Kompleksi rezidencial "Lagjet Spanjolle" (RC "Lagjet Spanjolle"): përshkrim, ecuria e ndërtimit

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Kompleksi Rezidencial i Moskës "Lagjet Spanjolle" shkaktoi një stuhi diskutimesh. Pse tërheq kaq shumë blerës të mundshëm? A duhet t'i kushtoj vëmendje këtij projekti? Shikoni këtë artikull për detaje.

Rreth zhvilluesit

Historikisht, emri i parë i zhvilluesit, i cili sot po ndërton kompleksin e banesave në fjalë "Spanish Quarters of LCD", ishte "Augur". Kjo kompani ekziston për njëzet e pesë vjet. Megjithatë, drejtimi i parë i aktivitetit të saj nuk ishte ndërtimi i objekteve, por ndihma në përfundimin e transaksioneve të pasurive të paluajtshme. Sot kompania e quan veten "A101 Development". Gama e shërbimeve që ofron përfshin të gjithë gamën e punimeve që nga zhvillimi i një projekti arkitektonik deri tek zbatimi i drejtpërdrejtë i tij. "A101 Development" ka përfunduar tashmë me sukses një sërë kompleksesh banimi. Midis tyre - "La Defense", "Tre Pleps", "Smolenskaya Zastava", "Nadezhda". Deri më sot, kompania nuk është ngadalësuar. Kompleksi rezidencial “Green Line” u vu në përdorim me sukses dhe po punohet për ndërtimin e kompleksit rezidencial “Spanish Quarters”, LCD."Moska 101".

"A101" është pjesë e Holding-it të madh "Bin" prej rreth dy vitesh.

Rreth projektit

Rreth pesë vjet më parë, zona të konsiderueshme (rreth njëqind e dyzet e tetë mijë hektarë), të cilat ndodheshin në jugperëndim të kryeqytetit, u përfshinë zyrtarisht në qytet. Tani kjo zonë quhet Moska e Re. Sigurisht, këto territore po ndërtohen në mënyrë aktive, po ndërtohen masivisht një sërë zonash të reja banimi. Përfshirë "Lagjet spanjolle". LCD-të e këtij lloji përshtaten në mënyrë të përkryer në arkitekturën e përgjithshme të rrethit të ri. Lagjja në shqyrtim do të vendoset pranë autostradës Kaluga, Kiev, afër fshatit Nikolo-Khovanskoye, 4 kilometra në jug-perëndim të Unazës së Moskës. Pranë dy projekteve të tjera të mëdha të të njëjtit zhvillues ("Green Line" dhe "Moscow 101"), si dhe shtëpitë e mëposhtme të qytetit: "Vyazemskoye" dhe "Kronburg". Territori i secilit prej tyre do të jetë i mbyllur. Lagjet do të pajisen me një infrastrukturë të zhvilluar, e krijuar për të përmbushur plotësisht të gjitha nevojat e banorëve. Lartësia maksimale e shtëpisë do të jetë shtatëmbëdhjetë kate. Shtëpitë e qytetit do të krijohen sipas projekteve të periferive moderne të huaja.

Komente

Çfarë thonë zotëruesit e aksioneve për kompleksin rezidencial "Spanish Quarters"? Shqyrtimet tregojnë se projekti është i popullarizuar me klientët e mundshëm. Apartamentet blihen rregullisht. Në përgjithësi, qiramarrësit e ardhshëm nënvizojnë një sërë avantazhesh dhe disavantazhesh të një zgjidhjeje të tillë. Pra, çfarë do të jetë apartamenti i blerëLCD "Lagjet spanjolle"?

Pro: zhvillues me reputacion; ritmi i shkëlqyer i ndërtimit të ndërtesës; gjendje e mirë ekologjike në zonë; mundësia për të zgjedhur një apartament me dekorim ose për të bërë riparime sipas shijes tuaj; projektuar infrastrukturën brenda vetë kompleksit.

Kundër: jo ndërkëmbimi më i përshtatshëm i transportit; probabilitet i lartë i përkeqësimit të situatës mjedisore për shkak të ndërtimeve aktive në zonë; infrastruktura e pazhvilluar pranë kompleksit rezidencial "Lagjet spanjolle".

