LC "Krylov", Yekaterinburg: komente, adresa, foto

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Ekaterinburg është një qytet me një milion e gjysmë qytetarë, duke u zhvilluar dinamikisht si qendër industriale dhe kulturore e Trans-Uraleve. Nuk është për t'u habitur që ndërtimi i banesave këtu po ecën me ritme shumë të larta. Pra, në fund të vitit të kaluar 2016, në qytet u vunë në punë njëherësh dy projekte të mëdha, njëri prej të cilëve është kompleksi rezidencial "Krylov", ose, siç quhej në mënyrën e vjetër, "Krylov". Ky kompleks u dha me qira në dy faza dhe secila u bë ekskluzive. Ndërtesat e saj të holla të larta, të punuara në ngjyrat e bardha dhe blu, dhe në mbrëmje të ndezura nga dhjetëra drita, tërheqin syrin edhe nga larg. Banorët e kompleksit mund të mburren jo vetëm me dizajnin dhe dekorimin e tij, por edhe me pishinën e tyre, sallonin e bukurisë, klubin e fëmijëve.

Vendndodhja

Kompleksi Rezidencial Krylov u ndërtua në vendin më elitar të qytetit. Yekaterinburg po zhvillohet dhe rritet vazhdimisht, duke u ngritur në nivelin ndërkombëtar. Në planin e përgjithshëm për përmirësimin e tij, ka një pikë për prishjen e objekteve të vjetra që nuk përfaqësojnë as vlerë arkitekturore dhe as historike, dhe në vend të tyre ndërtimi i ndërtesave moderne të banimit, parqeve, qendrave tregtare, institucioneve për fëmijë. Përshtatet në mënyrë të përkryernë zbatim të këtij paragrafi, kompleksi i banesave Krylov, i cili filloi të ndërtohej përballë Stadiumit Qendror, në vendin midis rrugëve Tatishcheva, Klyuchevskaya, Pirogov dhe Melnikov. Për të marrë një vend për një kantier ndërtimi, zhvilluesi duhej të prishte disa shtëpi të vjetra. Tani kjo zonë është bërë më moderne dhe më e paraqitshme. Kompleksi rezidencial "Krylov" ndodhet në qendër të qytetit. Këtu, në një rreze prej një kilometri, ka kopshte, shkolla, një stadium, supermarkete dhe dyqane, restorante, kafene, klinika, degë bankash, një universitet, një kolegj mjekësor, një institut shkencor.

Nuk ka as probleme me transportin këtu. Direkt pranë kompleksit të ri, ndalesat nuk janë miratuar ende, metroja është gjithashtu larg (stacioni më i afërt Ploshchad 1905 Goda është 1700 metra larg), por ka ndalesa për minibusë, trolejbusë dhe autobusë brenda një rrezeje prej 400 metrash. Në total, rreth 20 rrugë drejtohen këtu, kështu që ju mund të arrini lehtësisht kudo në Yekaterinburg.

Ekologji

Nga këto pozicione, kompleksi rezidencial "Krylov" ndodhet jo shumë i përshtatshëm. Yekaterinburg është në grupin kryesor midis qyteteve të Uraleve për sa i përket ndotjes së ajrit. Vendndodhja e tij në shpatet e maleve është "fajtor" për një qarkullim të veçantë ajri, në të cilin lëvizja dhe ngecja e tij janë shumë të qeta. Ka shumë ndërmarrje industriale në Yekaterinburg, por të gjitha ato ndodhen larg kompleksit Krylov dhe nuk kanë ndonjë efekt negativ të dukshëm për banorët e tij. Është krejt tjetër gjë - makina, të cilat janë gjithmonë shumë në qendër të qytetit. Ata janë hedhur nëatmosferë në vit rreth 120 000 ton substanca të rrezikshme për shëndetin. Për krahasim: emetimet vjetore të të gjitha ndërmarrjeve në Yekaterinburg janë vetëm 20,000 ton. Në këtë pikë, banorët mund të zgjedhin - ose të jetojnë aty ku mjedisi është i keq, por në një kompleks prestigjioz në qendër të qytetit, ose të jetojnë pranë natyrës, por në periferi.

Megjithatë, pronarët e apartamenteve në Krylov kanë një vend për të bërë një shëtitje. Vetëm 500 metra larg kompleksit ndodhet një shesh i gjelbëruar, dhe pranë tij ndodhet një park i madh "Kongresi XXII i Partisë".

