Prona më e lirë në Evropë: një përmbledhje e ofertave më të mira, rajoneve dhe vendeve, këshilla për blerjen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Shumë njerëz besojnë se një nga investimet më fitimprurëse është blerja e pasurive të paluajtshme. Por zakonisht ata blejnë banesa diku në vendin e tyre apo edhe në vendlindjen e tyre. Ndërkohë, blerja e një apartamenti apo shtëpie jashtë vendit sot është më reale sesa në Rusi. Kërkesa më e madhe është për pasuri të paluajtshme në Evropë. Disa e blejnë për vete, të tjerë ua japin me qira bashkatdhetarëve dhe të tjerë i përdorin të dyja opsionet njëherësh. Por sido që të jetë, dua të gjej pronat e paluajtshme më të lira në Evropë. Pse të paguani më shumë? Ky artikull diskuton vendet dhe qytetet ku mund të gjeni strehim me një çmim tërheqës.

Arsyet pse njerëzit blejnë prona në Evropë

Ka një sërë faktorësh të ndryshëm që çojnë në këtë vendim. Disa njerëz përmendin shumë arsye njëherësh. Një nga më të njohurat është politika e brendshme e vendit, e cila nuk i përshtatet popullatës. Sipas statistikave, 76% e njerëzve vendosinlargohuni nga Rusia për shkak të arbitraritetit të autoriteteve.

Rreth 64% janë duke kërkuar për pasuritë e paluajtshme më të lira në Evropë thjesht sepse duan të jetojnë në një klimë më të ngrohtë. Përafërsisht 52% e njerëzve investojnë në këtë mënyrë dhe 44% e tjerë blejnë shtëpi për pushime verore. Rreth 31% e rusëve blejnë banesa jashtë vendit për arsye familjare. Për shembull, për shkak të trajtimit ose edukimit të fëmijëve në një vend tjetër. Dhe 23% të tjerë duan të krijojnë biznesin e tyre jashtë atdheut të tyre.

Çfarë përcakton çmimin?

Mund të lexoni më lart se tani është më e lehtë të blini prona jashtë vendit sesa në Rusi. Në veçanti, në Evropë, pasi vendet e kësaj pjese të botës karakterizohen nga një standard i lartë jetese dhe një ekonomi relativisht e qëndrueshme. Duke marrë parasysh opsionet për pronat e paluajtshme më të lira në Evropë, duhet thënë gjithashtu se ka një gamë shumë të gjerë çmimesh. Për shembull, nëse në Zvicër një metër katror banesa kushton mesatarisht 530 mijë rubla, atëherë në Bullgari kushton vetëm 46 mijë.

Çfarë e përbën çmimin? Ky tregues ndikohet nga:

• politika e jashtme e vendit;
• niveli ekonomik;
• niveli i sigurisë së jetës;
• interesi i të huajve për të investuar në pasuri të paluajtshme;
• perspektiva për zhvillimin e shtetit;
• vendndodhja gjeografike;
• llojshmëri ose mungesë toke;
• gjendja e infrastrukturës;
• situata mjedisore.

Sipas kësaj, sa më të larta të jenë këto shifra, aq më i lartë është çmimi i banesave në njërën apo tjetrënshtet.

Cilat shtete në Evropë kanë pasuritë e paluajtshme më të lira?

Vlerësimi nxjerr në pah disa shtete në të cilat çmimi i banesave është relativisht më i ulët. Më të njohurat në mesin e rusëve janë vendet e mëposhtme:

1. Bullgaria.
2. Spanjë.
3. Itali.
4. Turqi.

Moldavia konsiderohet vendi me pagën më të ulët të jetesës. Pagat këtu janë të ulëta, dhe çmimet për mallrat janë mjaft të larta. Kjo ka bërë që niveli i varfërisë të jetë rritur ndjeshëm. Kriza ekonomike po përparon në Moldavi, situata politike është e tensionuar. Prandaj, strehimi këtu është relativisht i lirë. Mund të gjeni opsione për 31,000 rubla. për metër katror.

