Kompleksi i banimit "Pranvera", Aprelevka: adresa, zhvilluesi, fotot e apartamenteve, komente

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Tani, jo vetëm në vetë Moskën, por edhe në rajonin e Moskës, ndërtimi i banesave po ecën me një ritëm të jashtëzakonshëm dhe pasuritë e paluajtshme jashtë Unazës së Moskës nuk janë më pak të njohura sesa në kryeqytet. Përparësitë kryesore të ndërtesave të tilla të reja: ekologji e mirë, apartamente standarde evropiane, çmime të ulëta. Të gjitha këto avantazhe i posedon kompleksi rezidencial Vesna, i cili po ndërtohet vetëm 27 km nga Unaza e Moskës. Ndërtimi dhe vënia në punë e kompleksit të banimit ndahen në faza. Njerëzit kanë jetuar në të parën për një kohë të gjatë, në të dytën janë duke u përgatitur për të hyrë, dhe faza e tretë është vetëm në ndërtim e sipër. Ne ofrojmë një përmbledhje të avantazheve dhe disavantazheve të këtij kompleksi, bazuar në reagimet nga banorët dhe mbajtësit e kapitalit.

Vendndodhja

Kompleksi i banimit "Pranvera" (Aprelevka) ka adresën e mëposhtme: rrethi Naro-Fominsk, qyteti i Aprelevka, rruga Yasnaya. Ndan kompleksin e banimit nga fshati Kromino. Pak më tutje, pak përtej lumit Desna, shtrihet toka e fshatit Martemjanovë. Mikrorrethi në të cilin po ndërtohet kompleksi rezidencial "Pranvera" quhet në analogji me më të afërtin.fshati - Martemyanovo-7. Kompleksi ka një rrugë tjetër - Jasminovaya. Është shumë më e shkurtër se Yasnaya, por tregohet në adresën postare të disa ndërtesave. Pranë kompleksit të banimit nuk ka zhvillime të mëdha urbane, vetëm partneritetet e kopshtit "Pensioner" dhe "Dachnoe", si dhe një fshat i ri me vilë moderne në Kromino. Vetë qyteti me gjithë infrastrukturën e tij shtrihet në anën tjetër të autostradës së Kievit, e cila nuk është më shumë se 200 metra nga kompleksi. Nëse lëvizni përgjatë autostradës, është 27 km në Unazën e Moskës nga kompleksi Vesna dhe 28 km në Naro-Fominsk.

Aksesi në transport

Përkundër faktit se kompleksi rezidencial "Pranvera" u ndërtua në një distancë nga Moska, autostrada e Kievit u lejon shoferëve të arrijnë në stacionet e metrosë "Salaryevo" ose "Rumyantsevo" në vetëm një çerek ore. Këtu ofrohet parkim i përshtatshëm, i cili bën të mundur largimin e sigurt të makinës dhe lëvizjen më tej me metro. Për ata banorë të Vesnës që përdorin transportin publik, së fundi është futur linja e re e autobusëve nr.22, ndalimi i të cilit është bërë menjëherë në dalje nga kompleksi banesor. Ky autobus shkon nga fshati Martemyanovo në stacionin Aprelevka, ku mund të transferoheni në një tren elektrik dhe të shkoni në Moskë në 50 minuta, në stacionin hekurudhor Kievsky. Për më tepër, fjalë për fjalë 1600 metra larg kompleksit të banimit ka një tjetër stacion hekurudhor. nyja - platforma "Dachnaya". Intervali i lëvizjes së autobusëve nr.22 sipas orarit të përcaktuar është 30 minuta. Ata që nuk janë plotësisht rehat mund të shkojnë në Moskë ose Naro-Fominsk me autobusë të tjerë. Ndalesa e tyre është 400-700 metra larg (në varësi të vendndodhjes së objektit të banimit).8 rrugë ndalojnë këtu, 4 prej të cilave shkojnë në stacionet e metrosë Salaryevo dhe Yugo-Zapadnaya.

