Hipoteka pa paradhënie në "Rosselkhozbank": kushtet, norma e interesit

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Strehimi është një nga nevojat kryesore të secilit prej nesh. Fatkeqësisht, në kohën tonë, metra katrorë nuk janë të lirë. Por duke qenë se është e vështirë të ekzistosh pa apartament apo shtëpi, njerëzit e zgjidhin këtë problem duke aplikuar për një kredi të synuar. Dhe para kësaj, ata studiojnë me kujdes ofertat që janë në tregun financiar. Dhe shumë janë shumë të interesuar për një hipotekë pa paradhënie në Bankën Bujqësore Ruse.

Informacion i përgjithshëm

Si fillim, dua të them se këtij institucioni financiar mund t'i besohet. Meqenëse është në vendin e gjashtë në vlerësimin e besueshmërisë midis 600 bankave ruse. Shuma e aktiveve të "Rosselkhozbank" tejkalon shumën prej 2.76 trilion rubla. Dhe fakti që njerëzit i besojnë atij me paratë e tyre frymëzon besim.

Çfarë mund të thoni për një shërbim të tillë sihipotekë pa paradhënie në "Rosselkhozbank"? Pra, para së gjithash, ajo ekziston. Dhe së dyti, nuk u lëshohet të gjithëve. Në praktikën e përgjithshme, ekzistojnë vetëm tre raste në të cilat kjo është e mundur.

Së pari: paradhënie nuk kërkohet, por kushtet për lëshimin e hipotekës do të jenë më të rrepta. Dhe kjo do të shfaqet ose në një periudhë pagese të shkurtuar, ose në një përqindje të mbivlerësuar.

Rasti i dytë: pranohet si kontribut shuma që është marrë mbi garancinë e pasurisë së paluajtshme, të cilën tashmë huamarrësi e ka në pronësi. Një kredi për pagesën e saj dhe për blerjen e banesave të reja lëshohet menjëherë, së bashku.

Dhe rasti i tretë: kapitali i lindjes, të cilin huamarrësi e ka marrë në lindjen e një fëmije, përdoret si kontribut. Këtu ai vetëm po praktikon në Rosselkhozbank. Meqë ra fjala, familjet e reja (me dhe pa fëmijë) pajisen me kushte preferenciale, të cilat nënkuptojnë një bar të reduktuar për këstin e parë. Megjithatë, mund të thuhet më shumë për këtë.

Pronë e përballueshme

Hipoteka pa paradhënie në "Rosselkhozbank" lëshohet për blerjen e objekteve të kategorive të caktuara. Personat që përdorin kapitalin e lindjes mund të blejnë një apartament në tregun primar ose dytësor. Është e mundur të blini banesa në një shtëpi në ndërtim (kjo, meqë ra fjala, është zgjidhja më fitimprurëse).

Ata gjithashtu kanë shtëpi me tokë dhe shtëpi në qytet. Më shumë para mund të lëshohen për ndërtimin e pavarur të një shtëpie private. Dhe gjithashtu për blerjen e një trualli mbi të cilin do të ndërtohet një banesë. Për më tepër, hipotekat lëshohen për blerjen e një shtëpie të papërfunduar së bashku me tokën,nëse njerëzit planifikojnë ta çojnë ndërtimin deri në fund. Është gjithashtu e mundur të marrësh një kredi të synuar për blerjen e një trualli.

Gjendja kryesore

Që të miratohet një hipotekë pa paradhënie në Rosselkhozbank, një huamarrës potencial duhet të plotësojë disa kërkesa. Gjëja më e rëndësishme duhet theksuar me vëmendje të veçantë.

Huamarrësi duhet të ketë çdo të drejtë të disponojë kapitalin famëkeq të maternitetit. Dhe nëse shuma që ai ka mbulon shumën e paradhënies së deklaruar, e cila përcaktohet nga kushtet e programit preferencial, atëherë hipoteka do të miratohet. Vendimi do të jetë i njëjtë nëse shuma e mjeteve e tejkalon atë. Dhe kjo do të thotë që pagesa fillestare për një huamarrës të mundshëm do të jetë 0%.

Pronari i banesës që do të lihet peng duhet të jetë gjithashtu një i rritur. Dhe brenda tre muajve pas lëshimit të kredisë, ai duhet të aplikojë në Fondin e Pensionit të Federatës Ruse për të transferuar kapitalin e maternitetit në bankë. Kjo është e nevojshme për shlyerjen e pjesshme të hipotekës - këto janë kushtet. E megjithatë, përveç paketës standarde të dokumenteve, kur aplikoni për një kredi, do t'ju duhet të siguroni një certifikatë për MSC dhe një vërtetim nga fondi i pensionit, i cili do të tregojë saktësisht se sa është ruajtur në llogarinë e kapitalit të lindjes.

