Taksa mbi pronën individuale: norma, përfitimet, kushtet e pagesës

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2024-01-17 19:07

Çdo person që ka pronë të regjistruar siç duhet duhet t'i paguajë taksa shtetit për të. Relativisht kohët e fundit për këtë është marrë parasysh vlera e inventarit të objekteve, por tani aplikohet çmimi kadastral. Ndryshime të tilla në legjislacion kanë bërë që tatimi mbi pronën e individëve është rritur ndjeshëm. Qytetarëve nuk u kërkohet të llogarisin në mënyrë të pavarur këtë tarifë, pasi kjo përgjegjësi u caktohet punonjësve të Shërbimit Federal të Taksave. Por për t'u siguruar që llogaritjet janë të sakta, këshillohet që të studiohen me kujdes rregullat bazë për llogaritjen dhe pagesën e tarifës.

Ndryshime në legjislacion

Në bazë të ligjit federal nr. 284, paguhet tatimi mbi pasurinë e individëve. Në këtë ligj janë bërë rregullisht ndryshime të ndryshme, por risitë konsiderohen më të zhurmshmet dhe më të rëndësishmet, në bazë të të cilave kërkohet të përdoret jo çmimi i inventarit, por çmimi kadastral për llogaritjen. Kjo çoi në një rritje të konsiderueshme të shumës që qytetarët duhet të transferojnë në buxhet.

Ligji për tatimin mbiprona e individëve përfshin jo vetëm rregullat për llogaritjen e kësaj tarife, por gjithashtu merr parasysh se cila është procedura e transferimit të fondeve, kush mund të gëzojë përfitime, si dhe cilat nuanca të tjera duhet të merren parasysh nga taksapaguesit.

Çfarë është një objekt?

Objekt i tatimit për këtë tarifë janë lloje të ndryshme të pronave në pronësi të qytetarëve në të drejtën e pronësisë. Këto përfshijnë sa vijon:

• në bazë të Artit. 133.1 Kodi Civil, tarifa ngarkohet nga një kompleks i vetëm pasurish të paluajtshme, i përfaqësuar nga një kombinim ndërtesash ose objektesh të ndryshme me të njëjtin qëllim, dhe ato duhet të jenë të lidhura pazgjidhshmërisht;
• shtëpi të përdorura nga qytetarët si banesa të përhershme;
• apartamente në ndërtesa të larta;
• dhoma që mund të jenë në një bujtinë ose apartament të përbashkët;
• shtëpi vilë;
• garazhe dhe objekte të tjera të regjistruara në emër të një qytetari;
• vend parkimi special për makina;
• ndërtim i papërfunduar, dhe këto lloj pronash janë përfshirë në ligj që nga viti 2015 duke ndryshuar Art. 401 NK.

Kushti kryesor për vendosjen e tatimit mbi pronën ndaj individëve është që një pronë e caktuar duhet të jetë e regjistruar siç duhet për një qytetar, pra ai duhet të ketë një certifikatë pronësie.

Si përcaktohet baza tatimore?

Madhësia e tarifës përcaktohet nga punonjësit e Shërbimit Federal të Taksave, pas së cilës faturat e përfunduara u dërgohen tatimpaguesve. Prandaj, çdo person duhet të njoftojë inspektimin se cilat objekte janë të regjistruara si pronë e tij.

Për të llogaritur në mënyrë të pavarur taksën mbi pronën e individëve, duhet të dini disa informacione të rëndësishme që do t'ju lejojnë të përcaktoni bazën tatimore. Sipas ndryshimeve të reja në ligj, nga viti 2015 deri në vitin 2020 bëhet kalimi në vlerën kadastrale gjatë llogaritjes së tarifës. Procesi është gradual në mënyrë që qytetarët të mos ndjejnë menjëherë rritje të ndjeshme të taksave.

Për të përcaktuar bazën tatimore, duhet të dini informacionin e mëposhtëm:

• çmimi kadastral i një objekti të caktuar në pronësi të një personi, dhe ky informacion mund të merret nga Rosreestr, dhe gjithashtu u caktohet gradualisht objekteve të ndryshme, për të cilat vlerësohen lloje të ndryshme prona;
• faktori reduktues aplikohet në rajone të ndryshme dhe në shumicën e qyteteve ky tregues është 7;
• norma e tatimit federal, me shumë prona që përdorin normën 0,1% të tatimit në pronën personale.

