Hipoteka nga Absolut Bank: rishikime, norma, kushte

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Besimi i huamarrësve krijon një reputacion të mirë për bankën. Kështu ndodhi edhe me krijimin e “Absolut Bank”. Pse është kaq tërheqëse? Një nga shërbimet e njohura për klientët e institucionit Absolut Bank është një hipotekë e mbështetur nga shteti. Shqyrtimet flasin gjithashtu për përfitimet e programeve të tjera të kredisë. Ndoshta ju duhet të bëheni klient i kësaj banke?

Hipoteka komerciale

Duke gjykuar nga mënyra se si përshkruajnë rishikimet e Absolut Bank, një hipotekë e marrë për të blerë pasuri të paluajtshme komerciale është jashtëzakonisht e popullarizuar. Kjo është arsyeja pse institucioni financiar dhe kreditor në fjalë u ofron klientëve të tij mundësinë për të përdorur një shërbim unik që përfshin tërheqjen e kolateralit shtesë nëse fondet e tyre nuk janë të mjaftueshme. Cilat janë avantazhet e kësaj oferte nga "Absolut Bank"?

• Mund ta llogarisni hipotekën direkt në faqen e internetit të bankës.
• Transaksionet me letra krediti janë pa pagesë.
• Vendimi i huasë është marrë sa më shpejt që të jetë e mundur.
• Nuk kërkohet regjistrim i përhershëm.
• Çdo forcë-situatat kryesore zgjidhen në mënyrën më optimale.
• Hyrja e një marrëveshjeje kryhet sa më shpejt që të jetë e mundur.
• Edhe në momentin e aplikimit, çdo klient i është bashkangjitur një menaxher personal, i cili e çon transaksionin deri në fund - derisa të mbyllet kontrata.

Si të merrni një kredi nga institucioni "Absolut Bank"?

• Në fillim duhet të bëhet një aplikim për hipotekë. Në këtë pikë, klienti merr një miratim paraprak të kredisë nga ky institucion financiar.
• Dorëzoni grupin e kërkuar të dokumenteve. Gjatë kësaj periudhe banka i jep klientit miratimin përfundimtar të kredisë.
• Përzgjedhja e një prone të përshtatshme tregtare. Gjithashtu është e nevojshme t'i sigurohet bankës dokumentet e nevojshme për të kryer një ekzaminim ligjor të cilësisë së lartë të pasurisë.
• Hapi tjetër është të aplikoni për një kredi. Klienti do të duhet të vizitojë personalisht bankën për të përfunduar një transaksion. Është gjithashtu një kohë e mirë për t'u njohur me mënyrat e disponueshme të pagesës. Për shembull, është e mundur të kryeni pagesa direkt në faqen zyrtare të bankës.

Cilat janë kushtet për këtë lloj kredie?

• Afati për të cilin është dhënë kredia nuk i kalon dhjetë vjet.
• Shuma e kredisë duhet të jetë maksimumi 60% e vlerës totale të pronës së blerë nëse nuk kërkohet kolateral, dhe maksimumi 80% nëse kërkohet kolateral shtesë.
• Mund të përfshihen maksimumi katër bashkëhuamarrës.

Në çfarë përqindjenorma do t'i caktohet kësaj kredie, do të ndikohen rreziqet që lidhen me të, si dhe shuma e pagesës fillestare. Megjithatë, të dhënat mesatare ende mund të gjenden. Pra, në çfarë kushtesh ofrohet një hipotekë nga institucioni Absolut Bank?

Kushtet:

• Afati për të cilin jepet kredia varion nga një deri në dhjetë vjet.
• Pagesa minimale është të paktën 15% e totalit të hipotekës.
• norma e interesit fillon nga 14,25%.

Rifinancim

Ndonjëherë detyrimet ndaj bankës mund të bëhen një barrë e padurueshme. Kjo ndodh nëse rrethanat e huamarrësit ndryshojnë papritur për keq. Në këtë rast, mund t'ju duhet të përdorni shërbimin e rifinancimit. Është një kredi, e lëshuar me kushte sa më besnike dhe komode, për të shlyer një hipotekë të lëshuar më parë në një tjetër organizatë financiare dhe kreditore. Siç përshkruajnë rishikimet e Absolut Bank, një hipotekë e marrë nga një bankë tjetër mund të shlyhet përmes përdorimit të këtij shërbimi në institucionin në fjalë.

Cilat janë përfitimet e kësaj oferte?

