Kompleksi rezidencial "Meshchersky Forest": komente, adresa, zhvilluesi

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Shqyrtimet për "Pyllin Meshchersky" janë të rëndësishme për t'u mësuar për të gjithë ata që po konsiderojnë këtë kompleks banimi, duke zgjedhur një apartament të ri për veten e tyre. Zhvilluesi që po e ndërton premton disa avantazhe duke e lyer kompleksin e banimit me ngjyra admiruese. Por a është vërtet kështu? Kjo është ajo që duhet të kuptojmë.

Rreth projektit

Komentet për "Pyllin Meshchersky" janë shumë të ndryshme. Ata që i kushtojnë vëmendje këtij kompleksi rezidencial janë tërhequr në radhë të parë nga slogani “Kthimi në natyrë”. Kompania, e cila është e angazhuar në ndërtimin e këtyre ndërtesave të reja, thekson se lagja po ndërtohet në një zonë piktoreske në perëndim të kryeqytetit rus. Për të qenë më të saktë, midis Parkut Meshchersky dhe Autostradës Borovsky. Pranë stacionit të metrosë "Govorovo" (rreth pesë minuta në këmbë).

Ky kompleks përbëhet nga gjashtë blloqe me numër të ndryshueshëm katesh - nga 14 deri në 25 kate me oborre të gjelbëruara të rregulluara. Fasadat e të gjitha shtëpive janë të veshura me pllaka qeramike të ndezura. Oborret-parqet janë liruar plotësisht ngamakina, të dhëna për shëtitje, kënde lojërash dhe terrene sportive. Të gjitha shtëpitë janë të ndërlidhura nga një shëtitore e gjerë, e cila u lejon banorëve vendas të kalojnë kohën maksimale jashtë, duke shijuar natyrën. Të gjitha detajet dhe nuancat janë menduar me kujdes gjatë projektimit, i cili, së bashku me arkitekturën moderne, ofron një jetë të këndshme dhe komode.

Është e rëndësishme që kompleksi rezidencial "Meshchersky Les" në të ardhmen të ketë infrastrukturën e tij të zhvilluar. Do të ketë dy kopshte, dy shkolla, disa parkingje moderne sipërfaqësore. Katet e para janë të destinuara për ambiente tregtare. Aty do të hapen dyqane në distancë në këmbë, parukierë, kafene.

Informacione rreth zhvilluesit

Zhvilluesit të kompleksit rezidencial "Meshchersky Les" sot, vëmendja e shtuar nga zotëruesit e aksioneve është tërhequr. Kjo është e kuptueshme. Në ditët e sotme, një nga faktorët përcaktues kur zgjedh një ndërtesë të re është besueshmëria e kompanisë që e ndërton atë. Njerëzit janë lodhur duke u mashtruar rregullisht, ndaj janë të gatshëm t'i besojnë paratë e tyre vetëm kompanive të dëshmuara që kanë punuar në këtë treg për një kohë të gjatë dhe e kanë dëshmuar veten nga ana më e mirë.

LCD "Meshchersky Les" po ndërtohet nga grupi i kompanive PIK në rrethin Solntsevsky të rrethit administrativ perëndimor të Moskës. Ky është një kompleks rezidencial i klasës ekonomike, i cili po ndërtohet në disa faza. Shiten apartamente nga 22 deri ne 94 metra e gjysem. Punimet kryhen duke përdorur teknologjinë e paneleve.

Grupi i Kompanive PIK ndërton apartamente nëMoska dhe rajoni. Aktualisht, përveç "Meshchersky Forest", po zbatohen projektet e komplekseve rezidenciale "Dmitrovsky Park", "Parku Salaryevo", "Porti Perëndimor", "Parku Mikhailovsky", "Parku Portokalli", "Belaya Dacha".

Grupi i Kompanive PIK është një nga kompanitë më të mëdha të zhvillimit vendas që zbaton projekte në Moskë, rajonin e Moskës, si dhe në rajone të tjera të Rusisë. Ajo punon në tregun e ndërtimit që nga viti 1994, e specializuar në zbatimin e projekteve në segmentin e banesave të përballueshme. Gjatë kësaj kohe ajo ka ndërtuar tashmë rreth 19 milionë metra katrorë pasuri të paluajtshme, më shumë se 300 mijë familje janë pajisur me apartamente.

Kompania operon në dhjetë rajone të Rusisë, banka e tokës së zhvilluesit është rreth dymbëdhjetë milion e gjysmë metra katrorë.

Vendndodhja

Shtëpitë në kompleksin rezidencial "Meshchersky Forest" në Moskë ndodhen pranë parkut pyjor dhe zonave rekreative, në një zonë me një ngarkesë minimale trafiku. Ka rreth tridhjetë planime të ndryshme të apartamenteve me një, dy, tre dhoma dhe apartamente në studio për të zgjedhur për blerësit. Nëse është e nevojshme, është e mundur të projektohet një dalje e veçantë në rrugë nga kati i parë, kjo bëhet për zhvillimin e pasurive të paluajtshme komerciale në kompleksin rezidencial Meshchersky Les.