Duke ditur informacionin e mësipërm, nuk do të jetë e vështirë të llogaritet.

Si të llogarisni tarifën?

Për ta bërë këtë, duhet të shumëzoni bazën tatimore me normën, duke marrë parasysh faktorin e reduktimit. Llogaritja mund të kryhet në mënyrë të pavarur ose duke përdorur kalkulatorë të thjeshtë dhe të përballueshëm në internet. Për të përdorur këto programe, duhet vetëm të futni informacionin e nevojshëm në formular. Llogaritja e taksës së pronës personale do të jetëgjenerohet automatikisht, pas së cilës mund të merrni informacione të përditësuara.

Ato duhet të krahasohen me të dhënat që disponohen në faturat e marra nga punonjësit e Shërbimit Federal të Taksave. Veprime të tilla do të sigurojnë që tarifa të llogaritet saktë.

Periudha tatimore

Tatimi mbi pronën personale paguhet çdo vit dhe fondet duhet të paguhen përpara datës 1 dhjetor të vitit pas vitit raportues. Prandaj, periudha tatimore është viti kalendarik.

Vetë punonjësit e Shërbimit Federal të Taksave janë të angazhuar në llogaritjen, pas së cilës ata dërgojnë njoftime me fatura në adresën e vendbanimit të secilit tatimpagues. Dokumenti thotë deri në cilën datë duhet të paguhen fondet.

Nëse nuk ka faturë, atëherë kjo nuk mund të bëhet arsye zyrtare për mospagesë të tarifës. Prandaj, nëse një person nuk merr një dokument para 1 nëntorit, atëherë ai duhet të vijë në mënyrë të pavarur në departamentin e Shërbimit Federal të Taksave, në mënyrë që punonjësit e këtij institucioni të hartojnë menjëherë një faturë.

Çfarë tarifash përdoren?

Shkalla e tatimit mbi pasurinë e individëve varet nga çfarë lloj objekti ka një qytetar. Tre lloje bastesh përdoren si standard.

Norma tatimore	Objektet për të cilat zbatohet
0, 1 %	Kjo tarifë vlen për të gjitha banesat dhe ndërtesat. Është caktuar gjithashtu në prani të një objekti ndërtimi të papërfunduar. Përdoret gjatë llogaritjes së tarifës për komplekse të ndryshme, nëse ato përfshijnë të paktën një objekt baniminje objekt. Përdoret për hapësira parkimi, garazhe dhe ndërtesa të shumta ndihmëse dhe struktura të tjera të vogla. Lejohet përdorimi i kësaj norme për objekte të mëdha ekonomike, por madhësia e tyre nuk duhet të kalojë 50 m2. m, dhe gjithashtu ato duhet të vendosen në territoret që përdoren për bujqësi
2 %	I përshtatshëm për ambiente të ndryshme të shitjes me pakicë, qendra tregtare, zyra, ambiente hotelierie, ndërtesa banimi ose objekte të tjera të ngjashme. Ato përdoren për fitim, ndaj u ngarkohet një taksë më e lartë. Për më tepër, kjo normë mund të përdoret për pronë banesore nëse sipërfaqja e saj kalon 300 m2. m
0, 5 %	Kjo tarifë vlen për të gjitha objektet e tjera të renditura në art. 406 NK

Çdo rajon mund të ulë normën, për të cilën merren parasysh një lloj specifik i pasurive të paluajtshme, çmimi i saj kadastral, vendndodhja dhe parametra të tjerë. Taksa e pronës personale në vitin 2018 mund të ulet nga autoritetet vendore në zero, por ajo rritet në maksimum vetëm tre herë në krahasim me normën bazë të vendosur nga autoritetet federale. Për të sqaruar tarifën, këshillohet të përdorni faqen e internetit të administratës lokale.

Shembull llogaritje

Për shembull, një qytetar zotëron një apartament, vlera kadastrale e të cilit është 2.3 milion rubla. Ai nuk i përket përfituesve, prandaj paguantatimi i plotë i pronës. Në rajonin ku ndodhet objekti vendoset një faktor reduktimi 7%. Norma është 0,1%.