• Është e mundur të ndryshoni monedhën e kredisë.
• Ndryshim i bashkëhuamarrësve.
• Periudha e shlyerjes së kredisë mund të reduktohet ndjeshëm.
• Çdo situatë jo standarde zgjidhet në një mënyrë optimale.
• Ulje e normës së interesit të vendosur në hipotekëkredi.
• Ul pagesat mujore të kredisë.

Çfarë duhet bërë për të marrë rifinancimin e hipotekës në Absolut Bank? Shqyrtimet tregojnë për sekuencën e mëposhtme të veprimeve:

• Plotësoni një aplikacion për dëshirën për të përdorur shërbimin në fjalë. Banka duhet t'i sigurojë klientit miratimin paraprak.
• Dorëzoni dokumentet e kërkuara mbi bazën e të cilave mund të merret miratimi përfundimtar i kredisë.
• Jepni dokumentacion me të dhëna për objektin. Banka do të marrë një vendim për këtë objekt specifik.
• Përpunimi i huasë. Kjo fazë përfshin shlyerjen e plotë të hipotekës së mëparshme të marrë më parë në një bankë të palëve të treta.

Është e rëndësishme të merret parasysh që shuma minimale e një kredie të marrë për të rifinancuar një hipotekë në Absolut Bank (rishikimet theksojnë këtë pikë në veçanti) nuk mund të jetë më pak se 300 mijë rubla. Ju gjithashtu do t'ju duhet të siguroni një certifikatë të tatimit mbi të ardhurat personale ose një ekstrakt nga llogaria në të cilën është marrë paga e klientit për të konfirmuar disponueshmërinë dhe shumën e të ardhurave.

Pra, me çfarë kushtesh ofrohet hipoteka nga institucioni Absolut Bank (Yekaterinburg)? Rishikimet raportojnë se kredia mund të merret deri në 30 vjet, kredia nuk mund të kalojë 85% të vlerës totale të pronës dhe norma e interesit fillon nga 10.25%. Ju mund të llogaritni kushtet për rastin tuaj specifik direkt në faqen zyrtare të bankës.

Kryeqyteti i Maternitetit

Çfarë tjetër u ofron klientëve të saj "Banka Absolute"? Shqyrtimet e klientëve ngahipotekat për pronarët e kapitalit të lindjes flasin për komoditetin e jashtëzakonshëm të këtij shërbimi. Mund të përdoret për të blerë banesa si në tregun primar ashtu edhe në atë dytësor.

Cilat janë përfitimet e këtij shërbimi?

• Vendimet për kredinë merren shumë shpejt.
• Një menaxher personal punon me ju gjatë gjithë kohës së transaksionit.
• Të gjitha transaksionet e letrave të kreditit janë pa pagesë.
• Hyrja e një marrëveshjeje kryhet sa më shpejt që të jetë e mundur.
• Kushtet e huasë janë tepër fleksibël.

Si mund të marr një kredi nga institucioni Absolut Bank? Dëshmitë e klientëve të hipotekës zbulojnë sa vijon:

• Së pari, duhet të plotësoni një aplikacion që do t'ju lejojë të merrni miratimin paraprak nga banka.
• Së dyti, jepni dokumente që konfirmojnë ekzistencën e kapitalit të lindjes dhe të drejtën për ta disponuar atë. Kjo do t'ju lejojë të merrni një vendim përfundimtar për këtë kredi.
• Zgjidhni akomodimin e duhur. Kjo duhet të bëhet shpejt, pasi vendimi i marrë në hapin e mëparshëm është i vlefshëm vetëm për katër muaj.
• Dorëzoni dokumente në bankë që do të lejojnë një ekzaminim ligjor të banesës.
• Vizitoni personalisht degët e bankave për të finalizuar transaksionin.
• Zgjidhni mënyrën tuaj të preferuar të pagesës.

Me çfarë kushtesh jep hipotekë institucioni financiar e kredit "Absolut Bank"? Shqyrtimet e klientëve (Moskë) theksojnë sa vijonnuanca.

• Afati i maturimit të kredisë është 30 vjet. A lejon "Absolut Bank" shlyerjen e parakohshme të hipotekës? Sigurisht. Diskutoni kushtet me menaxherin tuaj personal.
• Pagesa e paradhënies duhet të jetë së paku 10% e vlerës totale të pronës.
• Klienti ka të drejtë të tërheqë maksimumi 4 bashkë-huamarrës.
• Duhet të ketë të paktën një vit përvojë pune dhe të paktën gjashtë muajt e fundit klienti duhet të ketë punuar në të njëjtën kompani.
• Kërkohet dëshmi e të ardhurave.

