Vlerësimet lokale janë një nga dokumentet më të rëndësishme në ndërtim

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Vlerësimet lokale janë një lloj dokumenti raportues, shpesh i nevojshëm për punimet e ndërtimit, përfundimit dhe instalimit. Kur planifikoni ndërtimin, duhet të dini saktësisht se sa financa do të duhet të shpenzohen për kryerjen e llojeve të caktuara të punës. Për këtë është dokumentacioni. Përmbledhja, objekti ose vlerësimet lokale janë ato dokumente që ju lejojnë të planifikoni dhe analizoni në mënyrë optimale kostot si të kontraktorit ashtu edhe të klientit.

Vlerësimet - cilat janë ato?

Përllogaritjet ndryshojnë në qëllimin e tyre. Kështu, për shembull, një vlerësim që mbulon të gjithë gamën e punëve quhet një përmbledhje, dhe kur hartoni dokumentacion të veçantë për secilën fazë (ndërtim kapital, punë e mbarimit të brendshëm, instalim i ngrohjes dhe kanalizimeve, etj.), Vlerësimi do të quhet objekt ose lokal.

Aktualisht, vlerësimet vendore janë larg të qenit kusht i detyrueshëm për lidhjen e kontratave për kryerjen e punës. Por si rregull, klienti kërkon kontraktorinduke ofruar vlerësime për rishikim. Në fund të fundit, askush nuk dëshiron të paguajë para shtesë në mungesë të informacionit se për çfarë saktësisht shpenzohen financat.

Rregullat për hartimin e vlerësimeve lokale

Arsyet për përpilimin e vlerësimeve lokale janë:

• projekte ndërtimi, vizatime pune;
• sasi të raportuara në faturat e sasive;
• standardet dhe çmimet e vlerësuara për lloje të caktuara të punës;
• emri dhe sasia e pajisjeve të përfshira në punë dhe të pasqyruara në dokumentet e punës;
• çmimet me shumicë për mobilje dhe pajisje pune;
• çmimet aktuale për punën e transportit.

Nëse gjatë procesit të ndërtimit identifikohen lloje të paparashikuara më parë të punës, gjë që ndodh mjaft shpesh, atëherë kontraktori harton një vlerësim shtesë vendor. Një shembull i një vlerësimi të tillë mund të gjendet në departamentin e kontabilitetit.

Si të merret parasysh kostoja e punës kur bëni një vlerësim?

Kostoja e punimeve të ndërtimit dhe instalimit përbëhet nga tre gjëra kryesore:

1. Shpenzimet direkte.
2. Shpenzimet e përgjithshme.
3. Fitimi i vlerësuar.

Shpenzimet direkte përbëhen nga kostoja e materialeve të ndërtimit, pagat e punëtorëve dhe kostoja e funksionimit të pajisjeve të përdorura për prodhimin e punës.

Shpenzimet e përgjithshme janë shpenzime që nuk lidhen drejtpërdrejt me prodhimin e punës, por krijojnë kushtet e nevojshme. Lista e tyre përfshin: mirëmbajtjen e personelit inxhinierik, teknik, administrativ; punëtorët ndihmës,rojet e kantierit dhe shumë më tepër. Kjo përfshin gjithashtu pagesën për pushimet, sigurimet shoqërore të punëtorëve, kompensimin për kohën e ndërprerjes së pajisjeve për arsye të pavarura nga faktorët e jashtëm. Mund të themi me siguri: sa më e shkurtër të jetë koha e ndërtimit, aq më e ulët është kostoja e kontingjenteve të përgjithshme.

Fitimi i përllogaritur përbëhet nga fondet e nevojshme për të rimbushur buxhetin e organizatës, stimujt materiale për punonjësit dhe për të paguar taksat.

Vlerësimet lokale janë gjithmonë maksimumi i vëmendjes, përgjegjësisë, njohurive të dokumenteve rregullatore, aftësisë për të lexuar saktë dokumentacionin e projektit. Ndonjëherë vetëm një specialist mund ta bëjë këtë. Prandaj, është mirë që përgatitjen e vlerësimeve lokale t'ua besoni profesionistëve.