Fshati vilë "Mbyll": afati, problemet, rishikimet

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Në kushtet moderne, shumica e qytetarëve përpiqen të jetojnë në një zonë ekologjikisht të pastër, të thithin ajër të pastër, të mos ndjejnë ngutje dhe nxitim, por në të njëjtën kohë të mos humbasin kontaktin me qytetërimin, të cilin metropoli e zotëron plotësisht. Dhe kërkesa të tilla janë në gjendje të kënaqin vendbanimin e vilës "Blizkoe". Ndodhet në periferi të kryeqytetit verior, ose më saktë - në fshatin Mistolovo (7 km nga unaza).

Përshkrim

Vendbanimi në vilë "Blizkoye" është një lloj kompromisi midis rehatisë së jetës dhe lirisë së lëvizjes. Një vend i përshtatshëm i lejon një personi të shijojë arsenalin e plotë të avantazheve të qytetërimit të qytetit dhe identitetit të fshatit.

Masterplani për objektet e banimit po krijohet nga specialistë nga Finlanda dhe profesionistë nga Kanadaja po punojnë në projektimin arkitektonik.

Të parët janë më të vetëdijshëm se të tjerët për të gjitha përfitimet e një jete të rehatshme dhe të pangutur në gjirin e natyrës, duke marrë parasysh veçoritë e klimës ruse. Këta të fundit, nga ana tjetër, kuptojnë shumë për komoditetin dhe bukurinë,që çdo shtëpi duhet të ketë.

Kompania PetroStil është e angazhuar në zbatimin e projektit të mësipërm. Ajo ka qenë në tregun e zhvillimit për më shumë se dy dekada. Kredo e saj është ndërtimi i banesave me cilësi të lartë dhe moderne. Për ta bërë këtë, "PetroStyle" fton projektues dhe planifikues të shquar për bashkëpunim.

Linja e pronës së banimit

Do të jetë interesante për një laik të thjeshtë të dijë se fshati vilë "Blizkoye" është një kompleks që përfshin mundësi strehimi të niveleve të ndryshme të rehatisë. Një blerës i mundshëm i shtëpisë ka të drejtë të blejë një pronë të shtëpisë prej 120 "katrore" me një truall (4-6 hektarë). Ekziston edhe një sipërfaqe prej 150 m2. metra me truall (6-8 hektarë). Epo, për njerëzit më të pasur, objektet me një sipërfaqe prej 180 "katrore" me një truall (7-9 hektarë) janë në dyqan.

Objektet janë ndërtuar duke përdorur teknologjinë me tulla. Fshati vilë "Close" nuk është vetëm shtëpi të bollshme, por edhe shtëpi komode në qytet. Sipërfaqja e tyre varion nga 57 në 167 sq. metra.

Janë gjithsej 16 objekte të tilla. Çdo seksion ka një truall prej 1.5 hektarësh dhe një vend për dy makina.

Por kjo nuk është e gjitha! Nëse keni zgjedhur fshatin vilë "Blizkoe" si një vendbanim të përhershëm, atëherë merrni parasysh një ofertë për të blerë banesa në një familje trekatëshe. Do t'ju ofrohen apartamente me një, dy dhe tre dhoma të madhësive të ndryshme.

Kështu, edhe klienti më i sofistikuar dhe kërkuesdo të gjejë një opsion të përshtatshëm për veten e tij.

Nuk mund të mos ju lutem blerësve dhe shkallës së pajisjeve të infrastrukturës lokale. "Blizkoye" është një fshat vilë, vlerësimet e të cilit janë përgjithësisht pozitive. Megjithatë, në territorin e objektit ka një kopsht fëmijësh, supermarkete, terrene sportive, një farmaci, parqe publike. Përveç kësaj, fshati ka shtigje për ecje dhe shtigje për biçikleta. Territori ruhet gjatë gjithë kohës.

Kompleksi i banimit është i pajisur me të gjitha komunikimet e nevojshme: ujësjellës, rrymë, gaz, ngrohje, kanalizim.

Shkalla e gatishmërisë së objektit

Kompleksi i banimit po ndërtohet në tre faza.

Shumë, natyrisht, janë të interesuar në pyetjen se kur fshati vilë "Close" do të jetë plotësisht gati për banim. Afati i fundit për dorëzimin e fazës së parë është caktuar për vitin 2016, e dyta - për vitin 2017.