Norma e interesit të kredisë fillon nga 10, 25%.

Para për çdo qëllim

Me cilat kushte të tjera mund të merret një hipotekë nga Absolut Bank? Shqyrtimet e vitit 2017 flasin për mundësinë e marrjes së një kredie për të përmbushur ndonjë nga dëshirat tuaja personale. Sidoqoftë, do t'ju duhet të largoheni nga prona që zotëroni me kusht. Shuma maksimale e kredisë mund të jetë 15 milionë rubla.

Cilat janë përfitimet për klientin e programit në fjalë?

Të gjitha transaksionet e letrave kreditore kryhen nga banka pa pagesë.

• Kur shqyrtohet aplikimi, të ardhurat totale merren parasysh.
• Kushtet dhe kushtet e huasë janë mjaft fleksibël.
• Nuk ka nevojë për regjistrim të përhershëm në rajonin që i përket kësaj dege bankare.
• Vendimet për kredinë merren mjaft shpejt.
• Ka një mundësi për të tërhequr katër bashkë-huamarrës.

Ajo që ju nevojitetbëni për të marrë një kredi?

• Apliko. Gjatë kësaj periudhe, miratimi i parë paraprak duhet të merret nga banka në fjalë.
• Dorëzimi i dokumenteve përkatëse. Banka jep miratimin përfundimtar për kredinë.
• Kryerja e kujdesit ligjor të pasurisë së hipotekuar.
• Bëni një marrëveshje. Ju do të duhet të vizitoni degën e bankës personalisht.
• Zgjidhni mënyrën e pagesës që është më e përshtatshme për ju.

Pra, sipas çfarë rregullash të miratuara lëshon një hipotekë Absolut Bank? Kushtet janë si më poshtë:

• Afati maksimal i shlyerjes së kredisë është 15 vjet.
• Një kredi që tejkalon 15 milionë rubla (ose 9 milionë rubla për rajonet) nuk mund të merret.
• Shuma minimale e hipotekës është 500 mijë rubla.
• Do t'ju duhet të vërtetoni disponueshmërinë dhe shumën e të ardhurave të rregullta.

Çfarë normash hipotekore ofron Absolut Bank? Minimumi është 14.75%. Në të njëjtën kohë, shuma e kredisë nuk mund të kalojë 70% të vlerës totale të pronës që jeni peng.

ndërtesa të reja

Çfarë opsionesh të tjera kredie ofron Absolut Bank (Yekaterinburg)? Hipotekë që do t'ju lejojë të blini të drejtën e pretendimit për blerjen e banesave në tregun primar.

Cilat janë përfitimet e këtij programi?

• Çdo situatë jo standarde zgjidhet në mënyrën më komode për klientin.
• Çdokush mund të akreditohetvend ndërtimi ose kompani zhvilluesish që ju pëlqen.
• Punoni me një menaxher personal gjatë gjithë periudhës së transaksionit.
• Vendimet për kredinë merren shpejt.
• Transaksionet me letra krediti janë pa pagesë.
• Kushtet e shërbimit të kredisë janë tepër të thjeshta.
• Ju mund të blini banesa edhe në fazat më të hershme të ndërtimit të ndërtesave.

Çfarë duhet të bëj për të marrë një kredi?

• Plotësoni një aplikim për kredi. Banka duhet ta shqyrtojë dhe ta miratojë atë.
• Dorëzoni dokumente, pas shqyrtimit të të cilave banka do të miratojë përfundimisht kredinë.
• Gjeni akomodimin e duhur. Kjo duhet të bëhet jo më vonë se katër muaj pas marrjes së një vendimi pozitiv nga banka.
• Përpunimi i huasë. Ju do të duhet të vini personalisht në bankë.
• Zgjidh mënyrën e pagesës.

Me çfarë kushtesh lëshohet një hipotekë?

• Afati maksimal i shlyerjes së kredisë është 30 vjet. Huamarrësi duhet të jetë së paku 21 vjeç.
• Duhet të verifikoni të ardhurat tuaja.
• Huamarrësi duhet të ketë të paktën një vit përvojë pune dhe të ketë punuar në vendin aktual të punës për të paktën gjashtë muaj.
• Duhet të ketë të ardhura të rregullta dhe vetëm në zonën e shërbimit të bankës.
• Kasti i parë mund të jetë nga 15% e shumës totale ose më shumë.
• Norma e kredisë fillon nga 10, 25%.