Ekologji

Kompleksi rezidencial Vesna është ngritur në një vend të bukur dhe ekologjikisht të pastër. Aprelevka dikur ishte e famshme në të gjithë vendin për fabrikën e saj të disqeve. Tani ndërtesa e saj strehon zyra të ndryshme dhe vetë uzina nuk funksionon për më shumë se 20 vjet. Nuk ka ndërmarrje të mëdha që ndotin atmosferën në qytet. I vetmi problem me të cilin u përballën banorët e fazës së parë të kompleksit rezidencial Vesna ishin impiantet e vjetra të trajtimit të ujërave të zeza që nuk mund të përballonin ngarkesën e tyre.

Sipas shumë pronarëve, fillimisht në kompleks ndjeheshin erëra të pakëndshme. Tani këto struktura janë duke u rindërtuar, kështu që të gjitha aromat e këqija janë zhdukur fjalë për fjalë. Megjithatë, problemi nuk është zgjidhur ende, pasi rrjedhja afatgjatë në Desna, MPC e të cilit është tejkaluar dhjetëra herë, ka ndotur ndjeshëm lumin. Ato u kryen pranë urës Martemyanovsky, jo shumë larg kompleksit. Burimi i dytë që redukton performancën mjedisore është autostrada Kievskoye, e cila është më pak se 200 metra nga ndërtesat më të afërta të Vesna. Me përjashtim të këtyre dy pozicioneve, situata ekologjike në kompleks është mjaft e favorshme. Ai është ndërtuar i rrethuar nga kopshte, jo shumë larg zonës së parkut pyjor, gjë që u mundëson banorëve të saj të bëjnë rregullisht shëtitje interesante, të bëjnë pikniqe në natyrë dhe më e rëndësishmja, të marrin ajër të pastër.

Përshkrimi i projektit

Si banorët dhe investitorët e konsiderojnë kompleksin rezidencial Vesna shumë tërheqës(Aprelevka). Rajoni i Moskës tani u ofron klientëve dhjetëra komplekse të shkëlqyera rezidenciale, por vetëm ky është fituesi i konkursit të të dhënave të tregut të pasurive të paluajtshme, të cilin kompleksi e fitoi në 2013. Për zhvillimin e saj janë ndarë 35 hektarë tokë, ku parashikohet të ndërtohen gjithsej 16 objekte shumëseksionesh me 6-12 kate. Ato janë të vendosura në mënyrë që të formojnë oborre komode në të cilat nuk ka zona parkimi. Parkimi do të ndërtohet jashtë territorit. Sipas masterplanit, ai do të jetë me shumë nivele dhe do të akomodojë 2500 automjete. Është planifikuar të dekorohet territori ngjitur me hapësira të gjelbra, të vendosen stola dhe të shtrohen shtretër lule. Për fëmijët tashmë në çdo oborr janë pajisur këndet e lojërave shumëngjyrëshe, ndërsa për sportdashësit janë krijuar shtigje për biçikleta dhe janë ndërtuar terrene sportive. Vlen të përmendet se i gjithë territori i kompleksit është i rrethuar, hyrja në të bëhet përmes një postblloku të pajisur me barrierë.

Ndërtesat e kompleksit janë ndërtuar duke përdorur teknologjinë monolit-tulla. Fasadat jane te perfunduara me pllaka qeramike. Të gjithë kanë ballkone spektakolare me xham. Zonat e hyrjes në shtëpi janë të ndritshme dhe të bollshme, të pajisura me ashensorë të sigurt me shpejtësi të lartë.

Infrastruktura në territor

Kompleksi rezidencial "Pranvera" jo pa arsye njihet si më i miri ndër projektet e ngjashme të banimit. Krijuesit e saj u përpoqën të përfshinin në masterplan të gjitha lehtësitë sociale të nevojshme për një jetë komode. Në territorin e kompleksit rezidencial tashmë janë ndërtuar një supermarket, një dyqan ushqimor i vogël, dy kopshte, po ndërtohet me ritme të shpejta një shkollë, e cila do të pranojë të parën.studentë në vitin 2018. Në të ardhmen, këtu do të hapet një qendër e madhe tregtare. Katet e para të disa ndërtesave (jo të gjitha) i janë dhënë edhe ambienteve të zyrës, ku do të vendoset një klinikë dentare, një klub për fëmijë, një kafe. Mendimet e banorëve të kompleksit për këtë çështje ndryshojnë. Disa besojnë se nevojiten objekte sociale dhe kulturore, ndërsa të tjerë duan të shohin vetëm gjërat më të nevojshme në territorin e kompleksit të tyre rezidencial – kopshte dhe shkolla, pasi kanë frikë se do të ketë shumë bujë dhe zhurmë nga institucionet e tjera.