Si të arrini atje

Është shumë e lehtë të largohesh nga fshati Mistolovo dhe të kthehesh në kryeqytetin verior. Nëse keni një automjet personal, atëherë ka dy autostrada në shërbimin tuaj: përgjatë Engels Avenue dhe përgjatë Kultury Avenue. Ju gjithashtu mund të përdorni transportin publik. Autobusi shkon rregullisht nga Blizkoye në Shën Petersburg. Prania e një ndërkëmbimi në unazën (7 km nga fshati vilë) e bën të mundur në 30 minuta. të jetë në aeroport ose zonë turistik. Një dhjetë minuta me makinë nga fshati Mistolovo ka deri në dy stacione metroje: Parnassus dhe Devyatkino. Një minibus K 01 shkon në stacionin e dytë.

Çmimet

Nëse blerësi po mendon të blejë një vilë me një sipërfaqe prej 120-150 sq. m., së bashku me një truall (4-8 hektarë), objekti më i lirë në këtë segment vlerësohet në 6 milion rubla.

Ata që duan të blejnë një shtëpi në qytet me një sipërfaqe prej 90 "katrore" do të duhet të paguajnë për rreth 3 milion rubla. Apartamente që variojnë nga 35 në 78 sq. metra do të kushtojë të paktën 1.7 milionë rubla.

Komente

Padyshim, "PetroStil" i ka krijuar pothuajse të gjitha kushtet për një jetë komode në territorin e fshatit Mistolovo. Pas përfundimit të ndërtimit, një pjesë e caktuar e banorëve të kryeqytetit verior do të zhvendosen patjetër në vendbanimin e vilës Blizkoye (Shën Petersburg). Shqyrtimet e këtij objekti periferik tregojnë se zhvilluesi arriti të realizojë qëllimet e synuara dhe të bëjë strehim në kërkesë. Blerësit e mundshëm e kanë vlerësuar tashmë vendndodhjen e përshtatshme të kompleksit rezidencial. Pranë janë qendra të mëdha tregtare: Auchan, Ikea, OBI. Përveç kësaj, afërsia me fshatin e vendeve sportive dhe argëtuese është shumë magjepsëse: një fushë tenisi, një vendpushim skish, një klub kuajsh.

Blerësit pëlqejnë cilësinë e komplekseve të banimit në ndërtim. Ata shprehen të kënaqur që për zbatimin e projektit janë ftuar specialistë të huaj, ekspertë autoritativë në fushën e inxhinierisë dhe projektimit. Rusët sot po refuzojnë gjithnjë e më shumë banesat që po ndërtohen nga punëtorët migrantë nga vendet fqinje, duke ia besuar këtë punë profesionistëve të vërtetë.

Megjithatëdisa nga komentet për fshatin e mësipërm nuk janë pa një konotacion negativ. Në veçanti, klientët nuk e pëlqejnë ritmin e ndërtimit të banesave. Sipas mendimit të tyre, ajo nuk po ndërtohet mjaft shpejt.

Probleme

Po, ka shumë përparësi që ka fshati vilë "Blizkoye" (Shën Petersburg). Megjithatë, në një fuçi me mj altë, për fat të keq, kishte një mizë në vaj. Vështirësi mund të shfaqen kur bëhet fjalë për përcaktimin e statusit organizativ dhe ligjor të vendbanimit. Në çfarë forme qeverisjeje do të ekzistojë? Si rregull i përgjithshëm, është e nevojshme të krijohet një HOA. Megjithatë, ligji nuk e ka rregulluar zgjidhjen e kësaj çështjeje kur është fjala për vendbanimin.

Është gjithashtu shumë e vështirë të formohet një partneritet i pronarëve të pronave, pasi procedura për krijimin e kësaj strukture rregullohet nga disa akte legjislative menjëherë: LCD, Kodi Civil dhe Ligji Federal "Për kopshtin dhe vendin jo". -partneritete fitimprurëse."

Pra, le të shqyrtojmë situatën kur u ndërtua dhe u popullua vendbanimi i vilës "Afër". Probleme, natyrisht, do të lindin me mbajtjen e mbledhjes së përgjithshme. Puna është se është e vështirë të arrihet një kuorum, pasi jo të gjithë pronarët e shtëpive dhe apartamenteve jetojnë këtu përgjithmonë, kështu që zgjidhja e çështjeve të rëndësishme mund të shtyhet vazhdimisht.

Vështirësitë do të jenë me përcaktimin e pronës së përbashkët. Këtu përsëri mund të flasim për një boshllëk ligjor, pasi kjo çështje nuk është zgjidhur në nivel legjislativ.

Ka gjithashtu shumë pyetje në lidhje me shpërndarjen e barrës së kostove ndërmjet pronarëve të shtëpive në PK.

Përfundim

Por në përgjithësi, natyrisht, perspektivat për banorët e fshatit vilë "Blizkoye" janë të tmerrshme. Një banor i qytetit nuk do t'i duhet të ndryshojë ritmin e zakonshëm të jetës, i cili do të plotësohet nga një shëtitje nëpër pyll ose tubime të këndshme pranë zjarrit të mbrëmjes.