A marrin hipoteka nënat beqare? Karakteristikat, kushtet dhe procesi i regjistrimit

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Për shumë familje të reja dhe nëna beqare, çështja e blerjes së banesave të veçanta është një nga prioritetet kryesore. Meqenëse është pothuajse e pamundur të grumbullosh një shumë të madhe parash për të blerë një apartament, shumë po përpiqen të marrin një hipotekë. Por jo të gjitha aplikimet e huamarrësve miratohen nga bankat. Nëse hipotekat u jepen nënave beqare është një çështje aktuale për gratë që rrisin vetë fëmijët. Për kategori të tilla huamarrësish, shteti dhe institucionet financiare parashikojnë programe të caktuara të synuara që përmirësojnë kushtet e jetesës së këtyre familjeve.

A është e mundur të merret një hipotekë në 2018 për nënat që rritin fëmijë vetë

Për gratë që rrisin vetëm një ose më shumë fëmijë pa burrë, procesi i marrjes së një hipotekë nuk është i lehtë. Megjithatë, ekzistojnë disa programe sociale në entitetet përbërëse të Federatës Ruse që ndihmojnë në zgjidhjen e çështjeve të tilla.

E rëndësishme për t'u pranuarJu lutemi vini re se për organizatat bankare dhe kreditore, nënat beqare nuk ndahen në një grup të veçantë, kështu që çdo aplikant për një hipotekë duhet të plotësojë kushtet e shpallura.

Si përjashtim, mund të veçohen vetëm programe të veçanta shtetërore që synojnë mbështetjen e kësaj kategorie të popullsisë. Në rrethana të tilla, ofrohen kushte të veçanta preferenciale dhe mundësia për të përfituar një subvencion të përgjithshëm ose mundësi të tjera që do të ndihmojnë për të marrë strehim në kushte më demokratike. Kushtet dhe kushtet mund të ndryshojnë sipas rajonit.

Për të marrë një kredi hipotekore si nënë beqare, ky fakt duhet të vërtetohet nga dokumentet dhe certifikatat përkatëse. Krahasuar me grupet e tjera të popullsisë, jepen më shumë garanci për persona të tillë. Për shembull, një grua shtatzënë ose një grua beqare me një fëmijë të vogël është pothuajse e pamundur të pushohet nga puna, që do të thotë se kjo mund të shërbejë si provë e të ardhurave të qëndrueshme.

Nr. Në këtë rast, ajo ka dy rrugë:

1. Apliko për kërkesat standarde të bankës.
2. Përdorimi i një programi social.

Dizajn përmes programit social

Disa nëna beqare nuk janë në gjendje të marrin hipotekë për shkak tëtë ardhura të ulëta zyrtare. Në të njëjtën kohë, çështja e marrjes së një banese të veçantë nuk toleron asnjë vonesë. Vetë afati i kredisë hipotekore sociale nënkupton ekzistencën e kushteve të veçanta:

1. Një subvencion që ndahet veçmas në nivel shtetëror. Shuma e vendosur transferohet në llogarinë e një institucioni krediti për të shlyer një pjesë të borxhit të një hipotekë të lëshuar nga një nënë beqare.
2. Përcaktimi i një norme interesi të ulët. Ndryshe nga ofertat standarde, shuma e mbipagesës do të jetë një rend i madhësisë më e ulët.

Marrja e veçorive

Është e rëndësishme të merret parasysh se sot një mundësi e tillë nuk ekziston në çdo rajon. Sidoqoftë, në shumë subjekte të Federatës Ruse, kjo kategori personash mund të mbështetet në marrjen e mbështetjes sociale. Si rregull, dhënia e hipotekës sociale për një nënë të vetme me dy fëmijë kryhet si më poshtë:

1. Konfirmim dokumentar i statusit përkatës.
2. Bëhuni në radhë për nevojat e strehimit social.
3. Aplikimi i një kredie në një organizatë bankare.
4. Marrja e ndihmës financiare nga shteti. Si rregull, për këtë përdoret kompensimi i duhur.

Përdorimi i një programi social për të marrë një hipotekë

Për disa vite, programi social ka qenë shumë i popullarizuar në shumë rajone të vendit. Një nënë beqare ka gjithashtu çdo arsye për t'u bërë anëtare e projektit Familja e Re ose"Strehimi". Organizatat bankare që marrin pjesë në të ofrojnë kushte preferenciale për hipotekat. Si shembull, merrni parasysh një hipotekë për një nënë beqare në Sberbank.

