LCD "Tatyanin Park": vlerësimet e klientëve, vendndodhja, infrastruktura, avantazhet dhe disavantazhet

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

"Shtëpia në të cilën u vendos ëndrra." Nën një slogan kaq të ndritshëm dhe origjinal, sot ata ofrojnë blerjen e apartamenteve në kompleksin rezidencial "Tatyanin Park". Shqyrtimet për këtë kompleks banimi janë të ndryshme, ndonjëherë diametralisht të kundërta. Prandaj, është e rëndësishme të kuptojmë se çfarë premton zhvilluesi, nëse e mban fjalën dhe cila është përshtypja e parë e atyre që tashmë janë zhvendosur në këtë vend ose kanë organizuar riparime.

Veçoritë e projektit

Në rishikimet e kompleksit rezidencial të Tatyanin Park, shumë venë re se projekti i kompleksit rezidencial ishte i njohur paraprakisht. Ajo që ishte planifikuar të ndërtohej në këtë vend dihej shumë kohë përpara se të zbatohej.

Ky kompleks rezidencial ndodhet në një cep piktoresk në jug-perëndim të Moskës së Re. Është rreth 500 metra nga Unaza e Moskës, afër fshatit Govorovo. Në veridhe në veri-lindje të kompleksit rezidencial të Parkut Tatyanin kufizohet nga lumi Setunka, i cili është një degë e rezervuarit më të madh Setun.

Sipërfaqja e përgjithshme e ndërtesës është rreth 34.5 hektarë. Ato do të kenë gjithsej 270 mijë metra katrorë sipërfaqe banimi. I gjithë LCD "Tatyanin Park" në Govorovo do të përbëhet nga 25 shtëpi me tulla dhe monolite me lartësi të ndryshme (nga gjashtë në 24). Në të njëjtën kohë, shumica e tyre janë bërë në një projekt individual, kështu që nuk duhet patjetër të ketë një ndjenjë uniformiteti dhe dëshpërimi.

Infrastruktura

Gjatë ndërtimit të kompleksit rezidencial "Tatyanin Park" vëmendje e veçantë iu kushtua infrastrukturës. Do të ndërtohet një shkollë e mesme për një mijë e njëqind nxënës, dy kopshte, secila prej të cilave është gati për të pritur 215 fëmijë, një qendër mjekësore me një klinikë. Objekti shëndetësor duhet të shtrihet në një sipërfaqe prej pesë mijë metrash katrorë.

Është planifikuar të hapen dyqane komoditeti, farmaci, parukeri, klube pas shkollës dhe klube në katet e para të shumicës së shtëpive në kompleksin rezidencial Park Tatyanin.

Një tipar dallues i këtij kompleksi rezidencial duhet të jetë një dendësi e reduktuar e ndërtesave në krahasim me pjesën tjetër të Moskës. Në kompleksin rezidencial të Parkut Tatyanin, është planifikuar në një nivel mjaft të ulët, i cili do të kontribuojë në krijimin e zonave shtesë rekreative.

Vlen të përmendet se një vëmendje e veçantë i kushtohet konceptit të përmirësimit. Në të gjithë kompleksin ka një bulevard për këmbësorë me një gjatësi totale rreth 850 metra, për dashamirët e aktivitetit.rekreacioni është paralel me shtegun e biçikletave. Ekziston edhe një pistë vrapimi me gjerësi më shumë se dy metra, e cila mund të strehojë lehtësisht të gjithë banorët e shtëpive përreth të cilët preferojnë të mbajnë veten në formë të mirë fizike gjatë gjithë vitit.

Zhvilluesi u kujdes për hapësirat e parkimit, nuk duhet të ketë probleme me këtë. Kompleksi rezidencial parashikon parkim nëntokësor për 580 vende, si dhe po ndërtohen disa parkingje me shumë nivele tokë-nëntokë. Ata do të jenë në gjendje, në total, të akomodojnë më shumë se tre mijë makina.

