"Mitino World": komente të klientëve

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Komentet rreth "Botës së Mitinos" janë me interes për shumë banorë të rinj potencialë që janë në kërkim të një apartamenti të ri. Ky është një lagje e tërë familjare, e vendosur në kryeqytetin rus në një mikrodistrikt të ri, në këmbë larg nga stacioni i metrosë Pyatnitskoye Highway. Në këtë artikull, ne do t'ju tregojmë se çfarë kushtesh mund të presin blerësit kur blejnë apartamente në këtë vend, nëse zhvilluesi është i besueshëm dhe nëse mund t'i besoni atij paratë tuaja.

Rreth kompleksit

Komentet për "Botën e Mitino" mund të gjenden shumë të ndryshme. Prandaj, është e nevojshme të shqyrtojmë me kujdes gjithçka. Aktualisht, kjo lagje familjare është duke u ndërtuar në një territor prej 58 hektarësh, pranë fshatit Rozhdestveno, në rrugën Muravskaya.

Kompania e ndërtimit vëren se ky është praktikisht kompleksi i parë rezidencial në Moskë, i cili po krijohet në formatin e një lagjeje familjare. Në atëështë tipari kryesor i saj. Gjithçka përreth duket se është krijuar posaçërisht për jetën komode të një familjeje të madhe dhe miqësore. Infrastruktura sociale është menduar deri në detajet më të vogla, e cila ju lejon të krijoni një atmosferë të veçantë për rekreacion, sport dhe kreativitet.

Faza e parë përfshin dymbëdhjetë ndërtesa me lartësi të ndryshme. Prej tyre, një rrjet ndërtesash panelesh (nga 11 në 25 kate) dhe pesë monolit (24 kate secila). Në kuadër të zbatimit të këtij koncepti është planifikuar ndërtimi i një poliklinike, dy shkollave, një komplekse tregtare dhe argëtuese, mjekësore dhe sportive e rekreative. Ka shtatë parkingje nëntokësore, si dhe parkim sipërfaqësor për mysafirët.

Për përmirësimin e territorit në oborre, kënde sporti dhe lojërash do të pajisen ambiente rekreacioni. Shtigjet e ecjes me një gjatësi totale prej rreth gjashtë kilometrash do të shfaqen në park përgjatë lumit dhe ndërtesave të banimit, të cilat do t'ju lejojnë të udhëheqni një mënyrë jetese aktive.

Supozohet se një shesh i mirëmbajtur me burime dhe një rrugicë qendrore do të bëhet një lloj qendre tërheqëse.

Zhvilluesi siguron që ky kompleks rezidencial të ofrojë rehati maksimale për të gjithë.

Arkitekturë

Në rishikimet e kompleksit rezidencial Mir Mitino, shumë pranojnë se janë të tërhequr nga zgjidhjet origjinale arkitekturore. Lagja familjare po ndërtohet me oborre gjysmë të mbyllura. Një kontribut i caktuar në estetikë jepet nga një stil i vetëm i zgjidhjeve me ngjyra. Nga ana e rrugës, fasadat bëhen me ngjyra natyrale dhe harmonike, dhe në oborre - me ngjyra të ndezura ose të ngrohta, në varësi tëzonë specifike tematike së cilës i përket kjo apo ajo shtëpi.

Vëmendje e veçantë i kushtohet formimit të një mjedisi pa pengesa. Një diferencë minimale lartësie sigurohet kudo midis hyrjes në hyrje dhe nivelit të trotuarit. Dyert e qelqit lejojnë dritë natyrale dhe lobi do të jetë gjithmonë komod për shkak të tavaneve të larta.

Të gjitha ndërtesat e larta janë sisteme moderne të banesave me panele. Ato ndryshojnë nga njëri-tjetri në një shumëllojshmëri zgjidhjesh planifikuese dhe arkitekturore, pamje të respektueshme, si dhe rritje të qëndrueshmërisë, forcës dhe efikasitetit të energjisë. Panelet e jashtme me tre shtresa janë në gjendje të ofrojnë izolim termik që është i krahasueshëm me efektin e një muri me tulla. Në vetë apartamentet, përveç lozhave apo ballkoneve, duhet të ketë vend për vendosjen e kondicionerit.