Ndërtues

LC "Krylov" është një projekt i kompanisë më të madhe në Urale "Sinara Development". Sipas organizatës strukturore, bëhet fjalë për një Holding Divizioni, i cili është pjesë e grupit Sinara. Objekti i aktiviteteve të Holdingut është menaxhimi i plotë i projekteve të ndërtimit në rajon, nga faza e projektimit të tyre deri në fazën e zbatimit. Interesat e shoqerise shtrihen ne objektet e ndertimit rezidencial dhe komercial. Gjatë viteve të punës, Sinara Development ka 25 projekte të përfunduara. Vetëm në vitin 2016, kompania porositi 524,000 metra katrorë në Yekaterinburg. Përafërsisht në të njëjtën kohë u bë vënia në punë e kompleksit rezidencial "Krylov", "Change" dhe "Own Circle".

Në punën e saj, Sinara Development fokusohet në prezantimin e teknologjive të avancuara botërore të ndërtimit, duke ruajtur traditat e brendshme.

Kompleksi rezidencial "Krylov-1"

Në vitin 2012 Sinara Development filloi një projekt në shkallë të gjerë të quajtur Kompleksi Rezidencial Krylov. Ai përfshinte dy rreshta. E para përfshinte një shtëpi me tetë seksione. Ato përbëheshin nga ndërtesa në 11, 12, 18 dhe 25dyshemetë. Dizajni i të gjitha ndërtesave u konceptua në një skemë të vetme ngjyrash me nuanca gri të lehta dhe gri-blu, të cilat dukeshin të reja, të guximshme dhe jashtëzakonisht mbresëlënëse. Strehimi këtu është ndërtuar vetëm klasës së biznesit. Në dy katet e para të kompleksit, sipas planit, do të ndërtohej një klub për fëmijë, një sallon bukurie, disa dyqane dhe zyra. Pranë ishte planifikuar të ndërtohej një qendër fitnesi. Kompania i zbatoi të gjitha këto dhe e kaloi me sukses në vitin 2015. Adresa e fazës së parë të kompleksit rezidencial "Krylov" është si më poshtë: Rruga Melnikova, 27. Kompleksi konfirmon statusin e tij të strehimit të klasës së biznesit jo vetëm me infrastrukturë ekskluzive, por edhe me një zonë të peizazhuar bukur ku mbillen lule dhe pemë., janë instaluar forma arkitekturore që korrespondojnë me stilin e përgjithshëm të ndërtesës, të pajisura me disa kënde lojërash me veshje të butë gome, terrene sportive, zona të bukura rekreacioni. Hyrja në kompleks bëhet vetëm nëpërmjet recepsionit. Ndodhet ne nje sallon te bollshem, i mobiluar me mobilje te susta. Zona e ashensorëve, nga të cilët ka disa, është gjithashtu e bollshme, dyshemetë janë bërë "mermer", muret janë të veshura me pllaka qeramike. Infrastruktura përfshin parkim nëntokë, ku mund të zbresësh me ashensor.

Planimet e apartamenteve

Në kompleksin rezidencial "Krylov-1" - nuk ka më shumë se 4 apartamente në çdo kat. Të gjitha janë të ndritshme dhe të bollshme, me dritare panoramike. Disa prej tyre kanë dritare vertikale të tipit “dysheme-tavan” dhe disa me dritare me shirit të tipit “mur-mur”. Çdo apartament ka një lozhë, një kuzhinë të madhe, banjë dhe banjë të veçantë, ngrohje autonome (rregullatorët janë të instaluar në radiatorë).pushtet). Sipas projektit, në kompleks u ndërtuan llojet e mëposhtme të apartamenteve:

- apartamente me një dhomë me sipërfaqe totale nga 46 m2.² deri në 51m².^2;

- apartamente me dy dhoma - nga 66 m² deri në 80 m^2;

- apartamente me tre dhoma - nga 87 m² deri në 100 m^2;

- apartamente me katër dhoma - nga 123 m² deri në 128 m^2.

Çfarë tjetër mund të blej

Për momentin pothuajse të gjitha apartamentet në fazën e parë të kompleksit janë të shitura. Opsionet e mëposhtme mbetën në magazinë që nga 1/12/2016:

- 1 apartament me një dhomë me vlerë 4,240,000 rubla;

- 3 apartamente me dy dhoma - nga 6,190,000 rubla;

- 2 apartamente me tre dhoma - nga 8,960,000 rubla;

- 3 apartamente me katër dhoma - nga 11,540,000 rubla.

Për më shumë informacion, ju lutemi kontaktoni zyrën e shitjeve.