Radhë ndërtimi

Banesat në kompleksin rezidencial "Tatyanin Park" jepen me qira në dy faza, të parashikuara nga projekti. Gjatë ndërtimit të të parës, është planifikuar të zhvillohen rreth 22 hektarë të territorit të ndarë. Këto punime janë në fazën përfundimtare. Janë ndërtuar gjashtë ndërtesa banimi.

Shtëpitë në fazën e parë ishin nga 10 deri në 15 kate. Në të njëjtën kohë, të gjitha janë shprehëse arkitekturore, siç thonë vendasit, secili me fytyrën e vet. Ndërtesat dallohen nga fasadat e ndritshme të bëra nga tre skema ngjyrash të tullave përballë - bezhë e errët, kafe e errët dhe bezhë e lehtë. Një nga elementët shprehës të fasadës është lustrimi panoramik, i cili të jep menjëherë një ndjenjë hapësire. Është interesante se për çdo apartament në pjesën e jashtme të fasadës, projekti parashikon një tastierë të rrethuar, e cila është projektuar për të instaluar një kondicioner.

Aksesi në transport

Kur jetoni në një kryeqytet modern, çështja e aksesit të transportit bëhet e rëndësishme. Ndërtesa të reja nëKy kompleks rezidencial ndodhet në afërsi të autostradave kryesore që ju lejojnë të udhëtoni në çdo drejtim, kudo që të punoni.

Në afërsi është Unaza e Moskës dhe Autostrada Borovskoye, vetëm dy kilometra larg është autostrada Kievskoye me shpejtësi të lartë.

Mund të shkoni gjithashtu në Moskë duke përdorur shërbimet e transportit publik. Autobusët dhe taksitë me rrugë fikse shkojnë në stacionet më të afërta të metrosë. Nga LCD "Tatyanin Park" mënyra më e lehtë për të arritur në stacionet "Belyayevo" dhe "Teply Stan" të linjës Kaluzhsko-Rizhskaya, "Prospect Vernadskogo" dhe "Yugo-Zapadnaya" në linjën Sokolnicheskaya. Stacioni më i afërt është Yugo-Zapadnaya - rreth gjashtë kilometra larg tij, domethënë autobusi e kalon këtë distancë për rreth një çerek ore.

Aty pranë është platforma hekurudhore Skolkovo në drejtim të Kievit. Ndodhet rreth dy kilometra nga kompleksi i banimit. Mund të arrihet me autobusin numër 32 ose 809.

Kjo situatë mbeti deri vonë. Por në gusht 2018, një ngjarje e rëndësishme ndodhi për të gjithë banorët vendas: stacioni i ri i metrosë Govorovo në linjën Solntsevskaya filloi punën. Ajo mori emrin e saj nga një fshat i vendosur aty pranë, i vendosur në faqen "Ramenki" - "Rasskazovka".

Stacioni përmban një stil dhe dizajn bashkëkohor, me një koncept origjinal ndriçimi që luan një rol qendror. Është interesante që baza është bërëPërdoren gjithashtu ngjyra e zezë, nuanca të bardha, të verdha dhe vjollcë. Kolonat e zeza shkëlqejnë në drejtim të pikës - futjet e qelqit janë të fshehura në vrimat e pllakës. Si rezultat i faktit se kolonat janë të ndriçuara nga brenda, pasagjerët shohin një model në sipërfaqen e tyre në formën e pikave të mahnitshme ndriçuese.

Platforma e përfunduar në granit gri. Ka një tavan të zi të pasqyruar me një model labirint llambash fluoreshente.

Opsionet e paraqitjes

Zhvilluesi ofron opsione të ndryshme paraqitjeje. Disa nga apartamentet e kompleksit rezidencial janë njëdhomëshe, ndërsa sipërfaqja e tyre varion nga 30 deri në 58 metra. Ka apartamente me dy dhoma që variojnë nga 71 deri në 85 metra katrorë, si dhe apartamente me tre dhoma - nga 104 në 136 metra katrorë.