Komentet e klientëve shprehin besimin tek zhvilluesi dhe shpresa për zgjidhje në kohë në apartamentet e blera. Koha do të tregojë nëse puna mund të përfundojë në kohë.

Vendndodhja

Ku ndodhet kompleksi rezidencial "Lagjet Spanjolle"? Është e vështirë të telefonosh adresën në mënyrën e zakonshme, pasi zona sapo ka filluar të ndërtohet në mënyrë aktive. Ndërtimi është duke u zhvilluar pranë fshatit Nikolo-Khovanskoye, vetëm katër kilometra nga Unaza e Moskës. Kjo zonë konsiderohet si një zgjedhje tepër e mirë për fillimin e ndërtimit të një projekti të tillë. Aksionerët vlerësojnë afërsinë me kapitalin, gjë që është veçanërisht e rëndësishme për ata që kanë nevojë të udhëtojnë çdo ditë për në punë.

Banorët e ardhshëm janë të kënaqur me vendndodhjen e kompleksit në lidhje me autostradat kryesore. Rruga Nikolo-Khovanskaya do të çojë drejtpërdrejt nga ndërtesa në autostradën Kaluga. Do të jetë më pak se katër kilometra deri në Unazën e Moskës. Pesë kilometra larg kompleksit është autostrada e Kievit. Prandaj, pronarët e personalenuk do të ketë probleme me automjetet.

Aksesi në transport

Do të jetë shumë më e vështirë të shkosh në kompleks me transport publik. Stacionet më të afërta të autobusëve janë dhjetë minuta në këmbë nga ndërtesat, dhe stacionet më të afërta të metrosë "Teply Stan" dhe "Salaryevskaya" janë pesë kilometra larg. Ndoshta autoritetet e qytetit do të vendosin të rrisin numrin e autobusëve dhe taksive me rrugë fikse që shkojnë nga kjo zonë në qendër. Në vitin 2019 dhe 2020 është planifikuar hapja e dy stacioneve të reja të metrosë (Prokshino dhe Mamyri). Kështu që ndoshta pas disa vitesh problemet me përdorimin e transportit publik thjesht do të zhduken.

Infrastruktura

Arkitektët do të dëshironin që lagjja e re të bëhej plotësisht e pavarur, si një qytet më vete. A do të realizohet kjo në rastin e kompleksit rezidencial “Lagjja Spanjolle”? Fotot e ndërtimit aktual dhe modelet kompjuterike të objekteve të projektuara tregojnë dëshirën aktive të zhvilluesit për të vënë në jetë këtë plan. Infrastruktura e qarkut premton të jetë e zhvilluar dhe e larmishme. Të gjitha shtëpitë do të formojnë lagje të vogla të mbyllura në oborre komode. Mes grupeve të shtëpive është projektuar një bulevard i gjerë, i cili do të jetë i veshur me dyqane, zyra, restorante dhe kafene. Do të ndërtohet një shkollë gjithëpërfshirëse për më shumë se një mijë nxënës, si dhe dy kopshte të pajisura me gjithçka të nevojshme për zhvillimin e fëmijëve.

PërPër shumë njerëz, parkimi është i rëndësishëm. Zhvilluesi siguron që parkingu do të ndërtohet. Ai do të jetë nën tokë dhe do të përbëhet nga disa nivele. Kështu, një parkim i tillë do të mund të strehojë rreth dy mijë e gjysmë makina. Disa ndërtesa do të pajisen me parkingun e tyre nëntokësor. Parkimi mbi tokë nuk ishte projektuar.

Përveç kësaj, një pishinë, një fushë tenisi, një klub fitnesi, një pistë patinazhi, pista për biçikleta dhe vrapim, si dhe një numër terrenesh sportive do të pajisen për banorët e kompleksit të banimit në shqyrtim. Një qendër tregtare dhe argëtuese, dyqane dhe, natyrisht, një klinikë do të vendosen në territorin e saj.

Dizajni i peizazhit do të merret gjithashtu nga profesionistë. Lagjja do të bëhet e këndshme dhe tepër e bukur për shkak të hapësirave të shumta të gjelbra, shtretërve të luleve, stolave, këndeve komode dhe të sigurta të lojërave.