Kompleksi Rezidencial Krylov-2

Ndërtimi i shtëpisë së dytë të kompleksit rezidencial Krylov filloi në vitin 2015 pranë të parës. Është dashur të përbëhet nga pesë seksione, gjithashtu me lartësi të ndryshme, por në këtë rast 15, 18 dhe 30 kate. Stili i ndërtesave është ultra-modern, në dizajnin e jashtëm mbizotëron betoni dhe xhami, i cili dallon me sukses ndërtesat e kompleksit rezidencial Krylov. Fotoja kapi fasadat, të bëra tërësisht me panele xhami me efekt pasqyre. Ato i japin kompleksit një pamje disi zyrtare dhe në të njëjtën kohë të përfunduar kompozicionalisht. Në përgjithësi, ndërtesat e fazës së dytë vazhdojnë dhe plotësojnë ansamblin arkitektonik të fazës së parë, por këtu projektuesit kanë prezantuar disa detaje dalluese. Pra, është i pajisur një ndriçim i ndritshëmpërgjatë kontureve të strukturave, e cila dekoron në mënyrë shumë efektive bykët gjatë natës. Pika e dytë kryesore janë ashensorët panoramikë të jashtëm, duke përdorur të cilët banorët mund të admirojnë mjedisin përreth. Ato do të vendosen në çdo seksion. Projekti parashikon panele speciale në mënyrë që lëvizja e ashensorëve të mos pengojë pronarët e apartamenteve, në afërsi të mureve të të cilave do të montohen. Përveç kësaj, janë lënë edhe ashensorët e brendshëm. Edhe pse ndërtesat e të gjithë kompleksit janë ndërtuar krah për krah, faza e dytë e ndërtesës së re Krylov (LCD, Yekaterinburg) ka adresën e mëposhtme: Rruga Tatishcheva, Nr. 47A. Njëherë e një kohë kishte dhe ka mbetur ende në dokumentet e shtëpisë numër 47. Shkronja "A" është shtuar për të shmangur konfuzionin.

Infrastruktura dhe Dizajni

Ashtu si shtëpitë tashmë të porositura të kompleksit rezidencial Krylov, faza e dytë do të ketë gjithashtu një infrastrukturë të shkëlqyer. Kompleksi ofron një oborr pa akses për persona të paautorizuar. Për lehtësinë e banorëve, hyrja në hyrje është planifikuar si nga oborri ashtu edhe nga rruga, por me kalimin e detyrueshëm të zonës së kontrollit. Në oborrin e kompleksit do të vendosen kënde lojërash me sipërfaqe të sigurt, zona të këndshme rekreacioni me stola, terrene sportive. Në territorin, i cili tashmë është ngritur mbi nivelin e tokës, është planifikuar të mbillen shtretër lulesh, të mbillen shkurre dhe pemë të lulëzuara dhe të vendosen forma të bukura arkitekturore.

Katet e para të ndërtesave do të jenë jorezidenciale. Këtu do të fillojnë të punojnë butikët, një restorant, një kafene, një kopsht fëmijësh dhe objekte të tjera të kohës së lirë. Hyrja në to do të jetë e ndarë. Parkimi, si në fazën e parë, u ndërtua në kompleksin rezidencial "Krylov-2"nëntokë.

Të gjitha ndërtesat janë ndërtuar duke përdorur teknologji monolitike. Meqenëse dimrat në Yekaterinburg janë mjaft të freskët, muret e jashtme janë bërë në formën e paneleve sanduiç me një shtresë izoluese Isover, dhe të gjitha lozhat janë bërë me lustrim. Në katet e ndërtesave, sipas planit, ka vetëm 3-4 apartamente, dhe në katet e sipërme - 2-3 apartamente. Përveç kësaj, në katin e 30-të, arkitektët projektuan penthouse me tarraca të bollshme.

Layout

Llojet e mëposhtme të apartamenteve janë të disponueshme në fazën e dytë të kompleksit rezidencial Krylov:

- apartamente me një dhomë me një sipërfaqe totale prej 44 m² deri në 52 m^2;

- apartamente me dy dhoma - nga 65 m² deri në 86 m^2;

- apartamente me tre dhoma - nga 84 m² deri në 130 m^2;

- me katër dhoma - 126 m2;

- apartament nën çati - 168 m2.