Zbukurimi

Në komentet e klientëve të "Mitino World", shumë venë re se janë të kënaqur me përmirësimin e kryer këtu. Territori i të gjithë kompleksit rezidencial duket modern dhe tërheqës.

Është kryer peizazhi gjithëpërfshirës, puna e projektuesve kompetentë të peizazhit është e dukshme, janë instaluar forma të vogla arkitekturore. Në oborre, këndet e lojërave, terrenet e fëmijëve dhe sporteve, si dhe zonat rekreative janë të pajisura pa dështuar.

Infrastruktura

Në kohën tonë, kur blini një apartament në një pallat të ri, infrastruktura e të gjithë mikrodistriktit luan një rol të rëndësishëm. Rishikimet e lagjes së familjes Mir Mitino theksojnë se ajondodhet në rrethin veriperëndimor të Moskës.

Një nga faktorët kryesorë në zgjedhjen e banesave është aksesi i tij në transport. Në këtë drejtim, ky kompleks rezidencial është i vendosur më së miri si për shoferët ashtu edhe për këmbësorët.

Brenda distancës në këmbë nga shtëpitë ka një stacion metroje "Pyatnitskoe shosse", si dhe disa autostrada. Përfshirë unazën e Moskës, autostradat Volokolamsk dhe Pyatnitskoe. Pra, banorët e kësaj lagjeje familjare nuk mund të shqetësohen për faktin se do të vonohen rregullisht për diçka dhe nuk do të kenë kohë. Ju mund të arrini me lehtësi dhe shpejt nga këtu në qendër të qytetit në rreth 30-40 minuta.

Në përgjithësi, për sa i përket pasurisë së infrastrukturës, ky mikrodistrikt është dukshëm më i lartë se shumë të tjerë që ndodhen në kryeqytetin rus. Në territorin e saj ka pesë poliklinika njëherësh (duke përfshirë ato për fëmijë, të rritur dhe dentare), nëntë shkolla, duke përfshirë ato me studime të thelluara të gjuhëve të huaja dhe deri në 37 kopshte.

Ka edhe vende për aktivitete të kohës së lirë. Aty pranë ndodhet qendra kulturore "Mitino", teatri muzikor i kryeqytetit "Monoton". Për adhuruesit e një stili jetese aktive, ka disa qendra fitnesi në të njëjtën kohë, si dhe një pishinë për fëmijë të quajtur Perla.

Familjet me fëmijë do të jenë të interesuara të vizitojnë kurse të zhvillimit të fëmijërisë së hershme. Mund të bëni të gjitha llojet e blerjeve dhe thjesht të argëtoheni në qendrat tregtare "Ladya", "Mitino", "Mandarin", "Kovcheg", "Tuk-Trokit".

Përlë e vërtetë natyrore e kësaj zone është parku i peizazhit Mitino, ku shumica e banorëve të mikrodistriktit pëlqejnë të kalojnë kohën me kënaqësi.

Si të arrini atje?

Lagjja familjare ndodhet në territorin e komunës ndërqytetëse "Mitino", jo shumë larg fshatit Rozhdestveno. Zyra e shitjeve, e cila mund t'ju japë çdo këshillë të detajuar për zonën e banimit, si dhe t'ju tregojë se si duken apartamentet e përfunduara dhe në ndërtim, është e hapur nga ora 9:00 deri në orën 21:00.

Mund të arrini këtu me makinë ose transport publik. Nëse jeni duke drejtuar një makinë, atëherë nga qendra e qytetit ju duhet të lëvizni përgjatë autostradës Leningradskoye. Merrni daljen në autostradën Volokolamskoye, në kryqëzimin me unazën e Moskës, kthehuni në Pyatnitskoye, duke lëvizur në stacionin e metrosë me të njëjtin emër. Ktheni djathtas përpara saj, në rrugën Muravska.