Lartësia e tavaneve në katin e bodrumit arrin tre metra, dhe në pjesën tjetër - 2.8 metra. Hyrja në hyrje në të gjitha ndërtesat është e pajisur në nivelin e tokës, pa rampa dhe shkallë, që është maksimumii përshtatshëm për personat me aftësi të kufizuara. Përveç kësaj, të gjitha ndërtesat kanë ashensorë të gjerë dhe të gjerë.

Oborret janë plotësisht të lira nga makina, ato ofrojnë vetëm zona për fëmijë dhe shëtitje. Të gjitha oborret kanë mbulim interneti.

Infrastruktura

Aktualisht, infrastruktura në këtë kompleks rezidencial është e dobët, por zhvilluesi synon të punojë për këtë çështje. Është planifikuar të ndërtohen dy kopshte dhe një shkollë në kompleksin rezidencial Meshchersky Les.

Aktualisht në mikrodistrikt funksionojnë tashmë pikat e shërbimit dhe dyqanet. Territori i afërt i parkut pyjor Bakovsky ka shtigje biçikletash, zona argëtimi, gjithçka që ju nevojitet për sport dhe palestër.

Qendrat e mëdha tregtare "OBI Borovskoye" dhe "Nash" tashmë funksionojnë pranë ndërtesës së re, dhe dhjetë minuta larg me transport publik ka një klinikë, një kompleks sportiv dhe rekreativ me një pishinë, kopshte, shkolla dhe një gjimnaz.

Megjithë vendndodhjen e afërt të kompleksit të banimit me Unazën e Moskës, këtu ka një situatë të favorshme mjedisore.

Adresa

Adresa e kompleksit rezidencial "pylli Meshchersky" - autostrada Borovskoye, 2a. Mund të arrini këtu me makinë private ose transport publik.

Nëse po udhëtoni me makinë, duhet të lëvizni përgjatë autostradës Borovskoye, e cila ndodhet afër kryqëzimit në kilometrin e 48-të të Unazës së Moskës. Vetë LCD ndodhetvetëm 500 metra nga Unaza e Moskës në drejtim të rajonit të Moskës.

Duke ditur adresën e kompleksit rezidencial "Meshchersky Les", mund të vini këtu me transport publik. Nga stacioni hekurudhor Kievsky me tren mund të arrini në stacionin hekurudhor "Skolkovo". Ndodhet afërsisht një kilometër nga këto ndërtesa të reja.

Në afërsi ka një metro nga LCD "Meshchersky forest". Autobusët e linjës nr.91 dhe nr.92 shkojnë në stacionin Yugo-Zapadnaya. Dhe në gusht 2018, u vu në funksion stacioni i Govorovës, i cili është pesë minuta më këmbë nga kompleksi.

Kjo zonë ka lidhje të mira transporti.

Përparimi i punës

Ndërtimi i kompleksit rezidencial "Meshchersky Les" kryhet në disa faza. Vlen të përmendet se zhvilluesi në fillim vonoi afatet, por më pas filloi t'i dorëzonte ndërtesat më herët se sa ishte planifikuar.

Për shembull, faza e parë ishte menduar të vihej në funksion në tremujorin e dytë të 2017, por kjo ndodhi vetëm në tremujorin e katërt. Por faza e dytë u kalua më herët: jo në tremujorin e parë të 2018, por edhe në tremujorin e katërt të 2017.

Në fund të vitit 2018 u vu në funksionim faza e tretë, e cila u premtua se do të ndërtohej vetëm në tremujorin e parë të 2019. Aktualisht po punohet në fazën e katërt, të pestë dhe të gjashtë. Punimet e fundit duhet të përfundojnë në fund të vitit 2020.

Layouts

Zhvilluesi ofron një shumëllojshmëri apartamentesh në kompleksin rezidencial Meshchersky Les për blerësit. Totali ekzistondhjetra plane. Ekspertët vërejnë se vendimi për të ndërtuar apartamente të vogla në studio ishte jashtëzakonisht për të ardhur keq. Sipërfaqja e këtyre apartamenteve është pak më shumë se 22 metra katrorë, ka vetëm disa hapa midis dhomës dhe kuzhinës. Pra, është krejtësisht e pakuptueshme se çfarë duhet bërë me të gjitha aromat që shoqërojnë gatimin, të cilat do të thithin në çast të gjitha gjërat dhe rrobat edhe me një kapuç të mirë dhe të fuqishëm. Nëse dizajnerët do të siguronin të paktën një lloj ndarjeje për kuzhinë, do të ishte shumë më e lehtë.