Strehimi i përfunduar

Me ndihmën e një hipotekë nga banka në fjalë, mund të blini edhe banesa të gatshme në dytësortreg.

Kushtet e kredisë:

• Shuma e kredisë nuk mund të kalojë 85% të vlerës totale të apartamentit të ri.
• Huamarrësi duhet të jetë mbi 21 vjeç.
• Katër bashkë-huamarrës mund të tërhiqen.
• Do të kërkohet dëshmi e të ardhurave të qëndrueshme.
• Kësti i parë nuk mund të jetë më pak se 15% e kostos totale të banesave.
• Norma e kredisë fillon nga 10, 25%.

Ristrukturim kredie

Në bankën në fjalë, ndër të tjera, ofrohet shërbimi i ristrukturimit të kredisë. Pse është kaq e zakonshme në mesin e klientëve? Ristrukturimi mund të jetë një mbrojtje e besueshme si për huamarrësin ashtu edhe për familjen e tij. Mund të jetë i dobishëm në rast të rrethanave të paparashikuara ose sëmundjeve të rënda.

Cilat arsye janë mjaft të mira për t'u kualifikuar për ristrukturim:

• një ndryshim i mprehtë domethënës në kursin e këmbimit;
• të qenit në pushim të lehonisë;
• humbje e punës ose ulje e ndjeshme e pagave;
• paaftësi absolute ose e pjesshme;
• ndonjë rrethanë tjetër që nuk ju lejon të vazhdoni të bëni pagesat për kredinë sipas skemës së vjetër.

Ristrukturimi i kredisë mund të marrë shumë forma.

• Pra, për shembull, për kredi për blerjen e një makine dhe kredi konsumatore, ajo mund të lëshohet për jo më shumë se shtatë vjet. Në të njëjtën kohë, një parakusht është që pagesat të përfundojnë përpara se huamarrësi të mbushë 65 vjeç.vjet.
• Me kreditë hipotekore, situata është disi më demokratike. Ristrukturimi mund të kryhet absolutisht për çdo periudhë deri në momentin kur pjesëmarrësi i transaksionit mbush 65 vjeç.
• Mund të ketë një ulje të konsiderueshme në pagesën që duhet bërë çdo muaj, për një periudhë që zgjat nga gjashtë muaj në një vit.
• Banka mund t'i sigurojë klientit një periudhë mospagimi për të kompensuar kredinë kryesore. Kjo do të thotë se në një kohë të caktuar, që zgjat nga gjashtë muaj deri në një vit, huamarrësi mund t'i paguajë institucionit vetëm interesin që grumbullohet në tepricën e borxhit hipotekor, ndërkohë që trupi i kredisë mund të mos paguhet.

Të gjitha format e mësipërme mund të kombinohen lirshëm për ta bërë më të rehatshëm për klientin bashkëpunimin me bankën.

Si të përfitoni nga ristrukturimi

Si të bëhesh anëtar i programit në fjalë? Për ta bërë këtë, do t'ju duhet të kryeni algoritmin e mëposhtëm të veprimeve:

Të sigurojë bankën një grup dokumentesh që përbëhen nga një aplikim për pjesëmarrje në programin e ristrukturimit të borxhit dhe ato dokumente që mund të konfirmojnë situatën aktuale financiare të klientit. Kjo mund të bëhet personalisht në çdo degë të institucionit ose duke dërguar dokumente të skanuara në e-mailin e bankës.

Prisni me durim vendimin e bankës për rastin tuaj. Si rregull, institucioni financiar në fjalë nuk merr më shumë se pesë ditë pune për të shqyrtuar në mënyrë cilësore të gjithë informacionin e dhënë. Megjithatë, në disarastet, periudha e studimit të dokumenteve mund të zgjatet deri diku. Ju gjithashtu duhet të jeni të përgatitur për këtë.

Pasi aplikimi juaj të shqyrtohet nga banka, ju do të kontaktoheni nga një punonjës i autorizuar i këtij institucioni dhe do të informoheni për vendimin e marrë në rastin tuaj. Nëse është pozitive, atëherë do të caktohet data dhe ora e përfundimit të marrëveshjes së ristrukturimit të borxhit.

Në ditën dhe orën e specifikuar do t'ju duhet të paraqiteni personalisht në bankë, të siguroni një numër dokumentesh, duke përfshirë:

• Kontratë sigurimi për rrezikun e dëmtimit të jetës dhe shëndetit.
• Kontratë sigurimi për rrezikun e humbjes dhe dëmtimit të pronës.