Nëse keni ardhur me metro në stacionin Pyatnitskoe shosse, atëherë mund të ecni përgjatë rrugës Muravskaya ose të shkoni në stacionin Selo Rozhdestveno me autobusin numër 614.

Ndërtues

Shqyrtime rreth zhvilluesit "Mir Mitino" mund të gjenden mjaft. Kjo është kompania Rozhdestveno, e cila është regjistruar në 2005. Vendndodhja e saj aktuale: Moska, rruga Pyatnitskaya, 6/1, ndërtesa 8, dhoma 1, dhoma 14.

Aktualisht, i vetmi objekt që ajo ka në punë është lagjja e familjes, e cila është objekt i këtij artikulli.

Për shkak të kësaj, mund të gjeni shumë komente të kujdesshme rreth zhvilluesit të kompleksit rezidencial Mir Mitino. Është e qartë se kompania është e vogël, pa një reputacion të qëndrueshëm. Është gjithashtu e turpshme që ajo ka vetëm një objekt në punën e saj, ndonëse një objekt kaq i madh.

Shpesh është mungesa e besimit te zhvilluesi ajo që i bën blerësit potencial të braktisin opsionin e blerjes së apartamenteve këtu, duke zgjedhur kompani më të besueshme.

Nëse e kuptoni thellësisht çështjen, rezulton se nuk ka kuptim të vlerësoni vetë zhvilluesin, pasi ai u krijua posaçërisht për zbatimin e këtij projekti. Në të njëjtën kohë, pas saj qëndron një kompani mjaft e madhe dhe e njohur, NDV Group. Dhe zhvilluesi nuk është një kompani më pak e madhe Capital Group. Kompania Holding GVSU Center është e përfshirë drejtpërdrejt në kontratën e ndërtimit. Pjesëmarrja e Promsvyazbank në të shton stabilitetin financiar të kësaj strukture. Si rezultat, bëhet e qartë se profesionistë të vërtetë me përvojë të gjerë janë të përfshirë në zbatimin e projektit.

Apartamente

Sipas vlerësimeve, Mitino World është gati t'ju ofrojë apartamente me planimetri të ndryshme.

Për momentin janë në shitje apartamente njëdhomëshe me sipërfaqe 32 metra katrorë. Një hapësirë e tillë jetese do t'ju kushtojë pesë milionë rubla.

Apartamente me dy dhoma fillojnë nga 53 metra katrorë. Kostoja e tyre është nga 7, 170 milion rubla. Apartamenti më i vogël me tre dhoma që do të gjeni në këtë kompleks banimi do të jetë gati 70 metra katrorë. Ajo ështëdo t'u kushtojë të ardhurve të mundshëm më shumë se 9 milion rubla. Sipërfaqja e "tre rublave" më të mëdha të disponueshme për blerje është 81.5 m². Çmimi i saj është më shumë se 12 milionë rubla.

Në çdo apartament, përveç lozhës standarde ose një ballkoni të rregullt, është e mundur të instaloni ajër të kondicionuar. Për këto qëllime, ekzistojnë elementë të veçantë strukturorë të jashtëm. Plus i madh i vetë shtëpive, sipas kompanisë, është cilësia e lartë e përfundimeve. Gabimet e punës manuale që mund të bëhen gjatë instalimit dhe prodhimit të ndërtesave janë minimizuar. Gjithashtu, kushtet për ndërtimin e objekteve janë minimale - në varësi të numrit të kateve, shtëpitë me panel ndërtohen në një periudhë prej gjashtë deri në dymbëdhjetë muaj.

Zhvilluesi ka një propozim interesant, që është kombinimi i apartamenteve. Opsioni më real është të kombinosh një apartament me tre dhoma me një apartament me një dhomë.

