheni për një shëtitje paraprakisht me telefon ose në faqen zyrtare të zhvilluesit. Dyert e zyrës qendrore janë të hapura nga ora 9 e mëngjesit deri në orën 21:00.

Si të arrini atje?

Mund të arrini në kompleksin rezidencial "Malaya Istra" (vlerësimet e klientëve thonë se vendndodhja e kompleksit është zgjedhur shumë mirë) si me makinën tuaj ashtu edhe me transportin publik. Do të duhen afërsisht 40 minuta për një udhëtim njëdrejtimësh nëse shkoni në vend me makinë dhe rreth një orë e gjysmë me autobus. Por këtu gjithçka varet nëse do të ketë bllokime trafiku në autostradë, të cilat janë një gjë e zakonshme për Moskën. Prandaj, nëse jeni person i zënë dhe nuk keni shumë kohë të lirë, planifikoni me kujdes udhëtimin tuaj.

Mund të arrini atje me autostradën Volokolamsk ose Novorizhskoe. Nëse nuk keni automjetin tuaj, atëherë nga Art. Stacioni i metrosë "Tushinskaya" lë një autobus të drejtpërdrejtë. Nga ndalesa në kompleksin e banimit është vetëm 800 m. Përveç kësaj, ju mund të merrni nga stacioni i Rigës me tren në stacion. “Istra 1” ose “Manihino”. Në këtë rast, do të arrini shumë më shpejt në destinacionin tuaj, sepse nuk do t'ju duhet të qëndroni në bllokime trafiku. Megjithatë, nga ndonjë prej stacioneve në kompleks është të paktën dy km.

Përparimi i ndërtimit dhe datat e parashikuara

Le t'i hedhim një vështrim më të afërt kësaj. Siç u përmend më herët, projekti po zbatohet nga Promservice Company LLC. SCështë e angazhuar në aktivitetet e saj relativisht kohët e fundit, është themeluar në vitin 2003, megjithatë, pavarësisht kësaj, ajo ka shumë përvojë. Sot, organizata ka përfunduar tashmë shtatë projekte të përfunduara, ndër të cilat ka edhe të mëdha.

Sa i përket kompleksit rezidencial "Malaya Istra", mendimet e njerëzve për të janë shumë kontradiktore. Siç u përmend në fillim të artikullit, zbatimi i projektit është i ndarë në katër faza. Faqja zyrtare e zhvilluesit tregon se ai do të përfundojë plotësisht në vitin 2020, megjithatë, tashmë ka ndryshime në terma sot. Disa shtëpi u vunë në punë pak më vonë se sa ishte planifikuar fillimisht. Sipas disa vlerësimeve, fshati i pushimeve do të përfundojë plotësisht me një vonesë prej rreth 1.5 vjetësh. Është e vështirë të thuhet pse është kështu, pasi kompania nuk jep ndonjë informacion specifik. Me shumë mundësi, vonesa është për shkak të mungesës së fondeve dhe disa problemeve me autoritetet shtetërore rregullatore. Prandaj, nëse jeni të interesuar për një kompleks banesash dhe planifikoni të blini banesa në të, atëherë jini shumë të kujdesshëm. Kjo është veçanërisht e vërtetë për pjesëmarrjen në ndërtimin e përbashkët. Për të minimizuar rreziqet shoqëruese, rekomandohet blerja e apartamenteve në shtëpi që tashmë janë përfunduar ose janë në pritje të vënies në punë.

Zhvilluesi i kompleksit rezidencial "Malaya Istra" ka një reputacion të dyshimtë dhe besimi i njerëzve tek ai nuk është gjithmonë në një nivel të lartë. Për sa i përket ecurisë së ndërtimit, nga 33 banesat e planifikuara, deri më sot janë përfunduar vetëm 8, në pesë banojnë tashmë, ndërsa për 3 të tjera janë dorëzuar dokumentet pranë autoriteteve inspektuese. Nëse me teknikegjendja e godinave do të jetë plotësisht e rregullt dhe do të fillojë të plotësojë të gjitha normat dhe kërkesat, më pas do të vihen në funksionim edhe ato.