Ekologji

Mendimet e aksionarëve se sa miqësore me mjedisin është zona, ku vijon ndërtimi i ndërtesave në kuadër të projektit "Lagjet Spanjolle (LC)". Mbi të gjitha, banorët e ardhshëm janë të shqetësuar për afërsinë me varrezat Khovansky, e cila aktualisht ndodhet më pak se dy kilometra nga kompleksi në fjalë. Përveçse konsiderohet si më i madhi në të gjithë rajonin, ai ende vazhdon të zgjerohet çdo vit. Pjesë përbërëse e tij është krematoriumi. Dhe rreth një vit më parë, territori i varrezave u shndërrua në një fushë beteje midis disa grupeve aziatike. Nuk pati asnjë shkëmbim zjarri. Aksionarët kanë frikë nga një përsëritje e ngjarjeve të përshkruara dheata shpresojnë që territori i varrezave të mos zgjerohet në drejtim të kompleksit rezidencial "Lagjet spanjolle".

Përparimi në ndërtim

Sipas dëshmitarëve okularë, ndërtimi i godinave po ecën me ritme mjaft vrullshme, çka jep shpresë për përfundimin në kohë të projektit. Faza e parë duhet të vihet në funksion në tremujorin e katërt të këtij viti. Ai nënkupton praninë e shtatë ndërtesave. Nga mesi i muajit shkurt kanë përfunduar të gjitha punimet ndërtimore me objektet dhe vijojnë punimet e brendshme dhe të jashtme të kompleksit rezidencial “Lagjja Spanjolle”. Faza 2 do të fillojë në tremujorin e tretë të 2018. Ai do të përbëhet nga nëntë ndërtesa. Secili është i klasit të biznesit. Ndërtimi i tyre vazhdon. Faza e tretë me nëntë ndërtesa të planifikuara do të përfundojë në tremujorin e parë të 2019.

Çmimet

Kostoja e pasurive të paluajtshme në kompleksin rezidencial në shqyrtim nuk e kalon nivelin mesatar të çmimeve për banesat e një lloji të ngjashëm në ndërtesa të tjera banimi. Në fillim të punimeve ndërtimore, një metër katror këtu kushtoi shtatëdhjetë e një mijë e pesëqind rubla. Kështu, çmimi minimal i banesës ishte një milion e nëntëqind e nëntëdhjetë e nëntë mijë e dyqind rubla. Me kalimin e kohës, pasuria e paluajtshme e kompleksit është rritur në çmim.

Ka disa mënyra për të paguar strehimin. Midis tyre: parapagimi i plotë; këste; hipoteka. Bankat vendosin kushtet e tyre të pagesës, kështu që ato mund të ndryshojnë pak. Mesatarisht, parapagimi duhet të jetë së paku njëzet për qind e shumës totale dhe afati i hipotekës nuk duhet të kalojë njëzet vjet.

Dizajn

Strehimi i klasit të biznesit dhe komoditetit të ofruar nga zhvilluesi do të jetë një zgjidhje e shkëlqyer për çdo familje. Dallimet midis apartamenteve në ndërtesa të ndryshme do të jenë në një larmi paraqitjesh, përfundimesh të ndryshme, kosto dhe lartësi tavani. Në ndërtesat e “biznesit” do të ndërtohen edhe parkingje nëntokësore. Të gjitha shtëpitë do të pajisen me salla luksoze, të cilat do të përfshijnë një vend pune portier, si dhe ashensorë modernë të rehatshëm.

Teknologjia e ndërtimit është monolit. Sidoqoftë, mbështetësit nuk do të jenë mure, por shtylla. Kjo do të thotë se pronarët e apartamentit do të mund të krijojnë planimetrinë që u përshtatet, pa u lidhur me idenë e arkitektit.

Betoni i gazuar do të bëhet materiali kryesor për muret e jashtme. Karakteristikat e tij kryesore janë izolimi i lartë termik, përshkueshmëria e avullit dhe lehtësia e instalimit. Disavantazhet e materialit përfshijnë kapacitetin e lagështisë dhe përshkueshmërinë e zërit, por manifestimi i tyre mund të rrafshohet duke mbuluar sipërfaqen me gurë porcelani, pllaka klinker dhe suva me teksturë.

Kështu, kompleksi i banesave i përshkruar më sipër mund të bëhet një shtëpi vërtet komode për ju dhe familjen tuaj. Hidhni tutje hezitimet dhe shqetësimet!

Bëni zgjedhjen e duhur.