Vlen të theksohet se ngushtësia e disa apartamenteve zakonisht kompensohet nga kuajt e mëdhenj, lartësia e të cilëve është 185 cm. Pragjet e dritareve janë vetëm 50 cm nga dyshemeja.

Ndërtuesit garantojnë cilësi të lartë të strukturave të dritareve duke pretenduar se dritaret me dy xham me shumë dhoma për ndërtesat e banimit janë bërë në fabrikën e tyre, kështu që ata mund të garantojnë cilësinë.

Në pallatin e parë shiten apartamentet pa mbarim, por me të gjitha komunikimet. Nëse blini hapësirë banimi në ndërtesën e dytë, tashmë mund të porosisni përfundimin nga zhvilluesi. Kjo do të bëhet në ngjyrat më neutrale për të kënaqur dëshirat e shumicës së klientëve. Një bonus i këndshëm janë kondicionerët që blerësit marrin kur blejnë një apartament. Mund t'i kontrollosh duke përdorur Wi-Fi.

Çmimet në kompleksin rezidencial "Meshchersky Forest" varen nga numri i dhomave në apartament, kati në të cilin ndodhet, shkalla e gatishmërisë së shtëpisë. Për shembull, një apartament i përfunduar me një dhomë do t'ju kushtojë rreth tre milion e gjysmë rubla. Për LCD"Meshchersky Forest" ka një plan urbanistik standard nëse blini një hapësirë të vogël jetese. Korridori është rreth tre "katrore" e gjysmë, banja është e kombinuar me banjën (afërsisht 2.5 "katrorë"), dhoma është 11 metra katrorë, pesë të tjera janë në kuzhinë.

Avantazhet dhe disavantazhet

Si përmbledhur, mund të formulojmë avantazhet dhe disavantazhet kryesore të këtij kompleksi rezidencial. Pluset e padyshimta përfshijnë praninë e një stacioni metroje në distancë në këmbë, si dhe një park të madh dhe të mirëmbajtur. Aty pranë ka edhe një stacion hekurudhor, me tren mund të arrini shpejt në stacionin hekurudhor të Kievit.

Apartamentet mund të blihen me ose pa dekorim, me këste dhe hipotekë, puna kryhet nga një kompani e besueshme që operon në këtë treg prej më shumë se njëzet vitesh. Vetë shtëpitë janë të pajisura me ashensorë me shpejtësi të lartë, për një apartament kapital pranë metrosë çmimi është më se i përballueshëm.

E vërtetë, ka mjaft mangësi. Një nga më kryesoret është në deponinë e ceziumit radioaktiv aty pranë, e cila aktualisht është e mbushur dhe e rikuperuar, por ende shqetëson shumë vendas. Për më tepër, zhurma dëgjohet nga hekurudha dhe autostrada Borovskoye, të cilat mund të ndërhyjnë në një pushim të mirë. Kompleksi i banimit ndodhet afër unazës së Moskës, pranë tij është një varrezë e madhe. Shtëpitë janë të parafabrikuara, gjë që ndikon në cilësinë e tyre, nuk ka parkim nëntokësor, që do të thotë se problemet se ku të lini makinën tuaj do të shfaqen patjetër herët a vonë.

Vonesa e kthesës së parë,ndërtues të mëvonshëm filloi të marrë me qira, përpara afatit. Por shpejtësia ka një efekt negativ në cilësi. Panelet bien nga disa shtëpi, pllakat shkërmoqen. Për më tepër, vetë vendndodhja është jashtëzakonisht për të ardhur keq. Kompleksi rezidencial në fakt është i vendosur midis autostradës Borovskoye, Unazës së Moskës dhe linjave hekurudhore. Edhe në oborre ka një nivel të lartë kontaminimi me gaz, po ndërtohet në kantierin e një fabrike çimentoje, shembja e së cilës ende nuk ka përfunduar.

Ekziston mundësia që të ketë një situatë të pafavorshme krimi në mikrodistrikt, pasi pranë stacionit të metrosë Skolkovo, rreth një kilometër e gjysmë larg kompleksit të banimit, funksionon një bujtinë sociale për ish-kriminelët dhe personat. pa një vendbanim fiks.

Përvojat rezidente

Ka shumë mendime pozitive në komentet për "Meshchersky Forest". Blerësit vërejnë qasjen profesionale të menaxherëve nga departamenti i shitjeve, ku ata janë të gatshëm të japin këshilla në çdo kohë, sugjerojnë se çfarë të bëni në këtë apo atë situatë.

Një avantazh i dukshëm është disponueshmëria e një infrastrukture të zhvilluar në Solntsevo. Edhe duke pasur parasysh mbipopullimin në këtë zonë, nuk mund të krahasohet me milingonat e vërteta njerëzore në të cilat po kthehen sot shumë zona të reja ndërtimi.