Për të llogaritur taksën, së pari duhet të përcaktoni bazën tatimore, për të cilën çmimi kadastral zvogëlohet me një faktor zvogëlimi: 2,300,0000, 7=1,610,000 rubla. Nga kjo vlerë ngarkohet 0,1%, kështu që shuma e taksës është: 1,610,0000,1%=1610 rubla. Është kjo shumë që duhet të transferohet në buxhet çdo vit.

A mund ta ndryshoj çmimin kadastral?

Pas futjes së ndryshimeve, shumë njerëz vunë re se tarifa e pronës është rritur ndjeshëm. Kjo për faktin se çmimi kadastral është shumë më i lartë se indeksi i inventarit. Prandaj, shumë njerëz janë të sigurt se kjo vlerë është e paarsyeshme e lartë. Prandaj, është e mundur të zvogëlohet kjo shifër. Për ta bërë këtë, fillimisht një aplikim dorëzohet në komisionin ndërdepartamental së bashku me dokumente të tjera:

• dokumentet e titullit mbi objektin;
• dokumentacion që konfirmon se çmimi kadastral është vërtet shumë i lartë, për të cilin do të duhet të përdorni paraprakisht shërbimet e një vlerësuesi të pavarur;
• kopje e pasaportës së qytetarit.

Nëse kësaj kërkese i jepet një përgjigje negative, atëherë me dokumentet e mësipërme dhe një refuzim me shkrim, duhet të shkoni në gjykatë. Nëse rezultatet e një vlerësimi të pavarur janë vërtet shumë më të ulëta se treguesi i vendosur nga komisioni, atëherë gjykata mund të marrë një vendim pozitiv për paditësin.

Cilat janë përfitimet?

Çdo person që zotëron objekte të dizajnuara siç duhet duhet të paguajë tatimin mbi pronën personale për të. Përfitimet për pensionistët dhe qytetarët e tjerë mbetën edhe pas ndryshimeve. Të gjithë ata janë të shënuar në Art. 407 NK.

Qytetarët përjashtohen nga transferimi i kësaj tarife:

• heronjtë e BRSS dhe Federatës Ruse;
• njerëz me Urdhrin e Lavdisë shkalla 3;
• qytetarët që janë me aftësi të kufizuara të dy grupeve të para;
• të paaftë që nga fëmijëria;
• pjesëmarrës në armiqësi ose në Luftën e Madhe Patriotike;
• persona që punojnë në departamentin e policisë ose agjencitë e sigurimit shtetëror;
• njerëzit që kanë të drejtë të marrin lloje të ndryshme të mbështetjes shtetërore bazuar në gjendjen e tyre financiare, gjendjen shëndetësore ose faktorë të tjerë, prandaj ata klasifikohen si kategori të cenueshme të popullsisë;
• qytetarë të ekspozuar ndaj rrezatimit si pasojë e aksidenteve në objekte të ndryshme të mbrojtura;
• ushtarak me më shumë se 20 vjet përvojë;
• njerëz të përfshirë në teste bërthamore ose në eliminimin e aksidenteve të ndryshme;
• qytetarët që janë anëtarë të familjes së një ushtaraku të vdekur i cili ishte mbajtësi i familjes së tyre;
• pensionistët sipas moshës.

Në çdo rajon, autoritetet komunale mund të vendosin në mënyrë të pavarur përfitime të ndryshme për kategori të caktuara të popullsisë, prandaj këshillohet që të mësoni për mundësitë e marrjes së përjashtimeve drejtpërdrejt në faqen e internetit të administratës lokale.

Mund të ofrohen privilegje për apartamente ose dhoma, shtëpi ose të veçantandërtesat dhe strukturat që përdoren për kryerjen e veprimtarive krijuese. Ato zbatohen edhe për parcelat e tokës në të cilat ndodhen ndërtesa deri në 50 metra katrorë. m. Gjithashtu, ju mund të merrni një përjashtim për të paguar një tarifë për një garazh ose një vend për një makinë, të lëshuar në pronë.

Përfitimet nga tatimi mbi pronën personale ofrohen në formën e një përjashtimi të plotë nga tarifa. Në të njëjtën kohë, ato ofrohen vetëm për një objekt specifik, prandaj, nëse një qytetar që ka të drejtën e përdorimit të këtij lehtësimi zotëron disa apartamente, atëherë ai përjashtohet nga pagimi i tatimit vetëm për një objekt të tillë, dhe për të dytin, një tarifa tarifohet në baza të përgjithshme në tërësi.