Pra, për shembull, norma e interesit në vit do të jetë vetëm 8.6%, dhe shuma e kredisë - nga 300,000 rubla. Megjithatë, të paktën 20% e shumës së kredisë duhet të paguhet si paradhënie. Duke qenë se kushtet janë mjaft besnike, është e mundur të lidhni një kontratë për 30 vjet, e cila do të ndihmojë në uljen e barrës financiare mujore.

Është e rëndësishme të theksohet se çdo familje e re mund të marrë subvencione shtesë. Madhësia e tyre varet nga gjendja financiare dhe numri i anëtarëve të familjes. Ndihma maksimale në kuadër të programit social nuk është më shumë se 35%. Në vitin 2018, u hap një projekt i ri i Hipotekës Familjare, i cili nënkupton një shumë maksimale të kredisë prej 3,000,000 rubla për një periudhë 30-vjeçare. Zbatohet një normë prej 6%. Megjithatë, duhet të plotësohet kushti i mëposhtëm: fëmija i dytë dhe i tretë duhet të lindin jo më herët se data 1 janar 2018.

Cilat janë kërkesat?

Nëse një nënë beqare merr një hipotekë varet kryesisht nga kandidati për një kontratë borxhi. Ndër kërkesat kryesore që një huamarrës të marrë një hipotekë me kushte të favorshme janë:

1. pasaportë ruse.
2. Aplikanti duhet të jetë së paku 21 vjeç në kohën e aplikimit. Është e rëndësishme të theksohet se programet e subvencionimit kanë gjithashtu një kufi të sipërm prej 35 vjetësh.
3. Konfirmimi i fitimeve zyrtare, i cili do të jetëdëshmoj për aftësinë paguese.
4. Vlerësimi pozitiv i kredisë (numri minimal i delikuencave të mbyllura dhe shkeljeve të tjera të kontratës).
5. Kohëzgjatja e shërbimit në vendin e fundit të punës duhet të jetë së paku 6 muaj.

Për të qenë në gjendje të marrë pjesë në projekte sociale, një nënë beqare duhet gjithashtu të konfirmojë nevojën për të përmirësuar kushtet e strehimit.

Si të merrni një hipotekë për një nënë beqare?

Procesi i regjistrimit mund të ndahet në disa faza:

1. Mblidhni paketën e kërkuar të dokumenteve për të aplikuar.
2. Përfundoni një aplikim online në faqen zyrtare ose ejani në një degë banke dhe dorëzoni një aplikim duke plotësuar të dhënat e kërkuara.
3. Në pritje që Këshilli i Sigurimit të shqyrtojë aplikacionin dhe të verifikojë të dhënat e dhëna.
4. Depozitoni shumën fillestare të fondeve të ofruara nga institucioni i kreditit.
5. Regjistrojeni objektin si kolateral pranë autoritetit përkatës.
6. Zbatimi i transferimit të fondeve.

Vetë procedura ndjek rregullat standarde. Vetëm kushtet për dhënien e hipotekës në përputhje me projektet sociale mund të ndryshojnë. Kur aplikoni për një hipotekë nga një nënë beqare me kapital materniteti, duhet t'i bashkëngjitet paketës kryesore të dokumenteve të ofruara gjatë aplikimit. Fondet e certifikatës mund të përdoren si për paradhënie ashtu edhe për shlyerjen e shumës së principalit të borxhit.

Kërkohet paketa dokumentet

Ndër dokumentet kryesore për marrjen e një hipoteke sociale nga një nënë beqare, një huamarrës potencial duhet të sigurojë:

1. pasaportë ruse.
2. Konfirmim dokumentar nga agjencia shtetërore përkatëse se qytetari ka vërtet nevojë të përmirësojë kushtet e jetesës dhe mund të kualifikohet për përfitime sociale.
3. Aplikim sipas formularit të vendosur nga banka.
4. Një dokument që tregon se një nënë po rrit vetëm një fëmijë.
5. Dëshmi për të pasur fëmijë.
6. Dokument me përbërjen e familjes.
7. Konfirmim i gjendjes materiale.