Dokumentet

Dhe tani mund të rendisni letrat që do të duhet të mblidhen dhe t'i paraqiten një personi që vendos të marrë një hipotekë nga Rosselkhozbank. Lista është si më poshtë:

1. Aplikim-pyetësor në formularin bankar të formularit të përcaktuar.

2. Pasaporta e një qytetari të Federatës Ruse. Një dokument që e zëvendëson atë (për shembull, një certifikatë e një oficeri ushtarak që shërben në shërbim) është gjithashtu i përshtatshëm.

3. Letërnjoftimi ushtarak - E detyrueshme për meshkujt nën moshën 27 vjeç. Një alternativë është një certifikatë regjistrimi.

4. Një dokument që vërteton statusin martesor dhe praninë e fëmijëve, nëse ka.

5. Një dokument që konfirmon punësimin e një huamarrësi të mundshëm dhe gjendjen e tij financiare.

6. Të gjitha dokumentet mbi pronën, blerja e të cilave është planifikuar.

Lista e letrave mund të jetë më e gjerë - nëse nevojitet diçka tjetër, klienti do të njoftohet për këtë individualisht.

Kërkesat bazë

Shumë njerëz e kanë dhënë këtë lloj kredie, si hipotekë, në "Rosselkhozbank". Ata lënë komente të mira - ata sigurojnë që kushtet janë të favorshme dhe të kuptueshme, gjë që është e rëndësishme. Organizata i trajton mirë klientët e ndërgjegjshëm me një histori të mirë krediti. Kjo, nga rruga, është një nga kërkesat për huamarrësit e mundshëm. Ka edhe disa të tjera:

1. Mosha është të paktën 21 vjeç. Kredia duhet të shlyhet para moshës 65 vjeç.

2. Shtetësia ruse. Si dhe regjistrimin.

3. Përvoja e punës - nga gjashtë muaj në vendin e fundit të punës. Dhe të paktën një vit për të gjitha aktivitetet profesionale në përgjithësi. Ka një zbritje për klientët e Rosselkhozbank - atyre u lejohet të kenë 3 muaj përvojë në punën e tyre të fundit.

Për të moshuarit,Për ata që kanë shkuar me pushime ligjore dhe marrin pagesa nga Fondi Pensional i Federatës Ruse në një llogari të hapur në këtë organizatë, Rosselkhozbank ofron kushte të veçanta. Hipotekat u jepen pensionistëve me kushte të buta - për ta, prania e një viti përvojë pune gjatë pesë viteve të fundit nuk është e nevojshme.

Familje të reja

Siç mund ta shihni, Rosselkhozbank ofron kushte mjaft të kuptueshme. Hipotekat e mbështetura nga shteti janë të njohura, veçanërisht në mesin e familjeve të reja. Dhe ka informacion të veçantë për ta.

Një familje e re është një bashkim në të cilin mosha e njërit prej bashkëshortëve (idealisht të dy) nuk i kalon 35 vjet. Në këtë kategori bëjnë pjesë edhe huamarrësit e mundshëm pa partner zyrtar, por me fëmijë. Megjithatë, një nënë/baba beqare gjithashtu duhet të jetë nën 35 vjeç.

Përfitimet

Tani në lidhje me tarifën. Kapitali i lindjes mund të paguajë të paktën 10% të çmimit të pronës. Por nëse kjo është një ndërtesë e re (tregu primar) - madhësia e saj rritet në 20%.

Një pikë e rëndësishme: nëse një çift ka pasur një fëmijë gjatë periudhës së kredisë, atëherë ata lejohen të shtyjnë pagesën e borxhit. Por vetëm derisa fëmija të jetë 3 vjeç.

Interesi

Kjo është tema më e rëndësishme. Çdo person dëshiron të dijë se sa do të duhet të paguajë si borxh. Dhe kjo është ajo për të cilën njerëzit janë të interesuar para së gjithash, duke iu drejtuar Rosselkhozbank. "Llogaritësi i hipotekës" është një ndihmës i shkëlqyeshëm nëse keni nevojë për gjithçkallogarit.

Supozoni se të ardhurat e bashkëshortëve në shumën prej 60,000 rubla në muaj. Në këtë rast, ato mund të miratohen për një kredi në shumën deri në 2,617,500 rubla. Për shembull, ata vendosën të marrin dy milionë për të blerë një apartament me një dhomë për 10 vjet. Norma vjetore është 12.9%. Dhe 15% e shumës së deklaruar është paguar tre muaj më vonë me kapitalin e lindjes. Në këtë rast, ata do të duhet të japin 29,745 rubla në muaj për të shlyer borxhin. Si maksimum, pagesa e tyre mund të jetë 43,313 rubla. Banka nuk mund të pranojë një shumë më të madhe, edhe nëse klientët kanë një burim shtesë të ardhurash dhe mund të përballojnë të paguajnë borxhin në shuma të mëdha. Për të ndryshuar kushtet, do të duhet të kontaktoni drejtpërdrejt Rosselkhozbank.