Vendosja dhe ruajtja e automjeteve

Në kompleksin rezidencial "Malaya Istra" kamerat e internetit në kantier ju lejojnë të monitoroni ecurinë e punës, ka një vend parkimi për çdo apartament. Për sa i përket parkimit, ato janë gjithashtu të disponueshme dhe janë falas. Mysafirët dhe banorët e kompleksit rezidencial do të mund të lënë makinat e tyre mbi to. Sidoqoftë, hyrja në territorin e kompleksit të banimit do të jetë pak problematike, pasi aksesi i lirë mbyllet si pjesë e rritjes së nivelit të sigurisë dhe komoditetit të jetesës. Parkimi më i afërt publik është dy kilometra larg kompleksit, por ecja në këtë distancë është shumë e gjatë. Këtu ndodhet gjithashtu një kompleks tregtare dhe argëtimi.

Teknologji ndërtimi

Cili është specialiteti i saj? Përkundër faktit se kompleksi rezidencial "Malaya Istra", raportet video janë të disponueshme për të gjithë, ai i përket segmentit të buxhetit, megjithatë, të gjitha ndërtesat dhe strukturat po ndërtohen duke përdorur teknologjinë monolit-tulla. Falë kësaj, strehimi është shumë i ngrohtë dhe i besueshëm. Jeta e shtëpive të tilla është të paktën 100 vjet. Për veshjen e jashtme përdoret tulla Porotherm e markës evropiane Wienerberger e cila ka cilësi të lartë dhe performancë të shkëlqyer. Avantazhi i tij kryesor është se nuk ka boshllëqe dhe çarje midis blloqeve, kështu që humbjet e nxehtësisë nuk janë aqdomethënëse, si dhe rritja e izolimit të zërit. Kështu, ndërtesa e banimit plotëson të gjitha standardet moderne ndërkombëtare, si dhe është përshtatur mirë me kushtet klimatike të rajonit.

Shtëpitë kanë dyer të zakonshme metalo-plastike me futje xhami, gjë që është e kuptueshme, sepse banesat i përkasin një kategorie çmimesh të përballueshme. Përballë hyrjes ka një holl pa dekorim projektuesi. Katet e sipërme mund të arrihen nëpërmjet dy shkallëve. Disa ndërtesa do të kenë një ashensor, por në cilat, është më mirë të kontrolloni me përfaqësuesit e kompanisë së ndërtimit. Nuk ofrohen gropa mbeturinash dhe mbetjet mund të nxirren në kontejnerë të vendosur afër shtëpisë. Në parim, gjithçka është menduar dhe bërë për një jetë normale komode, ndaj blerja e një apartamenti në një kompleks banimi është mjaft e justifikuar dhe do të jetë një investim i mirë.

Arkitekturë

Shtëpitë në kompleksin rezidencial "Malaya Istra" (Moska është afër vendbanimit, kështu që ju mund të shkoni lehtësisht në punë në kryeqytet çdo ditë) janë të vendosura sipas parimit klasik të një ndërtese tipike katrore. Ndërtesat ndahen në disa grupe shumë-seksionale me konfigurime të ndryshme. Sa i përket pamjes së shtëpive, ajo është bërë në një stil neutral. Nuk ka një koncept specifik arkitekturor, por ndërtesat duken shumë moderne dhe tërheqëse. Fasadat janë të veshura me tulla prej b alte të veçantë, e cila ka një ngjyrë të verdhë dhe terrakote. Dyshemetë ndahen me vija të bardha horizontale që kalojnë përgjatë gjithë perimetrit të ndërtesave. Çdo apartament ka të bardhëdritare metalike-plastike dhe dritare panoramike në lozha, duke u mundësuar banorëve të shijojnë bukuritë e natyrës përreth.

Oborret ndodhen midis shtëpive, kështu që ato janë të mbrojtura nga mjedisi, në mënyrë që nënat të mund të ecin të sigurta me fëmijët e tyre në një mjedis të qetë dhe të relaksuar. Ka edhe terrene për fëmijë dhe sport, të pajisur me të gjitha elementet e nevojshme. Megjithatë, sipas banorëve, hapësirave të oborrit mungon peizazhi, gjë që i bën të duken disi bosh. Meqenëse pemët u mbollën kohët e fundit, atyre do të duhen të paktën pesë vjet për t'u rritur.

