LCD "Seliger city": rishikime të mbajtësve të kapitalit

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Sot ndërtohen rregullisht në vendin tonë ndërtesa të reja, si dhe komplekse rezidenciale të pajisura. Është shumë i përshtatshëm kur një vend ka gjithçka që ju nevojitet për jetën moderne. Thjesht ia vlen të kuptohet se një pronë e tillë ëndërr kërkon burime të përshtatshme financiare. Kompleksi rezidencial “Seliger City” është një projekt madhështor, qëllimi i të cilit është krijimi i një hapësire unike banimi. Një truall i madh është ndarë për zhvillim në Zapadnoye Degunino (SAO Moskë). Shtëpitë janë duke u ndërtuar nga kompania e ndërtimit MR Group. Ideja dhe koncepti i arkitekturës së kompleksit rezidencial i përket byrosë holandeze MLA Plus. Aktualisht, mund të gjeni informacion të mjaftueshëm në lidhje me kompleksin rezidencial Seleger City, rishikime të pronarëve të ardhshëm të shtëpive dhe pronarëve të kapitalit. Në këtë përmbledhje, ne do të përpiqemi të kuptojmë se sa objektive janë ato.

Projekti i përgjithshëm

Uebfaqja zyrtare e kompleksit rezidencial "Seliger City" paraqet shikplanet e kompleksit me një përshkrim të të gjitha avantazheve të tij. Por a është gjithçka aq e bukur sa është pikturuar në faqe? Burimi më i mirë i informacionit për të marrë një ide rreth Seliger City janë vlerësimet e klientëve. Për disa arsye, nuk ka një master plan të aprovuar për kompleksin në faqet e internetit zyrtare të zhvilluesit. Këtu janë paraqitur vetëm përshkrimet e shtëpive individuale në ndërtim. Aksionarët po kërkojnë dhe postojnë masterplane në forume tematike për diskutimin e një kompleksi banimi.

Parcelë toke

Shumë vetëm për shkak të vendndodhjes po shikojnë "Seliger City". Shqyrtimet për zonën e West Degunino janë kryesisht pozitive. Për më tepër, nëse ideja e zhvilluesit zbatohet plotësisht, atëherë këtu do të shfaqet një lagje banimi e plotë me 11 shtëpi me infrastrukturën e saj sociale dhe tregtare. Por a është gjithçka e pastër këtu? Një hetim i pavarur nga zotëruesit e kapitalit tregoi se disa nga parcelat në të cilat është planifikuar ndërtimi nuk janë dhënë ende me qira ose të blera nga zhvilluesi. Hulumtimet e mbajtësve kurioz të ekuitetit konfirmohen nga një kontroll selektiv i numrave të specifikuar kadastralë. Për më tepër, rezulton se zonat e përzgjedhura nuk janë të përshtatshme për ndërtimin e ndërtesave të banimit.

Për herë të parë çështja e caktimit të tokës u ngrit në fund të vitit 2017, por ajo mbetet e pazgjidhur edhe sot e kësaj dite. Për një pjesë të parcelave është lidhur kontratë qiraje deri në vitin 2023, pra deri në përfundimin e ndërtimit. Pas kësaj, zhvilluesi planifikon të riregjistrojë tokën në pronësi ose të lidhë marrëveshje qiraje afatgjatë për banorët me të drejta të mëvonshme privatizimi.