Në përgjithësi, ky është alternativa më e mirë nëse kërkoni strehim të përshtatshëm dhe të rehatshëm për relativisht pak para. Puna po kryhet nga një zhvillues me përvojë, i cili ka dëshmuar prej kohësh se nuk i lë klientët e tij poshtë dhe i çon të gjitha projektet në përfundimin e tyre logjik. Në shtëpi ndërsashumë moderne, me një dizajn të pazakontë origjinal.

Planimet në apartamente të mëdha i tërheqin disa aq shumë saqë janë të gatshëm të paguajnë ekstra për të jetuar në kushte kaq tërheqëse. Ofrojmë një apartament me tre dhoma me një sipërfaqe gati 95 metra katrorë. Në të njëjtën kohë, ka tre dritare të mëdha në dhomën e ndenjes, vetë dhoma është aq e madhe sa që, nëse është e nevojshme, mund të instaloni një ndarje për ta kthyer apartamentin tuaj në një apartament me katër dhoma. Në korridor ka një vend për një gardërobë të integruar, kështu që do të jetë e mundur të pajisni me sukses një dhomë kompakte të veshjes. Nga rruga, zhvilluesi ofron blerjen e dhomave të ruajtjes veç e veç. Ata mund të ruajnë të gjitha gjërat që bëhen të nevojshme vetëm disa herë në vit. E gjithë kjo i kursen apartamentet nga rrëmuja, lë më shumë hapësirë të lirë.

Fasadat e ndritshme tërheqin vëmendjen, komentet vërejnë se aty pranë nuk është vetëm Parku Meshchersky, por edhe Rezerva Peredelkino, ku mund të pushoni plotësisht nga zhurma e qytetit, duke shijuar bukurinë e natyrës dhe qetësinë përreth.

Negative

Në të njëjtën kohë, ka mjaft komente negative për pyllin Meshchersky. Para së gjithash, ato lidhen me cilësinë e punës së kryer. Disa banorë përballen me faktin se nuk ka mallë në dysheme, dhe kur porosisin një apartament të përfunduar nga zhvilluesi, laminat dhe pllakat vendosen direkt në pllaka betoni.

Pllakat në banjë janë shtruar në mënyrë të ngjashme. Kjo bëhet pa ndarje dhe suva. Dyert e letrës janë më të lirat, përkatësisht, cilësia e tyre nuk mund të quhet e lartë. Ata që janë vendosur tashmë në apartament zhgënjehenrezultate zhgënjyese. Përveç kësaj, vetë dritaret kanë izolim të dobët të zërit, shumica e njerëzve preferojnë t'i ndryshojnë ato. Ngatërron cilësinë e punës ndërtimore: muret janë të pabarabarta, ndarjet janë sinqerisht të shtrembër në vende. Dera e përparme, e cila doli të ishte, padyshim, më e lira që mund të gjenin ndërtuesit, gjithashtu i nënshtrohet zëvendësimit. Në apartament mund të dëgjoni gjithçka që ndodh në ulje.

Sistemi i ventilimit nuk funksionon mirë. Drafti mund të mungojë për disa ditë me radhë, dhe më pas, përkundrazi, të fillojë të fryjë në apartament. Madje, kompania administruese thotë se ky është një problem kompleks i të gjithë shtëpisë, nuk dinë ta zgjidhin.

Ahensorët me shpejtësi të lartë janë aq të zhurmshëm sa është thjesht e pamundur të flesh në apartament natën kur dikush vendos t'i përdorë. Pas ankesave të përsëritura në kompaninë administruese, ky problem u zgjidh, por shpejt u kthye përsëri.

Në të njëjtën kohë, edhe në vlerësimet negative ka vend për pozitive. Oborret janë vërtet të pajisura me një numër të madh këndesh lojërash dhe këndesh lojërash, ka vende për të shkuar me fëmijët. Përveç kësaj, edhe nëse ka rrugë të ngarkuara afër, dëgjohet rregullisht freski e këndshme lajkatare nga parku, e cila nuk mund të mos gëzohet.

Si rezultat, ky është pikërisht niveli i strehimit që mund të sigurohet për relativisht pak para. Këshilla kryesore që qiramarrësit aktual u japin blerësve të ardhshëm është të pranojnë apartamente me përfundime minimale, ideale të përafërta. Për këta ndërtues, gjithçka duhet të ribëhet dhe ndryshohet, kështu që të paktën nuk do të duhet të paguani shumë përriparimi, cilësia e të cilit nuk i qëndron kritikave.

Kompania ka filluar tashmë të ndërtojë parkingun e premtuar, por rezultoi se ishte në afërsi të shtëpive, duke bllokuar në mënyrë efektive pamjen nga dritaret deri në katin e shtatë. E gjithë kjo krijon një përshtypje negative për kompleksin.