Çfarë zgjedhjesh janë në dispozicion për klientët?

Në kompleksin rezidencial "Malaya Istra" banesa dytësore nuk ofron ende shumë zgjedhje, disponohen disa lloje apartamentesh, të cilat ndryshojnë jo vetëm në numrin e dhomave, por edhe në sipërfaqe, si dhe në kosto.. Opsioni i buxhetit është një studio prej 25 metrash katrorë, blerja e së cilës do të kushtojë afërsisht 1.3 milion rubla. Ato janë të dizajnuara për konsumatorin masiv, pasi absolutisht kushdo me një burim të ardhurash të përhershme mund të përballojë një strehim të tillë.

Për familjet mesatare standarde, në të cilat përveç prindërve janë edhe dy fëmijë, zhvilluesi ofron apartamente me tre dhoma me 109 metra katrorë. Ata do të duhet të paguajnë 5.2 milion rubla për to. Kjo shifër mund të duket shumë e lartë, por në një kompleks rezidencial ky është një nga çmimet më të ulëta për metër katror sot.

Sa për zgjedhjen, në mikrodistriktOpsionet e mëposhtme të akomodimit janë në dispozicion:

• studio - nga 25 në 33 sq. m.;
• 1-dhomë - nga 51 në 59 sq. m.;
• 2 dhoma - nga 45 në 52 sq. m.;
• 3 dhoma - nga 78 në 109 sq. m.

Secili person mund të zgjedhë në mënyrë të pavarur në kompleksin rezidencial "Malaya Istra", vlerësimet e klientëve për kompleksin në shumicën e rasteve janë pozitive, pavarësisht nëse banesa do të ketë një përfundim të përafërt apo jo. Siç tregon praktika, opsioni i dytë është më i miri, pasi zhvilluesit nuk bëjnë kurrë riparime normale në ndërtesa të reja, por në këtë rast lindin kosto shtesë financiare. Përveç kësaj, është e mundur të porosisni një "riparim me çelës në dorë". Kostoja e tij është afërsisht 600,000 rubla, por ju mund të porosisni një projekt specifik të dizajnit të brendshëm dhe të kontrolloni përparimin e zbatimit të tij. Ai përfshin koston e të gjitha materialeve, komunikimet dhe pagesën për punën. Blerësve u ofrohen katër përfundime, por ato praktikisht nuk ndryshojnë nga njëra-tjetra, pasi janë bërë në të njëjtat nuanca.

Planimet e apartamenteve

Projektet individuale të projektimit në kompleksin rezidencial "Malaya Istra", rishikimet e të cilave konfirmojnë prakticitetin e vendndodhjes së ndërtesave dhe infrastrukturën e mirë, do të diversifikojnë ndjeshëm opsionet e paraqitjes. Edhe kur blini një shtëpi pa përfunduar, të gjitha katet tashmë do të ngrihen në të, kështu që nëse ju vetë dëshironi të ndryshoni planimetrinë, do t'ju duhet t'i çmontoni ato së pari.

Hapësira e jetesës ka një organizim të menduar dhe praktik. E mesmezona e jetesës së studios dhe odnushki është rreth 15-18 metra katrorë. Banjo mund të jetë e kombinuar dhe e ndarë. Lozhat meritojnë vëmendje të veçantë. Ato janë shumë të bollshme dhe kanë dritare panoramike, kështu që mund të zbatojnë me sukses një zonë rekreacioni.

Ambjente komerciale

Cilat janë ato? LCD "Malaya Istra" përfshin jo vetëm banesa private, por edhe ambiente për biznes. Ata kanë një takim falas, ndaj janë të përshtatshme me sukses për hapjen e dyqaneve të vogla ushqimore, kafene, parukeri, sallone bukurie, farmaci dhe zyra të kompanive të ndryshme. Ashtu si kudo, për to do të ndahen katet e para dhe me to do të lidhen të gjitha komunikimet e nevojshme për funksionimin normal.