"Llogaritësi i hipotekës" është një shërbim i mirë sepse tregon orarin e shlyerjes. Duke e parë atë, mund të kuptoni se sa shumë ka paguar personi. Nëse flasim për shembullin e mësipërm, atëherë në përgjithësi, huamarrësit do t'i paguajnë bankës 3,569,400 rubla. Dy milionë borxhe dhe 1,569,400 (pak më pak se shuma e marrë hua) si interes.

Informacion për nëpunësit civil

Këto nuk janë të gjitha propozimet interesante që ka Rosselkhozbank. Hipotekat ushtarake janë një tjetër temë që vlen të përmendet. Një mënyrë shumë interesante për të blerë një shtëpi. Ai është i disponueshëm për anëtarët e forcave të armatosura që marrin pjesë në sistemin hipotekor të kursimeve të banesave.

Pra, ja si funksionon: ushtria hap një llogari kursimi, në të cilën shteti transferon një shumë të caktuar çdo muaj. Për vitin 2016, ajo arriti në 245,880 rublanë vit. Tre vjet pas pjesëmarrjes në NIS, ushtria mund të hartojë një raport për një certifikatë që do t'i japë atij të drejtën për të marrë një kredi të synuar për strehim. Kur ai është në duart e tij, është koha për të zgjedhur një pronë që plotëson disa kërkesa. Ato janë krijuar nga Ministria Ruse e Mbrojtjes, vetë banka dhe kompania e sigurimeve.

Hapat e ardhshëm

Pasi ushtria të ketë përcaktuar për vete banesat që do të donte të blinte, mund të shkoni për të lidhur një marrëveshje hipotekore. Rosselkhozbank hap një llogari të veçantë në të cilën transferohen të gjitha fondet e grumbulluara brenda NIS. Ata do të paguajnë paradhënien.

Kërkesat për huamarrësin janë si më poshtë:

1. Shtetësia - Ruse.

2. Mosha minimale është 22.

3. Maksimumi - 45 vjet në kohën e shlyerjes së borxhit.

4. Afati i pjesëmarrjes në NIS është të paktën 36 muaj.

Shuma maksimale që një ushtarak mund të marrë si kredi është 2,050,000 rubla për të blerë një apartament. Nëse keni nevojë të blini një parcelë me një shtëpi - shuma do të jetë 1,850,000 rubla. Norma do të jetë përkatësisht e barabartë me 10.5 dhe 11.5% në vit. Pra, siç mund ta shihni, blerja e një apartamenti është më fitimprurëse në të gjitha aspektet. Meqë ra fjala, fondet e akumuluara brenda NIS duhet të jenë të mjaftueshme për të paktën një kontribut prej 10%.

Si bëhet shlyerja? Mekanizmi është i thjeshtë. Shlyen borxhin e FGKU “Rosvoenipoteka”. Financimi vjen nga buxheti federal. Pagesa mujore është 1/12 e shumës që kishin ushtarakëtkontribut i financuar.

Çfarë tjetër ia vlen të dihet?

Vëmendje duhet t'i kushtohet vëmendje dhe nuancave të tjera në lidhje me përpunimin e kredisë në një organizatë të tillë si "Rosselkhozbank". Hipoteka, norma e interesit, koha - të gjitha janë vërtet të rëndësishme. Por në kohën tonë është shumë më interesante të dimë se çfarë duhet bërë për miratimin e shpejtë të një kredie dhe si të kurseni para. Dhe këtu janë këshillat:

1. Vlen të sillni sa më shumë dokumente që të jetë e mundur, që tregojnë aftësinë paguese financiare. Sa më shumë letra që konfirmojnë burime të ndryshme të ardhurash, aq më mirë. Shumë njerëz që japin me qira banesat ekzistuese sjellin edhe kontrata që dëshmojnë vërtetësinë e këtij fakti.

2. Ju duhet të merrni një hipotekë për periudhën më të shkurtër të mundshme. Mbipagesat do të jenë më pak.

3. Është e këshillueshme që të përfshihet një bashkë-huamarrës. Ose edhe dy.

4. Kontributi fillestar duhet të jetë maksimal - në mënyrë që borxhi të bëhet më i vogël.

5. Për të marrë një ofertë më të mirë të normës së interesit, duhet të bëheni klient banke paraprakisht.

Por gjëja më e rëndësishme është që fillimisht duhet të njiheni me të gjitha pikat e përcaktuara në kushte dhe kontratë. Dhe vetëm pas kësaj vendosni të aplikoni për një kredi. Largpamësia në çështjet financiare nuk është kurrë e tepërt.