Infrastruktura në zonë

Kompleksi rezidencial “Pranvera” po ndërtohet pranë zonave tashmë të banuara të qytetit, ku ka një infrastrukturë të zhvilluar. Pra, në një rreze prej 500 metrash nga kompleksi i banimit ndodhet një kopsht fëmijësh, dy supermarkete, një spital urgjent, një bankë krediti, një restorant, dhe në një rreze prej 1000 metrash banka Vozrozhdenie, dyqane harduerike, disa kafene, një restorant., shkolla numër 4, një klinikë. Të gjitha këto objekte janë aq afër sa banorët e Vesnës mund të ecin atje, por ata do të duhet të kalojnë autostradën vazhdimisht të ngarkuar Kievskoye, e cila shkakton disa shqetësime.

Banesa në kompleksin rezidencial "Pranvera"

Ky kompleks rezidencial ka një përzgjedhje të madhe apartamentesh si për nga sipërfaqja ashtu edhe për shtrirjen. Në fazën e parë u ofruan studiot me sipërfaqe 21-28 m22. Pjesa tjetër e radhëve kanë opsionet e mëposhtme të apartamenteve:

- dhoma teke;

- suita me dy dhoma;

- apartamente me tre dhoma.

Sipërfaqja e tyre është nga 31 m² deri në 97 m^2.

Paraqitjet në LCD janë shumë të ndryshme. Një kategori apartamentesh ka kuzhina klasikenga 9 m² deri në 15 m^{2. Një kategori tjetër, sipas planit të stilistëve, ka kuzhina të kombinuara me një dhomë të gjallë. Në apartamentet me një dhomë, banjat kombinohen me banjo. Në apartamentet me dy dhe tre dhoma, ato janë të ndara, dhe ka mundësi me dy banja dhe dy banja.}

Për shkak të cilësisë së lartë të punimeve ndërtimore në të gjitha nivelet, kompleksi rezidencial "Pranvera" (Aprelevka) vlerësohet shumë nga banorët dhe investitorët. Fotografitë e apartamenteve pa riparim janë paraqitur në artikull. Strehimi në këtë kompleks rezidencial mund të blihet jo vetëm me një përfundim të përafërt, por edhe në bazë të gardianit. Ndërtuesit në çdo apartament instalojnë radiatorë, ujëmatës, dyer të brendshme dhe dritare panoramike me dritare dopio xham nga REHAU. Lartësia e tyre është 2.2 metra me lartësi tavani 2.9 metra.

Nëse dëshirojnë, banorët mund të marrin apartamente pa përfunduar dhe të punësojnë ekipe ndërtuesish nga kontraktori që punon me këtë projekt. Shërbimet e tyre me materiale kushtojnë 9000 rubla për 1 m2.

Çmimet dhe kushtet e blerjes

Kompleksi i banimit "Pranvera" (Aprelevka) në të gjitha aspektet i përket klasës "rehati", por meqenëse po ndërtohet në një distancë nga kryeqyteti, çmimet këtu janë mjaft të përballueshme dhe arrijnë në 74,000 rubla për metër katror. Shumë banka janë duke punuar në këtë projekt, duke përfshirë:

1. "UniCreditBank".
2. "Absolute".
3. "SMP bank".
4. "VTB".
5. "VTB24".
6. "GazPromBank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "RosSelkhozBank".
10. "TransKapitalBank".
11. "SNGB".
12. Zenith.
13. "SvyazBank".
14. "Rilindja".
15. "MetalInvestBank".
16. "RNKB".
17. "Raiffeisen Bank".

Një numër i tillë partnerësh financiarë konfirmon besueshmërinë e zhvilluesit.