Vlen të përmendet një pikë tjetër e rëndësishme për ata që do të blejnë apartamente këtu. Në mesin e vitit 2012, territori në të cilin ndodhet kompleksi i banimit u aneksua në Moskë. Pra, zotëruesit e kapitalit do të kenë një regjistrim kapitali me të gjitha përfitimet dhe preferencat përkatëse.

Ndërtues

Një nga momentet përcaktuese kur zgjedh një ndërtesë të re është reputacioni i zhvilluesit që po e ndërton atë. Në këtë rast, ky është grupi i kompanive MIC. Kjo është një kompani zhvillimi me cikël të plotë, e cila konsiderohet si një nga liderët në tregun e pasurive të paluajtshme në Moskë dhe rajonin e Moskës.

Kompania po zhvillohet në mënyrë aktive, duke përdorur teknologji të avancuara në ndërtim, duke modernizuar sistemin e menaxhimit, duke përdorur mjete të reja investimi.

Grupi i kompanive ka shumë divizione që sigurojnë zbatimin e të gjitha fazave të ndërtimit të ndërtesave të banimit me shumë apartamente - nga zhvillimi i konceptit fillestar të zhvillimit deri te ndërtimi dhe vënia në punë e objekteve për funksionimin e ardhshëm.

Artikuj për dorëzim

Në momentin e ndërtimit, kompleksi rezidencial "Tatyanin Park" u dallua për faktin se tashmë ka dorëzuar pesë milionë metra katrorë banesa, përfshirë ndërtesa banimi shumëkatëshe dhe pasuri të paluajtshme periferike. Për shembull, merita e tij është ndërtimi i kompleksit rezidencial Kommunarka, Rrugicave të Gjelbërta dhe zonave të banimit Novoe Pavlino, vendbanimeve Novaya Dacha dhe Subbotino.

Vlen të përmendet se ndër pronat e kompanisë ka toka bujqësore dhe industriale, në të cilat po punohet. Kompania thekson se qëndron gjithmonë për cilësinë, ofron shërbimet dhe lehtësitë më të mira për klientët e saj, përpiqet të përmirësohet vazhdimisht për të arritur suksese të reja, e konsideron përfshirjen e punonjësve në proces si një stil jetese.

Duke kuptuar se vetëm personeli i kualifikuar mund të sigurojë sukses afatgjatë, këtu po formohet një ekip profesionistësh, zhvillimi profesional i të cilëve monitorohet vazhdimisht, duke ofruar siguri sociale, motivim, përkushtim ndaj vlerave të korporatës.

Gati për të hyrë?

Pasi të jetë ndërtuar dhe vënë në punë shtëpia dhe të jenë marrë çelësat dhe të gjitha dokumentet e nevojshme nga zhvilluesi, mund të filloni ripariminapartamente në kompleksin rezidencial "Tatyanin Park".

Disa preferojnë ta bëjnë vetë, duke përfshirë punëtorët vetëm në zonat më kritike dhe më të vështira, siç është shtrimi i pllakave. Njëkohësisht, vitet e fundit po fiton popullaritet shërbimi i rinovimit të apartamenteve me çelësa në dorë, i cili ofrohet nga kompani të ndryshme me përvojë të gjerë në ndërtim.

Riparimi në kompleksin rezidencial "Tatyanin Park", si dhe në një objekt tjetër të këtij zhvilluesi në kompleksin rezidencial "Kommunarka", kryhet nga kompania e ndërtimit "New Moscow". Kohët e fundit, rreth njëqind pronarë i kanë besuar asaj riparimet në apartamentet e tyre.

Përparësitë e një oferte të tillë janë se për çdo apartament krijohet një projekt individual projektimi, ai përgatitet në përputhje të plotë me kërkesat dhe dëshirat tuaja. Kompania është e gatshme të kryejë punë në apartamente të çdo kompleksiteti, duke përfshirë ato me përfundime të përafërta dhe paraqitje jo standarde. Dokumentacioni dhe vizatimet e hartuara siç duhet do t'ju lejojnë të reduktoni ndjeshëm kohën e riparimit dhe të reduktoni kostot e riparimit.

