LCD "New Vatutinki": komente, adresa, zhvilluesi

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Komentet rreth New Vatutinki duhet të studiohen nga të gjithë ata që po shqyrtojnë mundësinë e blerjes së një apartamenti në këtë kompleks rezidencial. Ky artikull do të përshkruajë në detaje se cilat apartamente, nëse dëshironi, mund të gjenden këtu, cila është infrastruktura, nëse zhvilluesi është i besueshëm. Pas kësaj, çdo mbajtës i mundshëm interesi do të jetë në gjendje të vendosë nëse do të blejë banesa në këtë kompleks rezidencial apo jo.

Rreth kompleksit rezidencial

Komentet për Novye Vatutinki shpesh janë krejtësisht të kundërta, ndaj duhet të kuptoni me kujdes të gjitha avantazhet dhe disavantazhet e këtij kompleksi rezidencial.

Aktualisht është i ndarë në dy lagje dhe një fshat. Vlen të theksohet se shumica e apartamenteve aktualisht janë të shitura. Për shembull, në mikrodistriktin Qendror, tetë apartamente janë në dispozicion me një kosto prej 4.6 milion rubla, në Jug - shtatë apartamente nga 5.1 milion rubla. Ne fshatin Synergy ka parcela toke mekomunikimet.

Ndërtimi i mikrodistriktit qendror filloi në fund të vitit 2011, dhe atij jugor - në verën e 2012. Aktualisht, të gjitha shtëpitë në mikrodistriktin Jugor janë ndërtuar tashmë, dhe në atë Qendrore do të ndërtohen deri në vitin 2022. Kompleksi është i rrethuar nga pylli, lumi Desna rrjedh aty pranë.

Vetë kompleksi rezidencial ndodhet brenda kufijve të kryeqytetit rus. Ndodhet 25 kilometra nga unaza e Moskës përgjatë autostradës së Kievit dhe 14 kilometra përgjatë autostradës Kaluga.

Infrastruktura

Në rishikimet e New Vatutinki shpesh mund të gjeni përkufizimin e "unike". Kështu karakterizohet ky kompleks rezidencial, i cili gjatë gjashtë viteve të fundit është rritur fjalë për fjalë në qendër të Moskës së Re. Gjëja kryesore që tërheq shumë banorë këtu është infrastruktura e zhvilluar.

Për një jetë të rehatshme dhe të kënaqshme, gjithçka që ju nevojitet është këtu. Këto janë infrastruktura komunale dhe sociale, strehimi i përballueshëm, lidhjet e transportit dhe madje edhe vendet e punës. Rreth dymbëdhjetë mijë njerëz kanë blerë tashmë apartamente në këtë mikrodistrikt.

Në shërbimin e tyre sot në kompleksin rezidencial "New Vatutinki" - shkolla dhe kopshte moderne, dyqane, një klinikë. Në afërsi ka qendra të mëdha tregtare, në veçanti "MEGA Teply Stan", rreth pesëmbëdhjetë kilometra në "OBI" dhe IKEA, rreth njëzet kilometra në "Metro". Kompleksi Vnukovo OutletVillage me qendrën më të fundit të fitnesit, restorantet dhe llixhat është tetëmbëdhjetë kilometra larg.

Tani në territorin e mikrodistriktitjanë tashmë tre kopshte që mund të strehojnë pothuajse shtatëqind fëmijë. Dy prej tyre ndodhen në territorin e mikrodistriktit qendror dhe një tjetër në mikroqarkun jugor. Dy kopshte të tjera janë aktualisht në projektim.

Kopshtet plotësojnë të gjitha kërkesat moderne. Ato kanë dhoma gjumi dhe dhoma lojërash të bollshme, studio krijuese, laboratorë kompjuteri, pishina, salla montimi, dhoma mjekësore dhe trajtimi, kënde lojërash të sigurta dhe të rehatshme me të cilat fëmija juaj garantohet se do të kënaqet.

Tani janë dy shkolla të mesme për më shumë se një mijë nxënës në kompleksin rezidencial "Vatutinki i Ri". Vlen të përmendet se një prej tyre është tashmë një nga njëqind institucionet arsimore të mesme më të mira në kryeqytet, duke qenë lider përsa i përket pajisjeve teknike të shkollave.