Përshkrimi i kompleksit të banimit

Le t'i hedhim një vështrim më të afërt kësaj. "Seliger City" përbëhet nga 11 shtëpi të ndërtuara duke përdorur teknologjinë e ndërtimit monolit. Numri i kateve është i ndryshëm - nga 5 në 39 kate. Pranë kompleksit të banimit ndodhet një shkollë dhe dy kopshte. Ka gjithashtu një parking të madh nën ndërtesa. Është planifikuar të krijohet një park me rezervuarin e tij dhe zonat rekreative në territor. Gjatë zhvillimit të një kompleksi banimi, u përdor koncepti i "oborrit pa makina". Siç është konceptuar nga zhvilluesi, territori i kompleksit duhet të jetë plotësisht i sigurt dhe i pajisur me kamera vëzhgimi video. Hyrjet në hyrje do të vendosen në të njëjtin nivel me tokën, gjë që do të jetë e përshtatshme për personat me aftësi të kufizuara, si dhe për nënat e reja me karroca. Grupet hyrëse të hyrjeve janë planifikuar të ndahen në zona funksionale - një vend pune për administratorin e ndërtesës, një vend pushimi dhe një zonë pritjeje me mobilje të veshur me susta.

Për çfarë ankohen blerësit e apartamenteve në kompleksin rezidencial “Seliger City”? Shqyrtimet e mbajtësve të kapitalit neto shpesh theksojnë një disavantazh të tillë si afërsia e shtëpive. Ndërtesat K dhe B ndodhen në një distancë prej 20-30 metrash nga seksionet e ndërtesës A. Banorët e ardhshëm besojnë se kjo nuk do të jetë shumë komode.

Shtëpi klubesh dhe kodër milingonash

Pra, çfarë duhet të dini për këtë? Dizajni i ndërtesave dhe arkitektura e shtëpive në kompleksin rezidencial “Seliger City” janë unike. Çdo ndërtesë ka emrin e vet dhe dizajnin e autorit. Emrat e shtëpive ishindhënë për nder të piktorëve të famshëm holandezë dhe rusë. Shtëpitë kanë arkitekturë, lartësi dhe gjatësi të ndryshme, ndryshojnë në klasë. Ka edhe “milingona” gjigante 30-39 kate me 10 apartamente për kat, ka edhe ndërtesa me numër të ndryshueshëm katesh, ku në shkallët janë vetëm 5 apartamente. Në rastin e dytë, ata flasin për përmirësimin e strehimit.

Layout

Çfarë është dhe cila është veçantia e tij? Në faqen e këtij kompleksi apartamentet janë paraqitur shumë qartë. Këtu jo vetëm që mund të shihni planimetrinë, por edhe të lidhni vendndodhjen e hapësirës së banimit me zonën e oborrit dhe rrugët ngjitur. Mesatarisht ka 8-10 apartamente për kat. Zhvilluesi ofron studio, opsione me një, dy dhe tre dhoma. Ka tre ashensorë në dysheme - një ngarkesë dhe dy mallra-pasagjerë. Shtëpitë janë të pajisura me ashensorë nga prodhuesit më të mirë evropianë - Schindler dhe Otis.

Sipërfaqja e apartamenteve varion nga 25 deri në 95 metra katrorë. Kostoja për metër katror të banesave në kompleks varion nga 170 në 190 mijë rubla. Shumica e apartamenteve kanë planimetri standarde, por ka përjashtime. Veçoritë e ambienteve përfshijnë mungesën e ballkoneve, praninë e banjove ngjitur dhe një dhomë me dy dritare.

Përfitimet

Cilat janë avantazhet e apartamenteve në kompleksin rezidencial "Seliger City"? Rishikimet e aksionerëve zbulojnë avantazhet e mëposhtme të këtij kompleksi banimi:

• apartamente të bollshme - strehim të rehatshëm;
• dritaret janë më të mëdha se standardi - hapësira e jetesës është shumëdritë;
• disponueshmëria e dhomave të veçanta të zhveshjes;
• dhoma të izoluara.

Falë këtyre strukturave, kompleksi në fjalë është kthyer në një opsion shumë tërheqës për familjet me fëmijë.

Mbaro

Çfarë duhet të dini për këtë? Sot mund të blini apartamente me përfundim në kompleksin rezidencial "Seliger City". Shqyrtimet e klientëve konfirmojnë se zhvilluesi ofron tre përfundime:

• përafërt: kuti betoni dhe komunikimet;
• përfundim paraprak: në nevojë për riparime kozmetike;
• duke përfunduar: ti mund të jetosh.