Disi më mirë në apartamentet e fazës së dytë të projektimit të kompleksit rezidencial "Krylov". Projekti i një apartamenti me një dhomë përfshin një sallë hyrje të bollshme me ose pa depo (nga 6 m2 ²), kuzhinë (nga 12 në 18 m2²), dhomë (nga 15 në 18 m2 ²) dhe një lozhë e gjerë.

Projekti "kopeck piece" përfshin një korridor (nga 5 në 14 m2²), një banjë dhe tualet të veçantë, një kuzhinë (nga 14,5 në 21,5 m2^{), dy dhoma me dritare në një ose dy anët, një lozhë.}

Paraqitja e "tre rublave" përfaqësohet nga numri më i madh i opsioneve. Apartamentet ndryshojnë në sipërfaqen e kuzhinave (nga 7 në 21 m2), vendndodhjen e dhomave, numrin e ballkoneve (dy ose një). Banjat dhe banjat janë të ndara kudo, korridoretme dy seksione, dhomat janë të ndritshme dhe të bollshme.

Apartamente me katër dhoma paraqiten në tre versione - me një të madhe (17 m²) ose të vogël (8 m^{2) kuzhinë, një korridor me dy seksione me ose pa qilar, banjë dhe banjë të veçantë, një lozhë ose pa ballkon dhe pa lozhë fare.}

Të gjitha apartamentet janë dhënë me qira me parapërfundim.

Kompleksi Rezidencial Krylov, Faza 2 (Yekaterinburg): çmimet

Meqenëse banesa në kompleks ka një klasë biznesi, çmimet për të janë të përshtatshme. Për momentin ata janë:

- apartamente me një dhomë - nga 4,816,900 në 5,130,400 rubla;

- apartamente me dy dhoma - nga 5,425,560 në 6,882,260 rubla;

- apartamente me tre dhoma - nga 9,101,400 në 13,150,000 rubla;

- apartamente me katër dhoma - nga 8,965,600 (pa lozhë) në 11,182,600 rubla.

Mund të blini një apartament për 100% të kostos ose duke aplikuar për një hipotekë. Në këtë projekt, zhvilluesi po bashkëpunon me:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Përparimi në ndërtim

Plani nënkuptonte që në tremujorin e II të 2016 do të vihej në funksion faza e dytë e kompleksit rezidencial Krylov. Në komentet e banorëve theksohet se deri në këtë kohë ndërtuesit nuk kishin përfunduar rregullimin dhe disa punime në objekte, ndaj afatet u shtynë për në fund të vitit. Zyrtarisht, shtëpia është vënë në funksion dhe akti është nënshkruar në vitin 2016 më 14 nëntor. Pranimi i banesave të tyre nga qiramarrësit filloi në ditët e para të dhjetorit, u krye dhe po kryhet ende me marrëveshje paraprake të ndërsjellë. Gjatë rrugës konstatohen disa shkelje, kryesishtqë konsiston në papërsosmëri të vogla, të cilat klienti merr përsipër t'i eliminojë në përputhje me aktin. Përpara marrjes së çelësave, pronarët duhet të paguajnë një pjesë të pagesës për shërbimet e ardhshme. Deri më sot, shumica e apartamenteve janë pranuar.

LC "Krylov" (Yekaterinburg): komente

Meqenëse banesa në këtë projekt ka statusin e një klase biznesi dhe është mjaft e shtrenjtë, gjithçka këtu duhet të bëhet me cilësinë më të lartë.

Meritat e vërejtura nga mbajtësit e kapitalit:

- vendndodhje në një vendndodhje të mirë (në qendër të qytetit), afër stacioneve të transportit, dyqaneve, institucioneve arsimore, spitalit;

- dizajn i bukur;

- infrastrukturë e pasur;

- parkim nëntokë;

- prania e sigurisë në kompleks;

- plan urbanistik i shkëlqyer i apartamenteve;

- cilësi e kënaqshme e punës.

Mangësi të vërejtura:

- çmime relativisht të larta;

- nga dorëzimi i objektit deri në lëshimin e çelësave për më shumë se një muaj.

Rreshti i parë:

- praktikisht nuk ka kopshtari të deklaruar të oborrit;

- izolim i dobët i zërit në apartamente;

- ujë rubineti me cilësi të dobët;

- shumë papërsosmëri në apartamente (çarje në mure, fryrje nga dritaret);

- Ashensorët nuk funksionojnë rregullisht.

Në kthesën e dytë:

- zonë me peizazh të pamjaftueshëm;

- kënde lojërash të vogla;

- disponueshmëria e apartamenteve pa ballkone, e cila është e papranueshme për banesat e klasës së biznesit.