Koncepti i tyre është menduar në mënyrë që çdo fëmijë të ketë një mundësi të plotë për të realizuar veten jo vetëm në rrjedhën e procesit arsimor, por edhe për të marrë arsim shtesë falas, duke studiuar pranë mësuesve kryesorë të universiteteve dhe instituteve të kryeqytetit. Nxënësit e këtyre shkollave kanë akses në një sallë grumbullimi, një amfiteatër, një qendër bashkëpunimi, serra të brendshme, terrene sportive dhe salla koreografie me bare baleti, klasa transformuese, dhoma makinerish dhe robotikë, madje edhe stacionin e tyre të motit për të monitoruar. klima përreth.

Që nga viti 2016, në territorin e Novye Vatutinki në Moskën e Re funksionon një poliklinikë për të rritur dhe fëmijë. Për momentin po bëhen përgatitjet për ndërtimin e një trajtimi multidisiplinar dhe rehabilitues dhe mjekësorqendrat.

Banorët vendas kanë gjithashtu qendrën e tyre tregtare relativisht të vogël me një farmaci, supermarkete zinxhir, kafene, një qendër fitnesi dhe qendra e shërbimit "Dokumentet e mia" do të hapet së shpejti. Gjithashtu në mikrodistrikt ka degë të Sberbank dhe Russian Post.

Aksesi në transport

Ky kompleks rezidencial ka një avantazh të padiskutueshëm me të cilin pak zhvillues mund të mburren. Metro në Novye Vatutinki do të shfaqet pikërisht në territorin e mikrodistriktit Qendror. Vërtetë, këto janë ende plane afatgjata. Deri në vitin 2025, linja e kuqe e metrosë së Moskës duhet të zgjatet. Stacionet Filatov Lug, Prokshino, Olkhovaya, Stolbovo dhe Novye Vatutinki do të ndërtohen nga stacioni aktual Salaryevo. Më pas metroja do të jetë në këmbë për të gjithë banorët.

Aktualisht, pas një rindërtimi në shkallë të gjerë të autostradës Kaluga, falë tuneleve, kryqëzimeve të reja dhe një numri të shtuar korsive, banorët kanë mundësinë të arrijnë në stacionin Tyoply Stan në rreth një çerek ore.

Gjithashtu, në territorin e kompleksit rezidencial ka një shërbim autobusi. Rruga e Mosgortrans nr. 891 shkon nga Novovatutinsky Prospekt deri në stacionin e metrosë Teply Stan. Rruga numër 117 lidh Novovatutinsky Prospekt me një tjetër stacion metroje - "Bulevardi Admiral Ushakov". Ekziston edhe autobusi numër 876, i cili shkon nga shtëpia numër 9 përgjatë Novovatutinsky Prospekt deri në stacionmetra "Salaryevo".

Ku është i regjistruar zhvilluesi i "New Vatutinki"? Adresa: Moskë, vendbanimi Desenovskoye, rruga Futbolnaya, 17, kati i tretë. Pikërisht këtu është regjistruar kompania zhvilluese, për të cilën do të flasim më në detaje.

Nëse merrni me transport privat, atëherë lini Unazën e Moskës përgjatë autostradës Kaluga, pas 14 kilometrash kthehuni djathtas në shenjën për zonën e banimit të Ri Vatutinki në Moskën e Re.

Komunikimet inxhinierike

Të gjitha komunikimet inxhinierike në zonë janë vënë tashmë në funksion. Në total, këtu mund të strehohen rreth tridhjetë mijë njerëz, që është e krahasueshme me popullsinë e një qyteti të vogël. Prandaj, fillimisht komunikimet u bënë moderne dhe të besueshme me kufirin e nevojshëm të sigurisë.

Për shembull, mikrodistriktet Yuzhny dhe Qendrore në Novye Vatutinki marrin ujë nga njësia e tyre e marrjes së ujit. Banorët furnizohen me ngrohje nga një kompleks i fuqishëm kaldajash me gaz. Specialistët sigurohen që pajisjet moderne të funksionojnë pa probleme ditën dhe natën.

Të gjitha komunikimet lokale janë të pavarura, janë në bilanc dhe në menaxhimin e kompanisë zhvilluese. Në të njëjtën kohë, shërbimet publike dhe funksionimi i ndërtesave të banimit kryhen sipas përfitimeve dhe tarifave të Moskës.