Si të përdoret e drejta për të përfituar?

Për të mos paguar tatimin, duhet të konfirmoni të drejtën tuaj për lehtësim. Për ta bërë këtë, ju duhet të transferoni dokumentet e nevojshme te punonjësit e Shërbimit Federal të Taksave, të cilat përfshijnë:

• kopje pasaporte;
• dokumentacioni i objektit;
• dokumentet që konfirmojnë të drejtën për përfitim dhe ato mund të paraqiten me një certifikatë pensioni, dokument ushtarak ose dokumentacion tjetër.

Është e dëshirueshme që këto letra të sigurohen nga fillimi i vitit, pasi nëse një faturë është dërguar tashmë pa marrë parasysh përfitimet, do të duhet të kontaktoni Shërbimin Federal të Taksave për një rinumërim.

Kur e paguajnë tatimin përfituesit?

Edhe kategoritë e privilegjuara të qytetarëve, në kushte të caktuara, duhet të paguajnë tatimin mbi pronën e individëve. Kjo perfshinsituata:

• vlera e pronës i kalon 300 milionë rubla;
• ka disa lloje identike të pasurive të paluajtshme;
• objekti përdoret për veprimtari sipërmarrëse, prandaj krijon të ardhura.

Në shumicën e rajoneve, edhe familjet e mëdha konsiderohen përfituese.

Si mund ta zbuloj shumën e taksës?

Nëse duhet të siguroheni që llogaritja juaj është e saktë, duhet të zbuloni tatimin mbi pronën e individëve. Ky informacion gjendet në faturën, e cila dërgohet nga punonjësit e Shërbimit Federal të Taksave në vendin e vendbanimit të tatimpaguesit.

Gjithashtu, informacioni i nevojshëm mund të gjendet në llogarinë tuaj në faqen zyrtare të inspektimit.

Taksa e pronës me TIN të një individi është mjaft e lehtë për t'u zbuluar në këtë portal. Të dhënat ofrohen edhe në portalin e Shërbimeve Shtetërore.

Nëse ndaj debitorit ka filluar tashmë procedimi përmbarimor, pasi është krijuar një borxh i konsiderueshëm, atëherë informacioni mund të jepet nga përmbaruesit, për të cilat duhet të shkoni në faqen e internetit të këtij shërbimi dhe të vendosni të dhëna për qytetarin.

Pasojat e shkeljeve

Nëse shkelen kushtet e tatimit mbi pronën e individëve ose transferohet një shumë më e vogël se ajo e treguar në faturë, atëherë kjo është një shkelje e konsiderueshme e ligjit, prandaj qytetarët mbajnë përgjegjësi administrative. Ajo paraqitet në formën e gjobës, shuma e së cilës është 20% e shumës së tatimit.

Për më tepër, interesi paguhet për çdo ditë vonesë në pagesë, dhe për këtëështë marrë parasysh norma e rifinancimit.

Nëse borxhi bëhet i rëndësishëm, Shërbimi Federal i Taksave mund të padisë shkelësin, pas së cilës përmbaruesit do të mbledhin fondet. Ata kanë aftësinë të përdorin metoda të shumta ndikimi, kështu që llogaritë ose pronat e një qytetari mund të sekuestrohen dhe gjithashtu do të jetë e pamundur të largohet nga vendi.

Nëse inspektorati ka fare prova për evazion fiskal keqdashës dhe të qëllimshëm, kjo mund të bëjë që jo-paguesi të mbahet përgjegjës penalisht.

Kështu, taksat mbi pronën në pronësi të individëve duhet të paguhen për secilin objekt të tillë. Për këtë tani përdoret çmimi kadastral sipas ndryshimeve të reja në legjislacion. Përcaktohet si rezultat i një vlerësimi të veçantë që kryhet çdo pesë vjet. Nëse është e nevojshme, ky tregues mund të kundërshtohet në gjykatë. Çdo person duhet të kuptojë bazën tatimore, normën dhe parametrat e tjerë në mënyrë që të verifikojë në mënyrë të pavarur korrektësinë e llogaritjeve të kryera nga punonjësit e Shërbimit Federal të Taksave.