Risistemimi i një apartamenti komunal: tiparet e procedurës

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Programi për rivendosjen e apartamenteve komunale në kryeqytetin verior realizohet me qëllim përmirësimin e cilësisë së kushteve të jetesës për popullsinë. Pjesëmarrja në programin shtetëror është e disponueshme për të gjithë personat në nevojë.

Kuadri rregullator për programin e zhvendosjes në Shën Petersburg

Zbatimi i programit "Risistemimi i apartamenteve komunale" në Shën Petersburg (2016 dhe vitet e mëparshme) rregullohet nga një sërë aktesh dhe rregulloresh legjislative, më e hershmja prej të cilave, e cila përcakton arsyet e nevojës për të zbatimi i programit, por jo fazat e zbatimit të tij, daton në vitin 2004. Çështjet kryesore që lidhen drejtpërdrejt me programin e synuar rregullohen me ligjin e Shën Petersburgut "Për programin e synuar …" të vitit 2007. Dokumenti i fundit përshkruan në detaje mekanizmat për zbatimin e procedurës së zhvendosjes, kërkesat për pjesëmarrësit, dokumentet dhe veçoritë e tjera. Fillimisht, programi parashikonte risistemim deri në vitin 2016, por më vonë u zgjat deri në vitin 2017.

Përveç programit të synuar që parashikon risistemimin e një apartamenti komunal, ekziston edhe njëdisa, që synojnë gjithashtu përmirësimin e komoditetit të kushteve të jetesës së popullsisë. Ka programe përkatëse në qytete dhe subjekte të tjera të Federatës Ruse. Për shembull, rivendosja e apartamenteve komunale në Moskë do të zgjasë deri në vitin 2020. Vetë programi u miratua tre vjet më vonë se në Shën Petersburg - në 2010. Një projekt tjetër, me ndihmën e të cilit ishte planifikuar heqja e apartamenteve komunale, u zbatua nga autoritetet e qytetit në vitet 1998-2003.

Qëllimet e programit për rivendosjen e apartamenteve komunale

Risistemimi i banesave komunale (2016-2017) kryhet me qëllim përmirësimin e kushteve të jetesës së qytetarëve të Shën Petersburgut, të cilët janë në listën e atyre në nevojë. Kështu, autoritetet e qytetit po përpiqen të sigurojnë një vendbanim ekskluzivisht një familje të banesës, e cila, natyrisht, do të ndikojë në standardin e përgjithshëm të jetesës së qytetarëve.

Ndihma e qeverisë sipas programit

Risistemimi i banesave komunale (2016-2017) kryhet me ndihmën e shtetit. Veprimet e personave dhe organeve të autorizuara që kontribuojnë në zbatimin me sukses të programit të synuar janë si më poshtë:

• ofrimi i familjeve me banesa publike;
• ofrimi i përfitimeve sociale për ata që kanë nevojë (procedura e llogaritjes dhe formula për llogaritjen e pagesave në para) për të përmirësuar kushtet e jetesës: ndërtim, blerje ose rinovim banesash;

• shkëmbim i ambienteve të banimit në mënyrën e përcaktuar me legjislacionin aktual;
• transferim për ata që kanë nevojë për apartamente të lira osedhoma nën një marrëveshje shitblerje me një çmim të reduktuar (në raport me çmimin e tregut);
• angazhohen persona juridikë (organizata) dhe individë që marrin pjesë në programin shtetëror "Risistemimi i apartamenteve komunale" në Shën Petersburg për të ndihmuar në zbatimin e programit.

Ndihma prioritare u ofrohet individëve dhe familjeve që plotësojnë kushtet e programeve të synuara më sipër. Nga këta persona, së pari u ofrohet ndihmë familjeve me tre e më shumë fëmijë të mitur.

Si funksionon programi i rivendosjes: 5 mënyra

Ka pesë mënyra për të zbatuar programin shtetëror "Risistemimi i një apartamenti komunal". Shumica e tyre zbatohen pa tërhequr investitorë, por ekziston edhe një opsion me pjesëmarrjen e personave juridikë. Pra, zhvendosja e banesës përfaqësohet nga opsionet e mëposhtme të ndërveprimit:

• Banorët e një apartamenti komunal në bazë të një marrëveshjeje shitblerje transferojnë dhoma te një blerës i vetëm dhe blejnë banesat e tyre (të veçanta) në tregun sekondar. Familjet ndihmohen në gjetjen dhe blerjen e apartamenteve.
• Një nga familjet që jeton në apartamentin që po shpërngulet blen dhoma nga qiramarrësit e tjerë - fqinjët. Kështu, apartamenti bëhet një banesë më vete.

• Në rast se apartamenti ka tashmë një ose më shumë dhoma të lira, ose ato janë liruar si rezultat i përmirësimit të kushteve të jetesës së banorëve të tjerë, familja mund të blejë hapësirën e banimit me një çmim.më pak se vlera e tregut. Çmimi i një dhome të shlyer mund të jetë deri në 70% të çmimit të tregut dhe varet nga periudha e regjistrimit të familjes pasi ka nevojë për kushte të përmirësuara jetese.
• Ekziston edhe një mekanizëm për rishpërndarjen e banesave, shkëmbime për të siguruar zgjidhjen e banesës nga një familje.
• Tërheqja e investitorëve për të lidhur një marrëveshje për rivendosjen e një apartamenti komunal dhe zbatimin e mëtejshëm të programit në përputhje me dokumentin e nënshkruar.

