Përshkrimi dhe vlerësimi i agjencive të pasurive të paluajtshme në Moskë

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Tregu modern i pasurive të paluajtshme nuk është i plotë pa agjencitë imobiliare që luajnë rolin e një ndërmjetësi midis shitësit dhe blerësit të ambienteve rezidenciale dhe jorezidenciale. Është sekseri ai që do të ndihmojë në lidhjen e një kontrate ligjërisht korrekte, të ofrojë opsione strehimi që plotësojnë kriteret individuale të blerësit ose t'i mundësojë shitësit të shesë metra katrorë në një kohë të shkurtër pa ulur vlerën e deklaruar.

Ashtu si në shumicën e zonave, shërbimet e pasurive të paluajtshme janë gjithashtu subjekt i mashtrimeve të ndryshme, për shkak të të cilave njerëzit humbasin shtëpitë e tyre, shuma miliona dollarëshe ose blejnë një shtëpi me qiramarrës ekzistues. Për të mos rënë në karremin e mashtruesve, duhet të zgjidhni agjencitë e pasurive të patundshme, vlerësimi i të cilave në Moskë mbahet në një nivel të lartë. Ne do të marrim si bazë të dhënat e ofruara nga portali DomGo ru.

Vendi i 3-të – CYAN

Shumica e informacionit tani po rrjedh në internet, kështu që nuk është për t'u habitur që disa agjenci imobiliare punojnë ekskluzivisht me një audiencë virtuale, duke vendosur përmbajtje të verifikuar në shfaqje publike. Agjencia Qendrore e Informacionit të Pasurive të Paluajtshme (“CIAN”) është një nga bazat e të dhënave më të mëdha që pasqyron njoftimet aktuale të pronave.blerjen, shitjen dhe marrjen me qira të pasurive të paluajtshme. Faqja, e cila përfshihet në vlerësimin e agjencive të pasurive të paluajtshme në Moskë, ofron një mundësi për përdoruesit e internetit që të vlerësojnë apartamentin e tyre në mënyrë që të vendosin çmimin aktual dhe të pranueshëm të tregut.

Përparësitë e rëndësishme të CYAN janë: shërbimi falas për klientët dhe mbulimi jo vetëm i Moskës, por i të gjithë Rusisë.

Vendi i 2-të - "Miel"

Një nga agjencitë më të mira të pasurive të paluajtshme në Moskë, vlerësimi i së cilës ka arritur në vijën e dytë, është Miel. Fillimi i punës së organizatës nuk filloi në industrinë e transaksioneve të pasurive të paluajtshme. Fjalë për fjalë, emri i kompanisë qëndron për "Laboratorin Elektronik të Informacionit të Moskës". Në vitin 1990, organizata e shpalli veten për herë të parë si një zhvillues i sistemit të algoritmeve komplekse për prodhim, më pas filloi puna për organizimin e komunikimeve telefonike automatike ndërkombëtare në Rusi, përfshirë Shtëpinë e Bardhë. Vetëm në vitin 1993 Miel u bë një agjenci me të drejta të plota imobiliare.

Ka 54 zyra në Moskë, ato kryesore janë të vendosura në:

• st. Prospekt Mira, 103;
• Leningradskoe sh., 13;
• st. Domodedovskaya, 20.

Grupet kryesore të shërbimeve të agjencive ndahen në kategoritë e mëposhtme:

1. Tregu ekzistues i banesave. Përfshin regjistrimin e transaksioneve ndërqytetëse, regjistrimin e kalimit të pronësisë së pasurive të paluajtshme, organizimin e transaksioneve urgjente, mbështetjen e blerjeve dheshitje, shkëmbime, rishikim nga kolegët dhe më shumë.
2. Operacione me ndërtesa të reja, duke përfshirë hipotekat, blerjen e banesave me komoditet të ndryshëm.
3. Marrëveshje me pasuri të paluajtshme periferike. Në këtë kategori, është e mundur të vlerësohen dhe ekzaminohen ambientet e banimit dhe të përpunohen transaksionet.
4. Marrja me qira e një sërë pronash sipas madhësisë, vlerës dhe komoditetit.
5. Ndihmë në marrjen e një hipotekë.
6. Puna me pasuri të paluajtshme të huaja, duke përfshirë në Bullgari, Turqi, Gjermani dhe vende të tjera.

Vendi i 1-të – INCOM-Real Estate

Pozicioni kryesor në vlerësimin e agjencive të pasurive të paluajtshme në Moskë është i zënë nga INCOM-Nedvizhimost, i cili operon në Rusi që nga viti 1991. Njohja publike e pasqyruar në çmimet e agjencisë:

• Statusi i ikonës së Rusisë si një nga simbolet më të njohura të Rusisë;
• Sipas vlerësimit të përpiluar nga agjencia globale analitike Synovate Comcon, INCOM-Nedvizhimost është një kompani me një reputacion të besueshëm të korporatës në Rusi;
• 271 vend në listën e kompanive më të mëdha në Rusi "Finance-500" dhe shumë të tjera.

Puna kryesore synon organizimin e xhiros me pasuritë e paluajtshme urbane, periferike dhe tregtare.

Përveç shërbimeve tradicionale (qira, blerje, shitje e pasurive të paluajtshme), katalogu i shërbimeve përfshin forma të tilla specifike mbështetjeje si:

1. Të ndihmojmë zhvilluesit të menaxhojnë shitjet e reja të pronave.
2. Konsulencë për zhvillim.
3. Koordinimi i rizhvillimit dhe një hyrje më vete.
4. Leasingshërbime dhe kështu me radhë.

Adresat e zyrës kryesore:

• st. Novy Arbat, 11, bldg. 1;
• Kashirskoe sh., 94, bldg. 1;
• st. Prospekt Mira, 36, ndërtesa 1.

Firmat në TOP-10

Vlerësimi i agjencive të pasurive të paluajtshme në Moskë dhe pjesa e ofertave në treg janë të lidhura pazgjidhshmërisht. Sa më shumë që një firmë kontrollon reklamat dhe ofron shërbime, aq më e besueshme është. Për shembull, Azbuka Zhilya, një kompani që ofron më shumë se 3220 reklama, renditet e 7-ta në vlerësimin e agjencive të pasurive të paluajtshme në Moskë, ndërsa Arsenal Holding (687 oferta) renditet e 9-ta.

Përveç organizatave të listuara, agjencitë më të mira përfshijnë:

• Best Real Estate;
• "Cilësi e re";
• DOMOSTROY-Real Estate;
• NVD-Real Estate;
• GLAVMOSSTROY-Real Estate.

Kështu, vlerësimi i agjencive të pasurive të paluajtshme në Moskë përfaqësohet si nga bazat e informacionit ashtu edhe nga organizatat e plota që ofrojnë një gamë të madhe shërbimesh. Të gjitha këto firma janë testuar ndër vite dhe kanë fituar statusin e tyre falë klientëve të kënaqur dhe veprimeve juridikisht korrekte në tregun e pasurive të paluajtshme.