Tregu sekondar i banesave: të mirat dhe të këqijat

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Blerja e pasurive të paluajtshme për shumicën e njerëzve është një ngjarje e tërë jetës që kërkon një përgatitje dhe disa njohuri. Pasi ka mbledhur shumën e nevojshme të parave, pronari i mundshëm fillon të mendojë se çfarë lloj banese dëshiron të blejë me "paratë e tij të vështira"? Çfarë duhet t'i jepet përparësi: investimit në një pallat të ri në ndërtim me një perspektivë afatgjatë të marrjes së një apartamenti me planimetri të re? Apo ndoshta shkoni në tregun sekondar të banesave, ku mund të blini "metrat" e lakmuar sot?

Zgjidhja për këtë çështje varet nga qëllimi i blerjes së pasurive të paluajtshme dhe fondeve të investuara. Për shembull, nëse çështja e strehimit nuk është globale, atëherë mund të konsideroni të investoni në një shtëpi të re në ndërtim. Dhe nëse keni nevojë për një apartament sot, një opsion më i besueshëm do të ishte investimi në tregun sekondar. Cilat janë të mirat dhe të këqijat e shtëpive të dyta?

Përfitimet

- Çmimi relativisht i ulët. Natyrisht, "Hrushovi" do të jetë inferior në çmim ndaj strehimit në një ndërtesë të re.

- Vendndodhja. Tregu sekondar në shumë qytetestrehimi zë një vend të madh, kështu që ekziston gjithmonë mundësia për të zgjedhur një opsion në zonën dhe shtëpinë që ju intereson.

- Riparim. Kur blini një apartament të tillë, mund të bëni menjëherë riparime në të, nëse është e nevojshme. Nuk ka asnjë rrezik që shtëpia të tkurret, si në një ndërtesë të re. Ose mund të hyni në apartamentin në gjendjen në të cilën është blerë - riparimet mund të presin.

- Hipotekë. Është shumë më e lehtë të marrësh një kredi për tregun sekondar.

- Fqinjët. Ekziston një mundësi për të takuar ata me të cilët do të takoni në të ardhmen dhe do të komunikoni çdo ditë.- Zgjerim. Disa blerës zgjedhin në mënyrë specifike "Hrushovin" dhe blejnë disa apartamente në një ose dy kate ngjitur, në të njëjtin ngritës, duke vrarë kështu "dy zogj me një gur". Në të njëjtën kohë, ata nuk kanë më pak filmime sesa në një shtëpi të re, dhe ndoshta më shumë. Dhe ata gjithashtu mund të zgjedhin shtëpinë që plotëson më mirë kërkesat e tyre për vendndodhjen.

Me gjithë avantazhet e mësipërme të apartamentit, tregu sekondar ka anët negative.

Të meta

• Pamjet. Një zonë e vogël është një nga disavantazhet kryesore të apartamenteve të tregut dytësor. Dhe nëse një "Hrushovi" me tre dhoma mund të riplanifikohet, atëherë gjithçka është më e ndërlikuar me një apartament me një ose dy dhoma. Një kuzhinë e vogël shpesh bëhet një faktor vendimtar që luan kundër blerjes së një banese të tillë.

• Layout. Dhomat ngjitur dhe ngjitur-të ndara janë të papërshtatshme për një familje të madhe mefëmijët heteroseksualë. Një rregullim i tillë nuk nënkupton intimitet dhe autonomi, respekt për hapësirën personale, e cila është aq e nevojshme për fëmijët dhe prindërit.• Komunikimi. Ju nuk mund të ndikoni në komunikimet e të gjithë shtëpisë dhe ato zakonisht duhet të zëvendësohen.

Instalimet elektrike lënë shumë për të dëshiruar. Shpesh digjet, nuk i reziston ngarkesave, gjë që ndonjëherë çon në pasoja të pakëndshme. Dhe kjo nuk është për t'u habitur, sepse fillimisht ishte projektuar për përdorimin e dy ose tre pajisjeve elektrike: një TV, një frigorifer dhe një hekur. Duke pasur parasysh të gjitha veçoritë, ia vlen të mendoni me kujdes - çfarë të zgjidhni: një treg dytësor apo një ndërtesë të re?