Polonia është krejtësisht e kundërta e Moldavisë. Duket se në këtë situatë, çmimet e pasurive të paluajtshme duhet të jenë të larta. Megjithatë, kjo nuk është kështu. Njerëzit që pyesin "ku është pasuria e paluajtshme më e lirë në Evropë" duhet ta hedhin një vështrim më të afërt në këtë opsion, pasi në Poloni mund të blini një "odnushka" për vetëm 3 milion rubla. Çmimet janë kaq të ulëta sepse konkurrenca është shumë e lartë.

Dy opsione të tjera janë Lituania dhe Estonia. Vendet b altike njihen në Rusi si një nga vendet më të rehatshme për të jetuar. Ekziston një standard mjaft i lartë jetese dhe strehimi është relativisht i lirë. Kjo kontribuoi në faktin që rusët filluan në mënyrë aktive të blejnë pasuri të paluajtshme në Lituani dhe Estoni. Blerja e një shtëpie bën gjithashtu të mundur që një i huaj të marrë një vizë Shengen. Për shembull, në Vilnius, një apartament mjaft i madh do të kushtojë 2-3 milion rubla, dhe për 15 milion mund të blini një apartament luksozrezidencë pikërisht në qendër të qytetit. Në periferi, banesa kushton edhe më pak - vetëm 200-350 mijë për një apartament.

Prona më e lirë në Evropë - Bullgaria me diell

Ndoshta ky është vendi më i popullarizuar në mesin e rusëve. Për shembull, një shtëpi e mirë këtu mund të blihet për një mesatare prej 750 mijë - 1 milion 550 mijë rubla. Por ka oferta shumë më të lira - deri në 155 mijë. Sidoqoftë, nuk rekomandohet të merret parasysh strehimi i tillë. Së pari, nuk do të jetë një shtëpi shumë e mirë. Për shembull, boxoniera është një apartament me një sipërfaqe totale prej 18 m², në të cilin nuk ka kuzhinë, dhe banjo është shumë e vogël. Më shpesh, ajo ndodhet në katet e fundit.

Opsionet e lira konsiderohen më së miri vetëm nga ata njerëz që kërkojnë pasuri të paluajtshme të lira në Evropë për restaurim. Do të jetë një apartament në një banese të vjetër, që kërkon riparime serioze, por me sipërfaqe 50 metra katrorë. Ose një shtëpi e rrënuar në një fshat larg detit. Sipërfaqja e saj nuk do të jetë më shumë se 100 m².

Sa për vendbanimet, rekomandohet të zgjidhni pronë në Burgas. Të paktën nuk do të duhet të pendoheni për një blerje të tillë. Qyteti është shumë i këndshëm për të jetuar, pasi është i pastër dhe i bukur, dhe ka shumë atraksione në zonën përreth. Dhe, e fundit, por jo më pak e rëndësishme, ka qasje të drejtpërdrejtë në det.

Blerja e pronës në Spanjë

Thonë se strehimi në këtë vend është më i përshtatshmi për rusët e klasës së mesme. Megjithatë, dihet gjithashtu se shumë apartamente në Spanjë janë bosh. Për shembull,me një çmim shumë të ulët, ju mund të blini banesa të sekuestruara nga banka nga pronari. Opsione të tilla shiten për 3-3.8 milionë. Apartamente më të lira mund të gjeni, por do të jenë në gjendje të keqe.

Ata që kërkojnë pronat e paluajtshme më të lira në Evropë buzë detit duhet të mendojnë të blejnë një studio në zonën e Torrevieja, vetëm 300 m larg plazhit. Do të kushtojë rreth 1 milion 750 mijë rubla. Megjithatë, ata që duan të marrin nënshtetësinë spanjolle do të duhet të blejnë një shtëpi me vlerë të paktën 11.5 milionë rubla.