Përshtypjet e banorëve

Ndër vlerësimet e banorëve për kompleksin e banimit Tatyanin Park, të cilët ishin të kënaqur me blerjen e tyre, ka përshtypje edhe nga ata që blenë një apartament në ndërtesën më të largët të re nga Unaza e Moskës (është rreth 900 metra larg). Por nga atje keni një pamje të bukur të pyllit. Kostoja e strehimit është mjaft e përballueshme, veçanërisht sipas standardeve të Moskës: për shembull, një apartament me tre dhoma me një sipërfaqe prej 82.5 metrash u kushton pronarëve të tij dhjetë milionë.rubla.

Në rishikimet e kompleksit rezidencial të Tatyanin Park në Moskë, disa banorë vërejnë se nëse pronari i ri nuk ka nevojë urgjente të lëvizë, atëherë nuk ka kuptim të blesh një apartament në një shtëpi tashmë të përfunduar. Do të jetë shumë më lirë të paguash për një shtëpi në fazën e gërmimit, dhe në këtë rast, nuk ia vlen të shqetësohet se zhvilluesi do të digjet pa ndërtuar asgjë. Siç mund ta shihni, kompania është mjaft e madhe dhe e njohur, dhe në të ardhmen ka shumë më tepër objekte në këtë territor.

Përveç kësaj, vetëm në vitin 2018 filloi të zhvillohet infrastruktura e kompleksit rezidencial të emërtuar. Kjo theksohet në shumë vlerësime të klientëve nga kompleksi rezidencial i Tatyanin Park. Vetëm në fund të verës, më në fund, u lançua metroja, megjithëse ishte premtuar se do të bëhej një vit më parë.

Mund të merrni një përshtypje të plotë për këtë kompleks rezidencial në një ekskursion, të cilin përfaqësuesit e zhvilluesit do ta organizojnë falas për të gjithë blerësit e mundshëm. Gjatë kësaj kohe, ju mund të merrni një përgjigje për çdo pyetje, të mësoni të gjithë historinë e ndërtimit, të vizitoni disa apartamente të përfunduara.

Duke gjykuar nga reagimet e banorëve të kompleksit rezidencial "Tatyanin Park", ata që tashmë kanë arritur të lëvizin janë të kënaqur me kushtet. Ata vënë në dukje se zhvilluesi nuk e vonoi vënien në punë të objektit, duke siguruar në kohë çelësat dhe të gjitha dokumentet e nevojshme. Shtepia eshte ndertuar me cilesi te larte, gjate periudhes se riparimit nuk mund te evidentohen asnje defekt te theksuar. Aty pranë është një pellg piktoresk, terrene sportive, një kopsht fëmijësh, një shkollë. Vlen të përmendet se, megjithë afërsinë e Unazës së Moskës,zona është e qetë dhe paqësore.

Opinionet negative

E vërtetë, ka mjaft komente negative për kompleksin rezidencial "Tatyanin Park". Banorët ankohen se cilësia e ujit në të gjithë lagjen është shumë e dobët. Lëngu i ndotur dhe i verdhë rrjedh vazhdimisht nga rubineti. Për më tepër, kjo situatë ka vazhduar për një kohë të gjatë.

Oborret janë bosh dhe të zhveshur, gjë që gjithashtu nuk është e pëlqyeshme kur kthehesh nga puna. Kjo vërehet shpesh në rishikimet e kompleksit të banimit Tatyanin Park.

Disa u përballën me një situatë ku cilësia e shtëpive të përfunduara doli të ishte larg idealit dhe nga ajo që ishte premtuar fillimisht. Ata pretendojnë se zhvilluesi i kompleksit të banimit "Tatyanin Park" nuk përdori një tullë monolit, por materialin më të lirë dhe jo të besueshëm. Për më tepër, vetë kompania tashmë është gjobitur nga Mosstroynadzor dhe zyra e prokurorit për këtë.