Lloji i fundit i përfundimit përfaqësohet nga disa lloje dekorimi. Secila prej tyre dominohet nga ngjyrat e lehta. Gjatë riparimit, përdoren vetëm materiale përfundimi me cilësi të lartë. Pyetja kryesore që zakonisht është me interes për blerësit e mundshëm është kostoja e riparimeve. Pronarët e apartamenteve në forume shprehin shifrën prej 500 mijë rubla për rinovimin e një apartamenti me sipërfaqe 50 metra katrorë.

Informacion në faqen zyrtare

Sot, mund të gjeni të paktën tre sajte në lidhje me banesat në fjalë, si dhe faqen e zhvilluesit. Kur zgjidhni një hapësirë jetese, duhet të përqendroheni në faqen e internetit të vetë kompleksit të banimit, pasi informacioni për burime të tjera nuk publikohet plotësisht. Ka edhe forume për qiramarrësit e ardhshëm, ku blerësit e apartamenteve diskutojnë të gjitha çështjet që lidhen me ndërtimin. Ju mund të ndiqni ritmin e ndërtimit duke përdorur videon nga kamerat e paraqitura në faqen zyrtare të internetit. Shumë mbajtës të aksioneve vërejnë shpejtësi të çmendurndërtimi i kompleksit rezidencial “Seliger City”. Afatet nuk ka gjasa të humbasin.

Zhvilluesi planifikon të përfundojë ndërtimin e ndërtesave në sekuencën vijuese:

• radha e parë (Rubens, Barents, Rembrandt) - tremujori i dytë 2019.
• faza e dytë ("Bering", "Repin", "Bryullov") - data e fundit e panjohur.
• faza e tretë ("Kandinsky", "Van Gogh", "Lomonosov", "Levenhoek") – afati i panjohur.
• Faza e 4-të ("New Holland") - data e fundit e panjohur.

Si të blini një apartament në kompleks?

Le ta shikojmë këtë aspekt më në detaje. Shumë, pasi kanë vlerësuar të gjitha vlerësimet dhe opinionet për kompleksin rezidencial "Seliger City", marrin një vendim të rëndësishëm për të blerë një apartament. Zhvilluesi ofron gjithashtu hapësira magazinimi dhe parkimi. Blerja e banesave bëhet sipas një marrëveshje aksionesh. Për llogaritjen, mund të përdoren fonde personale ose një kredi hipotekore. Nuk ka asnjë informacion në faqe për mundësinë e përdorimit të subvencioneve, kapitalit të lehonisë ose planeve me këste. Kostoja e depove dhe hapësirave të parkimit varet nga vendi i zgjedhur dhe varion në intervalin:

• 800-900 mijë për parkim;
• 70-80 mijë për metër katror hapësirë komunale.

Zhvilluesi ka planifikuar 789 vende parkimi për 1249 apartamente. Prandaj, situata e parkimit duket shumë tërheqëse. Megjithatë, duhet pasur parasysh se dokumentacioni, përfshirë planin e përgjithshëm të zhvillimit, është duke u përditësuar. Në disa sajte tashmë mund të gjeniinformacion për 550 vende parkimi.

Infrastruktura

Strehimi në një zonë të mirë është gjithmonë një investim fitimprurës. Banorët mund të përdorin të gjithë infrastrukturën pa pritur vënien në punë të të gjithë kompleksit. Western Degunino nuk bën përjashtim në këtë çështje. Banorët e ardhshëm të kompleksit komod do të mund të vizitojnë shkollat, klinikat, qendrat tregtare, bankat, qendrat sportive dhe argëtuese që ndodhen pranë shtëpive të tyre. Kur të përfundojë zhvillimi i kompleksit, banorët do të mund të shijojnë:

• Zona e parkut privat.
• Oborre komode pa makina.
• Fusha sportive.
• kopshtet dhe shkollat.
• Institucione tregtare, financiare dhe sociale të vendosura në katet e para të kompleksit rezidencial.