Mund të blini një apartament në këtë kompleks rezidencial me këste pa interes. Banka VTB24 po punon në këtë drejtim. Pagesa fillestare është nga 35%. Kostot e sigurimit dhe tarifat për shlyerjen e parakohshme nuk ngarkohen. Në banka të tjera, ju mund të merrni një hipotekë. Norma e interesit është e ndryshme kudo, minimumi është 10.9% me një paradhënie prej 15%. Ju gjithashtu mund të përdorni kapitalin e lindjes dhe hipotekën ushtarake. Deri më sot janë lënë në shitje 8 apartamente të fazës së parë dhe apartamentet e fazës së dytë ofrohen me promocion, kushtet e të cilave duhet të specifikohen në departamentin e shitjeve.

Kush ndërton

Ndërtimi i kompleksit rezidencial "Pranvera" (Aprelevka) filloi nga zhvilluesi OPIN, ose "Investimet e Hapura", i cili funksionon në tregun rus të ndërtimit që nga viti 2002. Kompania ka qenë në pasuri të paluajtshme komerciale për një kohë të gjatë. Projektet e tij të përfunduara janë hoteli Novotel, qendrat e biznesit Meyerhold dhe Domnikov dhe të tjera, me një sipërfaqe totale prej 200 mijë m2. Ndër ndërtimet e banesave, mund të vërehet kompleksi i banimit "Martemyanovo","Pestovo", "Pavlovo-2". Kompania e zhvillimit OPIN dallohet nga besueshmëria, cilësia e lartë e punës dhe respektimi i afateve të projektit. Në vitin 2016, Roman Avdeev, i cili zotëron MKB, bleu këtë kompani dhe tani është duke e bashkuar me Ingradin, kështu që në fund të 2017 marka OPIN nuk do të ekzistojë më.

Përparimi në ndërtim

Ndërtimi i kompleksit rezidencial "Pranvera" filloi në vitin 2012, faza e parë, duke përfshirë 4 komplekse me shumë seksione (Nr. 13 deri në 16), u vu në përdorim në vitin 2014 dhe çelësat iu dhanë njerëzve në të njëjtën vit.

Faza e dytë, me 8 ndërtesa, do të përfundonte në tremujorin e tretë të 2016, e ndarë në 2 faza. E para përfshinte 4 ndërtesa (nr. 9 deri 12). Zhvilluesi i përfundoi me sukses dhe i vuri në funksionim në qershor. Dorëzimi i fazës së dytë, ku përfshihen edhe 4 godina (nr. 5 deri në 8), u shty për tremujorin e 4-të. Në dhjetor-janar, ndërtuesit përfunduan lustrimin e ballkoneve, instalimin e kabllove dhe punimet e brendshme. Që nga prilli, trupat e fazës së dytë të fazës së dytë nuk janë dorëzuar ende.

Faza e tretë, duke përfshirë 4 ndërtesat e fundit, është planifikuar të vihet në funksion në tremujorin e katërt të 2018.

Komente

Vlerësim relativisht i lartë 7, 8 nga 10 pikë ka kompleksi rezidencial "Pranvera". Reagimet nga ata që tashmë janë zhvendosur në apartamentet e tyre janë kryesisht pozitive. Përparësitë e projektit të vërejtura nga banorët dhe mbajtësit e kapitalit:

- zonë ekologjikisht e pastër;

- shkëmbime të përshtatshme transporti;

- punë ndërtimore cilësore;

- dizajn i bukur i kompleksit;

- kopsht fëmijësh dhedyqane;

- peizazh i mirë;

- dritare të mëdha panoramike;

- kënde lojërash të shkëlqyera;

- zonë e rrethuar.

Mangësi të vërejtura nga qiramarrësit:

- apartamentet janë mjaft të freskëta në dimër;

- fatura shumë të larta të shërbimeve që duhen paguar përpara se të transferoheni në një apartament;

- ndërsa nuk ka parkim të deklaruar në projekt, ka vështirësi me parkimin;

- siguri me cilësi të ulët;

- rregullimi i zyrave në katet përdhese, megjithëse sipas projektit duhet të ketë apartamente banimi.

Investitorët që nuk i kanë marrë ende çelësat shënojnë një pengesë: afatet për fazën e dytë të fazës së dytë u shtynë disa herë dhe për rrjedhojë, ndërtesat nuk janë dorëzuar ende.