Strehim të përballueshëm në Turqi

Është koha të harrosh se gjoja është e rrezikshme të jetosh në këtë gjendje. Sidomos për vajzat e reja. Se nuk ka absolutisht asnjë respekt për gratë ruse dhe ato i quajnë "Natasha", që do të thotë "prostitutë". Të gjitha këto janë përralla dhe përralla, të vjetruara prej kohësh. Në Turqi, në pjesën më të madhe, jetojnë njerëz inteligjentë dhe të arsimuar dhe rregullat këtu mund të barazohen në mënyrë të sigurtë me standardet më të larta evropiane.

Rusët blejnë prona në Turqi, por jo aq shpesh sa në vendet e tjera - një hendek i madh mendor midis vlerave të racave aziatike dhe evropiane luan një rol vendimtar. Por banesat janë ende në shitje, dhe në treg mund të gjeni opsione të shkëlqyera me një çmim të volitshëm. Për shembull, rekomandohet t'i kushtoni vëmendje Alanya. Qyteti ndodhet vetëm 120 km nga Antalia. Këtu mund të gjeni pronat e paluajtshme më të lira në Evropë buzë detit. Një metër katror i një apartamenti luksoz do të kushtojë 80.5 mijë rubla. Nëse keni nevojë për opsione më të lehta dhe më të lira, duhet t'i kushtoni vëmendje“zonë jo prestigjioze”. Në Alanya, kjo është ajo nga ku duhen 20 minuta për të shkuar në det, dhe distanca nga qendra është vetëm 8 km. Por në këtë qytet është gjithmonë i pastër dhe i rregullt, për sa i përket rrugëve dhe detit me një vijë plazhi.

Blerja e një shtëpie në Itali

Puglia - është në këtë qytet që ju duhet të kërkoni për pasuri të paluajtshme. Ka një mjedis vërtet mahnitës dhe çmime tërheqëse. Për shembull, një shtëpi e tipit rural mund të blihet me një çmim relativisht të ulët prej 6.9 milion rubla. Faturat e ulëta të shërbimeve, ushqimi i lirë, shumë atraksione, përfshirë ato mesjetare, si dhe plazhet e rehatshme do ta bëjnë jetesën këtu si në një përrallë.

Mund të konsideroni gjithashtu vendpushimin komod të Scalea në rajonin e Kalabrisë, i cili konsiderohet një provincë e thellë. Kjo është arsyeja pse çmimet e pasurive të paluajtshme këtu janë shumë të ulëta. Kostoja e 1 m² varion midis 38,5-115 mijë rubla. E gjitha varet nga distanca nga deti ose qendra e qytetit. Sigurisht, në një zonë prestigjioze, vetë apartamenti është më i mirë dhe pamja nga dritarja është e mahnitshme.

Si të mbroheni?

Ka disa këshilla për t'ju ndihmuar të shmangni situatat e pakëndshme kur blini prona në Evropë:

1. Para se të zgjidhni një vend për të jetuar, duhet të lexoni me kujdes ligjet e tij. Nuk rekomandohet të zgjidhen ato shtete në të cilat barnat legalizohen.
2. Kushtet e marrëveshjes meritojnë jo më pak vëmendje. Për shembull, ekziston një pronë që pas blerjes nuk mund të jepet me qiraqiraja, e cila rregullohet nga ligjet e vendit. Përveç kësaj, kostot e mbështetjes së transaksionit të blerjes dhe shitjes janë mjaft të larta. Ndonjëherë ato mund të arrijnë 20% të kostos së strehimit.
3. Në disa shtete, edhe pas blerjes së pasurive të paluajtshme, ata mund të mos japin nënshtetësinë në 10 vitet e para. Çdo vit do t'ju duhet të merrni një leje për të marrë një leje qëndrimi. Dhe nuk është fakt që ata nuk do të refuzojnë më.

Ka shumë nuanca të tilla. Blerja e pronave në Evropë është një biznes serioz që mund të çojë në situata të pakëndshme. Ju duhet ta studioni këtë çështje sa më me kujdes, në mënyrë që më vonë të mos pendoheni për atë që keni bërë.