Pjesëmarrje nëse qiramarrësit arrijnë një marrëveshje në lidhje me zhvendosjen

Në rast se qiramarrësit arritën të arrijnë një marrëveshje për këshillueshmërinë e pjesëmarrjes në program, rivendosja e një apartamenti komunal kryhet sipas skemës së mëposhtme:

• Të gjithë banorët e regjistruar duhet të pranojnë të marrin pjesë në programin qeveritar.
• Secili nga banorët e rritur duhet të aplikojë pranë organeve të autorizuara për përfshirjen e një apartamenti të veçantë komunal në listë dhe të sigurojë një paketë letrash të nevojshme (shih çfarë dokumentesh do të kërkohen më poshtë).
• Administrata, pasi shqyrton kërkesat dhe dokumentet, njofton banorët për vendimin.

Në të ardhmen, banorët kanë të drejtë të aplikojnë për përfitime sociale për të përmirësuar kushtet e tyre ekzistuese të jetesës. Për të marrë një pagesë, duhet:

• paraqisni një aplikim për përfitime sociale dhe dokumentet e nevojshme në MFC ose në sektorët strukturorë të "Gorzhilobmena";
• organizata e autorizuar formon një listë të qytetarëve që aplikojnë për pagesa, përcakton rendin dhe miraton listën;
• pas përditësimit të të dhënave, Komiteti i Strehimit i Shën Petersburgut merr vendimin përfundimtar në lidhje me llogaritjen e përfitimeve sociale;
• Organizatainformon banorët për mundësinë e marrjes së fondeve, pas së cilës individët aplikojnë për pagesa.

Pjesëmarrje nëse banorët nuk arrijnë marrëveshje me fqinjët

Nëse qiramarrësit nuk kanë arritur një marrëveshje me fqinjët e tyre, rivendosja e një apartamenti komunal kryhet në mënyrë të ngjashme, megjithatë, personat që aplikojnë për ndihmë në përmirësimin e kushteve të jetesës nuk mund të kualifikohen për pagesa prioritare.

Po, është e nevojshme:

• Apliko tek organet e autorizuara me një aplikim dhe një paketë dokumentesh të nevojshme.
• Prisni për informacion në lidhje me rezultatet e shqyrtimit të paketës së letrave.
• Nëse miratohet nga Komiteti i Strehimit, duhet të aplikoni për pagesë.

Në rastet kur situata me pëlqimin për zhvendosje ndryshon gjatë shqyrtimit të dokumenteve, Komiteti i Strehimit duhet të informohet për këtë. Ky fakt do t'i lejojë ata të kenë një të drejtë prioritare për të përmirësuar kushtet e jetesës në krahasim me qytetarët që nuk kanë arritur marrëveshje me fqinjët e tyre.

Paketa e dokumenteve

Programi për rivendosjen e apartamenteve komunale parashikon një procedurë të caktuar për sigurimin e dokumenteve (e cila u përshkrua në terma të përgjithshëm më lart për dyrastet) dhe një listë specifike të dokumenteve të kërkuara. Pra, në MFC ose në ndarjet territoriale të "Gorzhilobmena" duhet të siguroni:

• aplikacion për përfshirjen e një apartamenti të caktuar në listë;
• kopje të dokumenteve që konfirmojnë identitetin e aplikantit (aplikuesit) dhe origjinalet e tyre për të verifikuar pajtueshmërinë;
• dokument me informacione për përbërjen e familjes dhe një kopje;
• dokumente që konfirmojnë pronësinë ose përdorimin e ambienteve të banimit.

Dorëzimet e letrës janë të bazuara në familje dhe do të pranohen vetëm nëse paraqiten origjinalet për të verifikuar vërtetësinë e kopjes.

Procedura për përllogaritjen e pagesës

Pagesat u ofrohen pjesëmarrësve të programit "Risistemimi i apartamenteve komunale" në Shën Petersburg. Mund të përdoren pagesa me para në dorë:

• për blerjen e një apartamenti të veçantë në tregun sekondar të banesave;
• për blerjen e një dhome, nëse kjo e fundit blihet përveç atyre të zëna;
• për të marrë pjesë në ndërtimin e një shtëpie ose apartamenti, me kusht që të jetë së paku 70%;
• për të paguar tarifën e aksioneve;
• për të paguar koston e caktimit të të drejtave për ndërtimin e përbashkët.

Strehimi i fituar duhet të jetë i vendosur në territorin e rajonit të Leningradit ose në Shën Petersburg dhe nuk mund të jetë më i vogël se sa parashikohet nga standardi i sigurimit të strehimit për të gjithë anëtarët e familjes. Subvencioni i “Risistemimit të apartamenteve komunale” nuk mund të përdoret për blerjen e banesave që njihen si të pabanueshme, që nuk plotësojnë kërkesat ose janë nënlirim me kusht.

Ku të shkoni për të marrë një shërbim publik

Organet e autorizuara të Shën Petersburgut po zbatojnë programin. Për regjistrimin dhe marrjen e mëtejshme të përfitimeve sociale për rivendosjen e një apartamenti, aplikanti duhet të aplikojë personalisht dhe të sigurojë një paketë letrash të nevojshme:

• për "Gorzhilobmen" ose zyrat territoriale të organizatës;
• për qendrat shumëfunksionale.

Përveç kësaj, aplikanti mund të përdorë portalin online "Gosuslugi". Pra, nuk keni nevojë as të dilni nga shtëpia për të marrë një shërbim publik. Regjistrimi në internet kursen kohë dhe përpjekje. Në këtë rast, aplikanti mund të marrë njoftim si me postë të rregullt ashtu edhe me email.