Megjithatë, sipërmarrësit individualë që duan të bëjnë biznes në këtë vendbanim duhet të kenë parasysh se pasuritë e paluajtshme komerciale nuk mund të blihen ende dhe shitjet e para shpallen në fund të vitit 2018. Data e saktë nuk dihet ende, pasi vetë drejtuesit nuk kanë informacion më specifik. Vlen gjithashtu të theksohet se objektet jorezidenciale nuk nënkuptojnë praninë e ambienteve të magazinimit dhe parkingjeve, ndaj kjo duhet të merret parasysh gjatë krijimit të një projekti.

Infrastruktura dhe mjedisi

Shumë njerëz duan të blejnë banesat e tyre në kompleksin rezidencial "Malaya Istra", reagimet e banorëve e konfirmojnë plotësisht këtë, për shkak të një kompleksi të zhvilluar mirë strukturash shërbimi dhe një mjedisi shumë të pastër. Siç u përmend më herët, vendbanimi ndodhet në mespyjet janë dy kilometra larg autostradës, kështu që gjithmonë ka ajër të pastër dhe heshtje, e cila prishet, përveç ndoshta nga këndimi i zogjve.

Përveç kësaj, një infrastrukturë e mirëmenduar do të kontribuojë në një jetë komode, duke përfshirë sa vijon:

• kopshtet;
• institucion arsimor i përgjithshëm;
• spitale dhe farmaci;
• komplekse tregtare dhe argëtuese dhe dyqane të vogla;
• kënd lojrash;
• vende për sport dhe rekreacion.

Të gjitha objektet e shërbimit do të fillojnë të funksionojnë nga mesi i 2019. Deri në atë moment, banorët do të duhet të udhëtojnë për sende ushqimore dhe biznese të tjera drejt qytetit të Istrës, i cili ndodhet pranë kompleksit rezidencial. Do të jetë e mundur të arrini në të në vetëm disa minuta përgjatë autostradës federale me makinën tuaj. Përveç kësaj, pikat e shitjes celulare me produkte mbërrijnë çdo ditë në territorin e kompleksit rezidencial, kështu që ju mund të blini gjithçka që ju nevojitet menjëherë. Kamerat do t'ju ndihmojnë të shihni se si janë gjërat në këtë moment. LCD "Malaya Istra", megjithëse ende larg fazës së zbatimit të plotë të projektit, megjithatë, sot është plotësisht i përshtatshëm për një jetë komode, kështu që mund të blini me siguri një apartament.

Sa i përket komponentit mjedisor, gjithçka është në rregull me këtë. Vendndodhja e largët nga kryeqyteti i zhurmshëm ofron shumë përparësi. Brenda një rrezeje prej dy kilometrash në zonën e kompleksit të banimit nuk ka autostrada, impiante dhe fabrika, kështu që këtu është jashtëzakonisht e qetë dhe e pastër. Një pyll i madh gjetherënës përhapet rreth ndërtesave, zonësqë i kalon 500 hektarë. Gjithashtu në territorin e fshatit ka më shumë se 20 kilometra shtigje për çiklizëm dhe shëtitje, kështu që mbështetësit e një stili jetese të shëndetshëm do të kenë një vend për të luajtur sport. Nëse doni të admironi bukuritë e natyrës përreth tani ose të shikoni jetën e oborrit, atëherë kamerat në internet do t'ju ndihmojnë për këtë. LCD "Malaya Istra" me të vërtetë ka një vendndodhje shumë të mirë.

Çfarë thonë banorët për kompleksin e banimit?

Nëse doni të blini banesa të lira në një zonë piktoreske dhe ekologjikisht të pastër, atëherë blerja e një apartamenti në kompleksin rezidencial Malaya Istra është më e përshtatshme për këto qëllime. Shqyrtimet e njerëzve që tashmë kanë arritur të zhvendosen dhe të jetojnë një kohë të caktuar e konfirmojnë plotësisht këtë. Në ndërtesat e reja janë krijuar kushte ideale dhe sektori i shërbimeve është krijuar mirë. Sa i përket mangësive, atëherë për një çmim të tillë ato thjesht nuk mund të jenë. Prandaj, ndërsa banesa është ende në dispozicion dhe kostoja e saj është në një nivel të ulët, atëherë blini apartamente dhe as mos mendoni për këtë. Kështu këshillojnë kolonët e rinj. Kënaquni me strehim të mirë, sepse komoditeti juaj varet nga kjo.