Është e rëndësishme që shumë probleme të shërbimeve mund të zgjidhen duke përdorur një aplikacion celular, domethënë nga distanca. Për shembull, banorët mund të marrin leximet e njehsorëve, të paguajnë për shërbimet komunale dhe shërbimet e telekomunikacionit, të dërgojnëaplikacionet në shërbimin e dërgimit.

Ndërtues

Punimet ndërtimore në këtë kompleks banimi realizohen nga kompania "Investrast". Kjo është një nga firmat më të mëdha që operon aktualisht në territorin e Moskës së Re.

Zhvilluesi i "New Vatutinki" ofron shërbime gjithëpërfshirëse në lidhje me zbatimin e projekteve të investimeve në shkallë të gjerë dhe zhvillimit. Ndër projektet e kompanisë janë mikrodistrikte rezidenciale me ndërtesa të larta dhe të ulëta, si dhe projekte për ndërtimin e banesave individuale me një gamë të plotë transporti dhe infrastrukturë të nevojshme sociale.

Avantazhi kryesor i zhvilluesit "New Vatutinki" është qasja inovative e kompanisë, e cila konsiston në zhvillimin e integruar të territoreve, aplikimin e teknologjive të avancuara në praktikë.

Sot "New Vatutinki" mbetet projekti më i madh i "Investrast". Paralelisht, po zhvillohen disa koncepte të tjera për zhvillimin e territorit të Moskës së Re.

Apartamente

Aktualisht, apartamente me shtatë struktura të ndryshme janë të disponueshme në mikrodistriktin Tsentralny në Novye Vatutinki. Ka shumë për të zgjedhur. Kostoja e një apartamenti me një dhomë në Novye Vatutinki me një sipërfaqe prej 39.5 metrash katrorë është pak më shumë se 4.5 milion rubla. Më i madhi është një apartament me tre dhoma me një sipërfaqe prej 82 metrash katrorë për gati 7.5 milionë rubla.

Është e rëndësishme që të gjitha apartamentet në Novye Vatutinki të kenë përfunduar. Ata janë gati për të hyrë. Kjo qasjeju lejon të lëvizni menjëherë pas marrjes së çelësave, pa u shqetësuar për nevojën për të kryer riparime. Tashmë qiramarrësit e rinj do të mund t'i kushtojnë më shumë vëmendje rregullimit të shtëpive të tyre me pajisje dhe mobilje. Gjithmonë ia vlen të kujtohet se riparimet në Novye Vatutinki tashmë janë përfshirë në çmim.

Në kuzhinë, në dhoma dhe në korridor ngjitet letër-muri, shtrohet një laminat në dysheme në një nënshtresë thithëse të tingullit me një dërrasë PVC dhe një kanal kabllor. Dyert janë instaluar në të gjitha dhomat sipas projektit. Janë nxjerrë përfundime për ndriçimin elektrik, çelsat, prizat, instalimet elektrike për kabllon e antenës. Në banjë dhe banjo në muret rreth perimetrit të pllakave qeramike, tavaneve të varura, në dysheme mallë çimentoje me pllaka. Një vaskë çeliku e bardhë, lavaman, tas tualeti, rubineti, hekuri peshqiri me ngrohje janë instaluar tashmë.

Në një ballkon ose lozhë, muret dhe tavani janë lyer me bojë të papërshkueshme nga uji me bazë uji, dhe në dysheme janë vendosur pllaka qeramike. Dritare me dy xham të instaluar.

Rishites

Avantazhi për shumë është aftësia për të blerë apartamente drejtpërdrejt nga individë sipas një marrëveshje caktimi ose me një certifikatë pronësie.

Rishitja e banesave në Novye Vatutinki paraqitet në seksione dhe ndërtesa të ndryshme. Kostoja e apartamenteve me një dhomë është nga katër deri në pesë milionë rubla. Apartamentet me dy dhoma kushtojnë nga 5.6 milion në 7.2 milion, dhe apartamentet me tre dhoma - nga 7.3 milion në 8.5 milion rubla.

Shoqërim i plotë

Nëse është e nevojshmepër të blerë një apartament në këtë kompleks banimi, përgatituni që gjatë gjithë procesit - që nga shikimi i parë deri në marrjen e certifikatës së regjistrimit të pronësisë - do të shoqëroheni nga profesionistë që do të garantojnë sigurinë financiare dhe juridike të transaksionit, ju. nuk do të shqetësohet për asgjë.