Ekologji

A ka ndonjë disavantazh të dukshëm të "Seliger City". Shqyrtimet janë zakonisht të njëjta që janë tipike për të gjithë Moskën. Jo shumë larg zonës që po ndërtohet janë zonat industriale "Aviamotornaya", "Degunino-Likhobory", të cilat përkeqësojnë mjedisin. Sidoqoftë, duhet të kihet parasysh se jo shumë larg ndërtesave ka një zonë pyjore të zgjeruar, si dhe zonën natyrore të pellgut Deguninsky. Kjo i qetëson pak gjërat. Duhet gjithashtu të merret parasysh se zonat industriale në Moskë po riorganizohen gradualisht. Një shkak më serioz për shqetësim është ndërtimi aktiv i ndërtesave në zonë. Jo shumë larg kompleksit në diskutim, një kompleks i madh banimi po ndërtohet nga zhvilluesi"PIK".

Aksesi në transport

Ky aspekt, si rregull, është i interesuar në radhë të parë. Çfarë i tërheq banorët e ardhshëm të kompleksit rezidencial "Seliger City"? Reagimet e aksionerëve sugjerojnë se avantazhi më i rëndësishëm i këtij kompleksi është aksesi i mirë i transportit. Në Mars 2018, u hap stacioni i metrosë Seligerskaya. Nga ajo në shtëpitë "Seliger City" është vetëm 8 minuta në këmbë. Gjithashtu është planifikuar të ndërtohet një stacion ndërkombëtar autobusi pranë metrosë. Ajo tërheq edhe shumë banorë të zonës. Motoristët vlerësojnë pozitivisht aksesueshmërinë e transportit të zonës. Me kusht që të mos ketë bllokime trafiku, qendra e Moskës mund të arrihet në vetëm 20 minuta. Ju gjithashtu mund të largoheni nga Degunino me tren. Qendra e transportit ndodhet pranë kompleksit rezidencial. Nga këtu mund të shkoni në stacionin hekurudhor Leningradsky, si dhe të shkoni në qytetet Solnechnogorsk, Klin dhe Tver.

Komente

A ia vlen të blini apartamente në kompleksin rezidencial "Seliger City"? Reagimet nga mbajtësit e aksioneve sugjerojnë se zona është mjaft e përshtatshme për një qëndrim të rehatshëm. Kompleksi po ndërtohet mjaft shpejt dhe, ka shumë të ngjarë, do të ndërtohet në kohë. Zona ka infrastrukturë të shkëlqyer dhe ndodhet afër Moskës. Sa i përket vetë apartamenteve, zhvilluesi ofron planimetri të rehatshme moderne, si dhe mundësinë e një përfundimi të shkëlqyeshëm.

Pra, a ka ndonjë anë negative për Seliger City? Komentet mund të gjenden si më poshtë:

• situatë e pakuptueshme me regjistrimin e truallit të ndarë për ndërtimin e kompleksit;
• numri real i vendevenë parking;
• rritje e konsiderueshme e popullsisë pas ndërtimit të të gjitha zonave të banimit të planifikuar;
• afërsia me zonat industriale.

Përfundim

Në këtë përmbledhje, ne shqyrtuam në detaje informacionin rreth kompleksit rezidencial "Seliger City". Shqyrtimet dhe informacionet e klientëve të paraqitur në faqen zyrtare të zhvilluesit janë disi të ndryshme, dhe për shumë kjo është një shqetësim. Megjithatë, vendndodhja e kompleksit është zgjedhur mjaft mirë. Zona ka të gjithë infrastrukturën e nevojshme dhe në të njëjtën kohë ka akses të mirë transporti.