Dokumentet duhet të jenë të vlefshme dhe të plotësojnë të gjitha kërkesat e bankës.

Nëse kredia e mëparshme është lëshuar në monedhë të huaj, atëherë monedha e kredisë mund të ndryshohet. Për ta bërë këtë, do t'ju duhet t'i dorëzoni institucionit në fjalë dokumentet e mëposhtme, përkatësisht:

• aplikim për ristrukturimin e kredisë;
• nënshkruar nga vetë huamarrësit, si dhe nga të gjithë anëtarët e familjes së tij, një testament që konfirmon pëlqimin për përdorimin e të dhënave të tyre personale;
• dokumentet, sipas listës së përpiluar nga vetë banka (lista e tyre është e vendosur edhe në faqen zyrtare të këtij institucioni);
• një deklaratë nga një klient që dëshiron të bëhet pengmarrës, e cila konfirmon ligjërisht mungesën e procedurave të falimentimit ndaj këtij klienti.

Gjatë periudhës së ristrukturimit duhet të nënshkruhen disa dokumente. Kështu, për shembull, ne po flasim përnjë marrëveshje shtesë për marrëveshjen aktuale të huasë, hipotekën aktuale dhe një marrëveshje për të anuluar atë të mëparshme. Të gjitha këto dokumente, huamarrësi dhe përfaqësuesi i bankës në fjalë duhet t'i paraqesin bashkërisht për regjistrim në Zyrën e Shërbimit Federal të Regjistrimit brenda muajit të parë kalendarik pas përfundimit të transaksionit.

Ekzistojnë edhe disa mundësi të tjera për të ulur ndjeshëm barrën e borxhit të huamarrësit. Për shembull, nëse ky klient tashmë ka shlyer me sukses një hua para kohe, banka mund të vendosë të rillogarisë dhe të zvogëlojë pagesën mujore. Kjo bëhet në bazë të pagesave të parakohshme të bëra më herët. Kështu, mund të merret një vendim për të zgjatur periudhën e caktuar aktualisht të shlyerjes së kredisë në atë origjinale. Megjithatë, data e skadimit të marrëveshjes së kredisë duhet të merret ende parasysh. Për të marrë pjesë në program, duhet të plotësoni aplikacionin përkatës dhe ta dërgoni në adresën e emailit të bankës.

Komente

Si përshkruajnë komentet e "Absolut Bank"? Një hipotekë, e cila është aq e nevojshme për shumë njerëz, nuk është e lehtë për të gjithë. Ndonjëherë klientët përjetojnë emocione jashtëzakonisht të pakëndshme nga përvoja e bashkëpunimit me këtë bankë. Pra, çfarë thonë përgjigjet e atyre që morën një hipotekë në Absolut Bank? Shqyrtimet theksojnë një numër pikash negative:

• rritje jokonsistente e normave të interesit me klientin;
• kohë e madhe pritjeje për përfundimin e transaksionit (direktnë një degë banke);
• paaftësia e punonjësve individualë;
• imponimi i shërbimeve të një kompanie të caktuar sigurimesh;
• imponimi i një karte krediti, për funksionimin e së cilës duhet të depozitoni rregullisht fonde.

Në të njëjtën kohë, ekziston një mendim tjetër. Duke gjykuar nga mënyra se si e përshkruajnë disa rishikime të Bankës Absolut, një hipotekë në të mund të jetë gjithashtu një ngjarje e këndshme. Për shembull, ndonjëherë vërehet se për të marrë një kredi nga banka në fjalë, nuk kërkohet një numër i madh dokumentesh. Dhe kjo është padyshim një plus.

Përfundim

Shumë janë tërhequr nga institucioni "Absolut Bank" i rifinancimit të hipotekave. Sigurisht, është tepër i përshtatshëm. Dhe kjo është arsyeja pse ky shërbim është kaq i popullarizuar. Megjithatë, përpara se të merret një vendim përfundimtar, duhet bërë një hulumtim i vogël.

Është e rëndësishme të studiohen të gjitha informacionet që disponohen për themelimin e "Absolut Bank": hipotekat e mbështetura nga shteti, reagimet mbi bashkëpunimin, kushtet e ristrukturimit të borxhit, hipotekat për blerjen e pasurive të paluajtshme, kreditë për nevoja personale.. A jeni gati të përmbushni të gjitha kërkesat që banka u bën huamarrësve të saj?

Nëse po, atëherë ndoshta kjo bankë do të bëhet partneri juaj i besueshëm për shumë vite.