Shfaqjet e apartamentit zhvillohen çdo ditë. Nëse është e nevojshme, punonjësit e kompanisë zhvilluese janë gati të organizojnë një prezantim të plotë të mikrodistriktit për ju, duke treguar hapësirën e banimit të paraqitjeve dhe zonave të ndryshme.

Menaxherët mund të këshillojnë gjithmonë për çdo çështje që lidhet me blerjen e një apartamenti në një shtëpi në ndërtim, duke përfshirë ekzekutimin e një marrëveshjeje të aksioneve në procesin e ndërtimit, nëse blini banesa kur shtëpia nuk është vendosur ende operacion.

Kur tashmë është lidhur një marrëveshje e pjesëmarrjes së kapitalit në ndërtim, kompania ofron mbështetje të plotë në të gjitha fazat, deri në regjistrimin në Shërbimin Federal për Regjistrimin Shtetëror të Kadastrës dhe Hartografisë, dhe më vonë ndihmon në regjistrimin e pronësisë së banesës.

Blerësit e mundshëm kanë mundësinë të marrin një hipotekë me kushte të favorshme, pasi kompania zhvilluese është e akredituar nga shumica e bankave kryesore të vendit. Direkt në zyrën e shitjeve do t'ju jepen këshilla për kredinë hipotekore. Programi i kredisë që ju përshtatet do të zgjidhet aty për aty dhe do të ofrohen shërbime për të mbështetur transaksionin.

Përvojat rezidente

Mund të gjeni shumë komente pozitive rreth"Vatutinki i ri". Shumë njerëz pëlqejnë ajrin e pastër, infrastrukturën e zhvilluar, vendndodhjen në këmbë larg të gjithë infrastrukturës së nevojshme. Në veçanti, farmacitë, klinikat, dyqanet, ka një shkëmbim të përshtatshëm transporti. Me padurim, banorët vendas presin që metroja të shfaqet në mikrodistriktin e tyre në mënyrë që të arrijnë lehtësisht dhe thjesht kudo në kryeqytet.

Disa banorë pranojnë se mendimi i parë pozitiv për kompleksin rezidencial nuk ka ndryshuar pas zhvendosjes në këtë mikrodistrikt në Moskën e Re. Ndërtuesi është përgjegjës dhe i besueshëm, nuk lindin probleme me të në të gjitha fazat e ndërtimit dhe vënien në punë të shtëpisë. Pasi të vendosen vetë, disa kanë filluar të mendojnë për blerjen e apartamenteve për prindërit e tyre dhe të afërmit e tjerë.

Negative

Në të njëjtën kohë, vlen të pranohet se ka një numër mjaft të madh vlerësimesh negative për këtë kompleks banimi.

Sidomos shumë pretendime nga kolonët e rinj kanë të bëjnë me riparimin dhe cilësinë e punës së kryer. Edhe në shtëpitë e reja, pas shirave jo më të fortë, shtresat e panelit fillojnë të rrjedhin, letër-muri nga zhvilluesi largohet nga dhoma dhe shfaqen çarje në tavane. E gjithë kjo dëshmon për joprofesionalizmin e ndërtuesve dhe mbaruesve që kanë kryer këto punime. Në të njëjtën kohë, kompania e ndërtimit heziton të zgjidhë problemet, megjithëse duhet ta bëjë këtë menjëherë brenda periudhës së garancisë. Shumë banorë përballen me këtë problem. Mund të themi se këto vështirësi janë tipike.

Disa qiramarrës pretendojnë se apartamentet janë marrë me qira në kundërshtim me ligjinçdo standard të imagjinueshëm. Muret rrjedhin shumë pas shirave, përveç kësaj, aksesi i transportit në mikrodistrikt është i neveritshëm, pasi autobusët nuk respektojnë orarin, është pothuajse e pamundur të nisesh në mbrëmje, shumica e shoferëve largohen nga itinerari përpara afatit.

Ankesa për pajisjet që ndërtuesit instalojnë gjatë riparimeve në apartamente. Këmbana elektrike është e paqëndrueshme, çelsat thjesht varen, prizat e euros nuk futen në priza, tualeti po rrjedh dhe linoleumi në kuzhinë duhet të zëvendësohet, është kaq i dobët: gërvishtjet e forta lënë menjëherë tavolinat dhe karriget. atë. Është shumë e vështirë që ndërtuesi të eliminojë defektet. Banorët duhet të shkojnë tek ai me muaj pa rezultat.