Përvojat e punonjësve

Mund të kuptoni nëse ia vlen t'i besoni kësaj kompanie bazuar në komentet e punonjësve për Mitino World. Duke pasur parasysh që ka pak informacion për vetë zhvilluesin, do të doja të përfitoja nga çdo mundësi, qoftë edhe më e vogël, për të kuptuar nëse ai është i besueshëm.

Punonjësit vërejnë se shumica e punonjësve kanë mundësinë të regjistrohen në përputhje me ligjet e punës. Në të njëjtën kohë, duhet të përgatiteni për faktin se shumica e pagave që fitoni do të paguhen ende në zarfe. Sidomos për specialistët e përfshirë në punë me aftësi të ulëta.

Në të njëjtën kohë, nëKompania ka vendosur kontroll të rreptë mbi prodhimin e punimeve dhe cilësinë e përfundimit. Prandaj, blerësit mund të jenë të sigurt se po përpiqen të krijojnë prodhim këtu, megjithëse, natyrisht, nuk mund të bëjnë pa gabime.

Opinionet pozitive

Në rishikimet e kompleksit rezidencial "Mir Mitino", shumë venë re mirëdashjen mjedisore të këtij lokacioni. Në të vërtetë, nuk ka asnjë impiant të vetëm, landfille, objekte trajtimi dhe vende të tjera në rreth që mund të ndikojnë negativisht në situatën ekologjike në këtë zonë.

E vetmja gjë është se ka një varrezë në vetë Mitino. Por ndodhet mjaft larg nga ndërtesat e reja. Në fakt, ai ndahet nga kompleksi nga parku pyjor Novogorsky, i cili është pjesë e zonës së mbrojtjes së natyrës. Prandaj, askush nuk do ta presë atë me siguri.

Ky park vërtet mund t'u lërë përshtypje shumë njerëzve, këtë e vënë re edhe blerësit në recensionet e "Mitino's World". Rruga për në zyrën e shitjeve shkon përgjatë masës së gjelbër të lëkundur të pemëve. Aty pranë është edhe një lumë i vogël Skhodnya, përgjatë të cilit është planifikuar të pajiset argjinatura me shtretër lule, stola dhe forma arkitekturore. Në të ardhmen, një zonë për shëtitje duhet të shfaqet atje.

Një gjë tjetër që ngatërron shumë është linja e energjisë elektrike. Ai shkon pothuajse në mes të kantierit të fazës së parë. Sipas zhvilluesve, është planifikuar të zhvendoset dhe ndërtimi i një kopshti fëmijësh është planifikuar në vendin e një prej mbështetësve.

Pritet rikonstruksioni i parkut në Mitino. Ajo do të ndahet në gjashtëmbëdhjetë territore. Në veçanti, do të ketë një plazh në zhvillim dhezona, një vend për sportet dimërore, një kompleks historik dhe arkeologjik, madje edhe një park skate. Ajo është e pajisur me një ujëvarë të vogël dhe një urë këmbësorësh të mbuluar. Puna do të kryhet në kurriz të buxhetit. Në total, është planifikuar të ndahen rreth një miliardë rubla për këtë.

Sipas mendimeve të zotëruesve të kapitalit për Mir Mitino, shumica e njerëzve pranojnë se zhvilluesi ofron paraqitje interesante. Kështu që ju patjetër nuk duhet të shpikni diçka kur rregulloni mobiljet. Vërtetë, në disa apartamente ka ende mangësi që janë menjëherë të dukshme. Këto nuk janë korridore funksionale dhe kuzhina të vogla. Si nga e kaluara e largët sovjetike.

Në vlerësimet e klientëve për Kompleksin Rezidencial Mir Mitino, shumë theksojnë se kur blini një shtëpi, gjithçka është sa më e besueshme dhe transparente. Së pari, mund të rezervoni një apartament që ju pëlqen falas për një ditë. Kjo mund të bëhet me telefon.