Nëse është e nevojshme, banka ka autoritet të plotë për të kërkuar informacione ose dokumente shtesë. Si rregull, kjo ndodh nëse Këshilli i Sigurimit e ka të vështirë të marrë një vendim për aplikimin.

Ku mund të shkoj?

Sot nuk është aq i madh numri i bankave që punojnë me programe sociale dhe u japin hipoteka nënave beqare. Është e rëndësishme të theksohet se me një vendim të tillë, është e nevojshme të përgatitet paraprakisht paketa e kërkuar e dokumenteve me vizita në organizatat shtetërore. Kështu, për shembull, për të marrë një certifikatë të statusit të një nëne beqare, duhet të kontaktoni komunën. Është e rëndësishme të merret parasysh se gjendja e tregut të kredisë është e tillë që nëse klienti mund të dokumentojë aftësinë paguese të saj dhe të përmbushë më parë detyrimet e saj të kredisë ndaj bankave pa shkelje, atëherë ky status nuk do të ketë rëndësi.

Si të rrisni shanset për t'u miratuar?

Si rregull, bankat i kushtojnë më shumë vëmendje dokumentit që konfirmon të ardhurat financiare dhe informacionit që përmban IBC. Faktorët e mbetur nuk janë aq të rëndësishëm, kështu që është mjaft e mundur të marrësh një hipotekë për një nënë beqare me dy ose më shumë fëmijë nëse ajo ka të ardhura të mira zyrtare. Për të rritur shanset për një marrëveshje mund të:

1. Pronësia e pasurive të luajtshme dhe të paluajtshme.
2. Formalizimi i garantuesit.
3. Duke bërë një paradhënie më të madhe se oferta minimale.
4. Mungesa e shkeljeve të rënda që janë regjistruar në BCI.

Rekomandohet t'i kushtoni vëmendje ofertave të shpallura nga Sberbank. Para së gjithash, kjo është një organizatë që operon në nivel shtetëror, që do të thotë se përqindja e sigurisë është sa më e lartë. Përveç kësaj, pjesëmarrja në programin social ndihmon në uljen e ndjeshme të mbipagesës së normës së kredisë.

A mund të bëj pa pagesë paradhënie?

Mund të aplikoni për një hipotekë për një nënë beqare me një ose më shumë fëmijë pa bërë më parë një shumë të caktuar në rastet e mëposhtme:

1. Kur përdorni një program hipotekor që nuk parashikon DC.
2. Përdorimi i subvencioneve qeveritare.
3. Përpunimi i një kredie kur bën një peng.
4. Përdorimi i certifikatës së nënës.
5. Huazo para.
6. Përdor një ofertë promocionale nga zhvilluesi (nëse ka).

Është e rëndësishme të merret parasysh që bankat gjithashtu përpiqen të reduktojnë rrezikun për veten e tyre kur ofrojnë programe pa paradhënie. Opsioni më i mirë do të ishte përdorimi i kapitalit të maternitetit. Bazuar në legjislacionin aktual, lejohet përdorimi i një certifikate për regjistrimin e hipotekës.

Në këtë rast, familja duhet të ketë më shumë se dy fëmijë. Certifikata mund të përdoret jo vetëm për paradhënien, por edhe për shlyerjen e borxheve, gjobat e përllogaritura për vonesë. Përjashtimi i vetëm mund të jetë mungesa e përputhshmërisë së subvencioneve të përdorura. Në këtë rast, do t'ju duhet të zgjidhni atë që është më fitimprurëse për t'u përdorur.

Në fakt, ka shumë opsione se si mund të merrni një hipotekë për një nënë beqare. Ajo gjithmonë mund të kualifikohet për përfitime sociale dhe të provojë të drejtën e saj për të përmirësuar kushtet në të cilat ajo jeton me fëmijët e saj.

Përfundim

Programet sociale ekzistojnë për këtë, që nëse një kliente e mundshme nuk ka para të mjaftueshme, atëherë ajo mund të pretendojë të lehtësojë barrën financiare dhe të marrë ende një hipotekë për të jetuar me fëmijët. Për më tepër, nëse arrini të regjistroni pasuri të paluajtshme si kolateral, atëherë gjasat për të marrë miratimin nga banka rriten në mënyrë dramatike. Në fund të fundit, ai merr garanci serioze pagese.