2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:41
Ju dhanë një apartament? Apo thjesht po mendoni se çfarë lloj transaksioni të zgjidhni për të transferuar pronën tek fëmijët tuaj - dhurimi i pasurive të paluajtshme apo trashëgimia e saj? Në çdo rast, do të ishte e dobishme të mësoni për të gjitha detajet e kësaj metode të transferimit të një apartamenti.
Dhënia e pasurive të paluajtshme: a ka taksë?
Shumica e rusëve besojnë se për disa arsye është më e lehtë të pranosh pasuri të paluajtshme si dhuratë sesa ta marrësh atë me trashëgimi. Pjesërisht kanë të drejtë. Për kontratën, këtu nevojiten vetëm dokumentet e titullit. Nuk ka nevojë të humbni kohë për të marrë certifikata të tjera, nuk kërkohet numër kadastral i vendit. Por ka ende një taksë për dhurimin e pasurive të paluajtshme. Kujtdo që i janë dhënë metra katrorë duhet t'i paguajë shtetit 13 për qind të kostos së një shtëpie apo apartamenti. Përjashtohet vetëm në rastin kur dhurata pranohet nga të afërmit e ish-pronarit. Për shembull, fëmijët ose prindërit.
Dokumentet e kërkuara
Vlen të theksohet se për dhurimin e pasurive të paluajtshme kërkohen të njëjtat vërtetime dhe dokumente si për blerjen dhe shitjen e saj. Duke pasur në dorë vetëm të drejtën e pronësisë, është e mundur të lidhet vetëm një kontratë e premtimit të dhurimit. Nevojiten dokumente për të gjitha llojet e pasurive të paluajtshme, qoftë apartament, shtëpi apo truall.
Pas nënshkrimit të marrëveshjes së dhurimit të pasurive të paluajtshme, ajo i nënshtrohet regjistrimit të detyrueshëm shtetëror. Për ta marrë atë, do t'ju nevojiten dokumentet e mëposhtme:
- Marrëveshje dhurimi në tre kopje.
- Një paketë dokumentesh që konfirmojnë pronësinë e pronës që po dhurohet.
- Pasaporta e atyre që marrin pjesë në transaksion - domethënë të dhënësit dhe dhuruesit.
- Faturë që konfirmon pagesën e detyrës shtetërore për regjistrimin e kontratës.
- Pasaportë nga BTI.
Kontrata do të regjistrohet zyrtarisht brenda një muaji pasi të keni dorëzuar dokumentet e nevojshme.
Premtimi për të dhënë
Dhënia e pasurive të paluajtshme mund të mos dokumentohet në fillim. Për këtë shërben e ashtuquajtura marrëveshje e premtimit të dhurimit. Në një situatë të tillë, një premtim mund të barazohet me një marrëveshje dhurimi të pronës së paluajtshme nëse është e dokumentuar dhe shpreh qartë qëllimin për të transferuar pronën nga një person te tjetri.
Është e rëndësishme të theksohet se premtimi është bërë me shkrim dhe gjithashtu kryhet nga regjistrimi i tij shtetëror.
Në rast se bëhet një premtim dhuratë, por i dhuruari vdes papritur, trashëgimtarët e tij nuk mund ta kërkojnë këtë pronë. Natyrisht, nëse kushtet e tjera nuk janë të përcaktuara në marrëveshjen e dhurimit. Por nëse dhuruesi vdes, atëherë trashëgimtarët e tij përmbushin testamentin e tij, domethënë ata duhet të japinsheshet e premtuara të pasurive të paluajtshme.
A mund të anuloj një donacion?
Dhënia e pasurive të paluajtshme sugjeron që ajo mund të anulohet. Por vetëm përmes gjykatës me padinë e ish-pronarit, domethënë dhuruesit. Kjo është e mundur nëse një shitje fshihet në të vërtetë sipas marrëveshjes së dhurimit. Atëherë i dhuruari, i cili në fakt ka paguar para për metra katrorë, rrezikon të humbasë financat dhe pronën. Në fund të fundit, dhurimi i pasurive të paluajtshme është një transaksion falas dhe është pothuajse e pamundur të vërtetosh se i ke dhënë paratë.
Recommended:
CASKAD Agjencia e Pasurive të Paluajtshme: komente. Pasurive të patundshme të vendit në periferi
Blerësit e pasurive të paluajtshme në rajonin e Moskës lënë komente të shumta për "CASKAD Real Estate" - një kompani falë së cilës jeta e tyre është bërë jo vetëm më e rehatshme, por edhe më e ndritshme. Në këtë segment tregu, më shumë se gjysma e shitjeve i përkasin asaj. "CASKAD Real Estate" - një lider i mirë-vendosur në tregun e pasurive të paluajtshme metropolitane
Sitet më të njohura të pasurive të paluajtshme: lista. Si të shisni pasuri të paluajtshme në internet
Kur njerëzit vendosin të lëvizin, ata shikojnë një numër të pabesueshëm opsionesh të ndryshme duke shfletuar faqet e internetit më të njohura të pasurive të paluajtshme. Kjo është ndoshta mënyra më e shpejtë dhe më e përshtatshme për të gjetur akomodimin e duhur. Dhe nuk ka rëndësi nëse flasim për blerje, shitje apo qira. Për shembull, cian.ru, kvartirant.ru, si faqet e tjera të internetit, ofrojnë një shumëllojshmëri opsionesh për të gjithë vizitorët
Cili është koncepti i "pasurisë së paluajtshme". Llojet e pasurive të paluajtshme
Pak njerëz e dinë se koncepti i "pasurisë së paluajtshme" u formulua për herë të parë në të drejtën romake, pasi të gjitha llojet e parcelave të tokës dhe objekteve të tjera natyrore u futën në qarkullimin civil. Edhe pse sot ajo është përgjithësisht e pranuar në çdo vend të botës
Aktivitetet e pasurive të paluajtshme - ndihmë në transaksionet e pasurive të paluajtshme
Për secilin prej nesh transaksionet e pasurive të paluajtshme janë një sipërmarrje mjaft serioze. Kur blejmë ose shesim pronën tonë, duhet të kemi parasysh të gjitha aspektet ligjore dhe pasojat e mundshme negative, është e nevojshme të merren masa paraprakisht për t'i parandaluar ato
Si të fitoni para në pasuri të paluajtshme? Biznesi i pasurive të paluajtshme
Si të fitoni para në pasuri të paluajtshme? Ka shumë opsione - nga blerja me qëllim të rishitjes së mëvonshme deri te investimi në qira. Artikulli nxjerr në pah opsionet kryesore të disponueshme në këtë biznes, duke përfshirë fitimet nga shërbimet e pasurive të paluajtshme