Pastaj në zyrë lidhet një marrëveshje rezervimi, sipas së cilës kërkohet të paguhet nga 30 deri në 50 mijë rubla, në varësi të sipërfaqes totale. Nëse planifikoni të blini një apartament me hipotekë, atëherë lidhet një marrëveshje shtesë që garanton një rimbursim nëse banka refuzon të japë një kredi. Kur blini me çmim të plotë ose me këste, nuk do të rimbursoheni nëse ndryshoni papritur mendje.

Në fazën tjetër, blerësi nënshkruan një marrëveshje pjesëmarrjeje në kapital në ndërtim, e cila dërgohet për regjistrim. Në bankën e zgjedhur ju hapet një letër kredie, në të cilën ju duhet të transferoni para. Pagesa e parë sipas kontratësrezervimi, nese nuk ndryshon mendje, do te perfshihet ne cmimin e apartamentit.

Në komentet e banorëve për "Botën e Mitinos" ka edhe informacion se ka dy mundësi fitimprurëse me këste. Pa interes, supozohet një paradhënie prej 30%. Bilanci duhet të paguhet brenda gjashtë muajve, duke bërë pagesa çdo muaj ose tremujor. Ekziston edhe një plan me këste për 18 muaj me të njëjtën paradhënie. Por në të njëjtën kohë, një për qind ngarkohet në bilanc. Në fakt, ky është një analog i një hipotekë preferenciale.

Një nga avantazhet kryesore të kompleksit, për të gjitha llogaritë, është një çmim i përballueshëm. Për relativisht pak para, ju merrni një leje qëndrimi në kryeqytet dhe një apartament në një distancë në këmbë nga metroja në një zonë me infrastrukturë të zhvilluar. E gjithë kjo tërheq shumë blerës potencialë.

Negative

Vlen të pranohet se mund të gjeni mjaft komente negative për kompleksin rezidencial Mir Mitino në Moskë. Pretendimet kryesore lidhen me faktin se këto janë shtëpi panelesh. Përkundër faktit se zhvilluesi pretendon se përdoren vetëm teknologjitë më moderne, shumica e njerëzve janë ende të sigurt se çdo panel është shumë më i keq se një monolit. Aktualisht, opsione të tilla përdoren vetëm në shtëpi me cilësi të ulët, kryesisht në klasë ekonomike.

Përveç kësaj, ka një shkallë të lartë zhvillimi, e cila gjithashtu shkakton shumë reagime negative për kompleksin rezidencial Mir Mitino. Banorët potencialë kanë frikë se nuk do të ketë parking nëntokësor të mjaftueshëm për të gjithë, duke qenë se tashmë pothuajse çdo familje ka një makinë, apo edhe më shumë se një. Numri i parkingjeve nëntokësoretë cilat janë planifikuar në territorin e tremujorit, dukshëm më pak se sa është planifikuar të ndërtohen apartamente.

Përveç kësaj, vetë shtëpitë janë ndërtuar në një ultësirë, ku do të jetë gjithmonë i lagësht, me kalimin e kohës i gjithë uji i shiut do të fillojë të rrjedhë. Duke e ditur se ky do të jetë një disavantazh i rëndësishëm për banorët vendas, zhvilluesi gjithsesi po ndërton në mënyrë aktive, gjë që provokon komente të pakënaqur rreth Mitino World.

Negativ shfaqet për faktin se zhvilluesi shtyn vazhdimisht dorëzimin e shtëpive. Kjo tregon ose se ai nuk ka burime të mjaftueshme për të përfunduar një projekt kaq të madh, ose se gjatë pranimit zbulohen shkelje të rënda, për shkak të të cilave nuk është e mundur të zyrtarizohet vënia në punë e shtëpive.

Në rishikimet e banesave në Mir Mitino, ata që kanë hasur në probleme të ngjashme pretendojnë se synojnë të kërkojnë pagesën e një gjobe, përfshirë edhe përmes gjykatave. Rregullisht, dorëzimi i shtëpive vonohet për një periudhë mbresëlënëse, deri në një vit. Si rezultat, planet për riparim dhe rregullim po shemben para syve tanë.