Në rishikimet komplekse të blerësve mister në lidhje me kompleksin rezidencial të Parkut Tatyanin, thuhet se një nga problemet kryesore të këtij mikrodistrikti është aksesi i transportit. Megjithëse autostradat dhe autostradat kryesore janë vërtet afër, hipja në to nuk është aq e lehtë. Problemi kryesor është se bllokimet e rregullta të trafikut krijohen në daljet nga vetë kompleksi i banimit, si dhe në rrugët aty pranë. Për shembull, Borovka qëndron pothuajse rreth orës, kështu që arritja në Unazën e Moskës, edhe pse është shumë afër, është një detyrë e vështirë.

Përveç kësaj, banorët që vetë kuptojnë ndërtimin dhe aplikimin e teknologjive të reja në ndërtimin e ndërtesave të banimit pranojnë seÇmimet këtu janë jashtëzakonisht të larta. Sidomos duke pasur parasysh cilësinë e materialit që është përdorur në ndërtim.

Megjithëse vendi këtu është vërtet i qetë, por Unaza e Moskës aty pranë, në të cilën ka trafik të shtuar pothuajse gjatë gjithë orës, prish ndjeshëm situatën ekologjike në rreth. E vetmja rrugëdalje, falë së cilës mund të minimizoni disi pasojat e kësaj, është të merrni apartamente, dritaret e të cilave do të përballen me anën tjetër të autostradës. Përndryshe, do t'ju kujtohet smogu dhe tymrat e shkarkimit sa herë që hapni dritaren.

Përveç kësaj, avionët gjithashtu ndërhyjnë në një jetë të qetë dhe të matur. Së fundmi, në afërsi të kompleksit rezidencial është hapur një pistë e re, e cila kalon mbi një fushë ku është duke u zhvilluar në masë. Tashmë shumë banorë kanë frikë se nuk do të ketë shpëtim nga zhurma e motorëve të avionëve ditën apo natën. Avionë të mëdhenj pasagjerësh fluturojnë në një lartësi prej vetëm treqind ose katërqind metrash nga toka. Banorët vendas janë të indinjuar që në këto momente bëhet e pamundur edhe të flasësh në telefon, e lëre më të jetosh në paqe.

Një problem tjetër i kësaj lagjeje është edhe vendgrumbullimi i mbetjeve radioaktive aty pranë, për të cilën, natyrisht, nuk thonë asgjë as ndërtuesi, as agjentët dhe përfaqësuesit e tij. Në të kundërt, autoritetet argumentojnë se landfilli nuk duhet të ketë frikë, pasi askush nuk e ka përdorur atë për një kohë të gjatë, dhe atje është kryer një rikuperim në shkallë të plotë në përputhje me të gjitha normat dhe rregullat. Por këto garanci nuk i bindin të gjithë, disa ende refuzojnë të blejnë apartamente këtu, duke bërë zgjedhjen përfundimtare në favor të rretheve të tjera të Moskës dhe periferive më të afërta.

Të tjerët janë të hutuar nga prania në afërsi të kompleksit të banimit të një ndërmarrje të madhe për prodhimin e materialeve të ndërtimit. Të gjithë këta faktorë bëjnë që njeriu të dyshojë seriozisht se mjedisi në këtë vend do të jetë vërtet i sigurt dhe i favorshëm. Për më tepër, çmimi, siç pranojnë shumë, është shumë më i lartë se në shumicën e komplekseve të ngjashme të banimit, të cilat janë ndërtuar në afërsisht të njëjtën distancë nga Unaza e Moskës. Pra, këta faktorë kalojnë menjëherë të gjitha avantazhet që premton zhvilluesi i këtij territori.

Përveç kësaj, zotëruesit e kapitalit, si në shumicën e ndërtesave të tjera të apartamenteve në të gjithë vendin, ankohen se zhvilluesi po vonon ndërtimin. Pothuajse asnjë shtëpi apo ndërtesë nuk dorëzohet në kohë, me përjashtime të rralla. Si rezultat, planifikimi i lëvizjes tuaj paraprakisht bëhet jashtëzakonisht problematik.