Sa është taksa për një apartament për pensionistët

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

A ka një taksë për një apartament për pensionistët në Rusi? Kjo pyetje është me interes për shumë njerëz. Dhe jo gjithmonë përfitues të drejtpërdrejtë. Praktikisht, të afërmit e të moshuarve merren me këtë çështje për t'iu shmangur pagimit të taksave për një apartament. Por a ia vlen? A kanë disa privilegje personat që kanë shkuar në një pushim të merituar në lidhje me pronat e paluajtshme dhe pronën në përgjithësi? Ia vlen të flitet. Në fund të fundit, nuancat e pyetjes sonë të sotme nuk janë të njohura për të gjithë. Më shpesh, askush nuk di për to.

A paguajnë gjithmonë

Së pari duhet të zbuloni nëse pensionistët kanë përfitime në lidhje me taksat e pronës (apartamente) apo jo. Nëse jo, në cilat raste ia vlen të bëni pagesat e duhura.

Përgjigjja në këtë pyetje ndonjëherë është e vështirë. Në fund të fundit, shumë varet nga situata specifike. Taksa e pronës (apartamente, shtëpi, dacha) është një moment shumë delikat në legjislacionin rus. Dhe është e mundur të nxirren përfundimet e duhura vetëm duke marrë parasysh të gjitha rrethanat shoqëruese.

Gjithsesi,mund të themi me siguri - taksa për një apartament për pensionistët, në parim, ekziston. Por jo gjithmonë paguhet. Dhe ka shumë gjëra që ju ndihmojnë të merrni përfitime ose që ju përjashtojnë plotësisht nga pagesa. E gjithë kjo mbetet për t'u parë më tej.

Pronë

Për shembull, ekziston një e ashtuquajtur taksë mbi pronën. Në mesin e popullatës njihet më shumë si tatim në pronë. Më shpesh kjo vlen për apartamente dhe shtëpi. Kërkon kontribute vjetore nga taksapaguesit.

Por jo në rastin tonë. Tatimi për një apartament për pensionistët (pronë) mungon plotësisht. Në çdo marrëveshje. Vetëm pak njerëz dinë për të. Dhe organet tatimore vijojnë të dërgojnë nga viti në vit dokumentet përkatëse të pagesës, të cilat paguhen. Për të ndaluar këtë fenomen, zakonisht është e nevojshme të aplikoni me një aplikim dhe dëshmi të përfitimeve tuaja. Mos harroni, pensionistët nuk paguajnë tatimin në pronë për momentin. Kurrën e kurrës. Nuk ka përjashtime.

Blerje nga punonjësit

Situata tjetër që mund të shqetësojë pronat e paluajtshme është blerja e saj. Shumë shpesh, qytetarët kanë të drejtën e një zbritjeje nga një transaksion i përfunduar. Dhe taksa për blerjen e një apartamenti nga pensionisti nuk paguhet. Të moshuarit që punojnë kanë të drejtë për një zbritje kualifikuese për periudhën kohore të specifikuar.

Ky është një proces mjaft i thjeshtë. Për të do të duhet të paraqisni të gjitha deklaratat, si dhe certifikatat e shpenzimeve, të pronësisë. Dhe ju do të merrni 13% të transaksionit të përfunduar.

Në praktikë, kjo mundësi përdoret shumë shpesh. Askush nuk dëshiron ta humbasë atë. Por këshillohet të nxitoni - pensionisti do të ketë vetëm 3 vjet për të bërë një kërkesë për një zbritje tatimore nga blerja e një apartamenti. Pas këtij afati, kjo e drejtë skadon. Dhe nuk ka asnjë mënyrë për ta kthyer atë.

Për të papunët

Meqë ra fjala, taksa për një apartament për pensionistët që nuk punojnë gjithashtu ka nuancat e veta. Nëse një i moshuar blen papritmas një pronë, atëherë ai mund të marrë, si në rastin e përshkruar më sipër, një zbritje përkatëse. Në një situatë të tillë, do të duhet të merren parasysh shumë kushte.

Për shembull, ju mund të bëni një zbritje për çdo vit para blerjes, por jo më shumë se 3 vjet. Përveç kësaj, ju keni të drejtë për një rimbursim prej 13% të transaksionit të përfunduar. Për më tepër, shuma maksimale e zbritjes nuk mund të kalojë 2 milion rubla. Këto janë rregullat që ekzistojnë në legjislacionin modern.

Ju lutemi, vini re, nëse një qytetar që ka dalë në pension në një pushim të merituar nuk blen një apartament, por tokë, atëherë ai duhet të paguajë të gjitha taksat plotësisht. Në këtë drejtim, shteti nuk jep asnjë lëshim. Taksa e tokës paguhet nga të gjithë tatimpaguesit në tërësi. Dhe nuk ka rëndësi se kush jeni - pensionist apo qytetar që punon.

Shitje

Shpesh të moshuarit pranojnë të shesin pronën e tyre. Ky është një rast mjaft i zakonshëm. Dhe shumë po pyesin nëse është e nevojshme të paguhet taksë për shitjen e një apartamenti pensionistëve. Në fund të fundit, qytetarët e tillë nuk paguajnë kontribute në pronë!

Nuk është asgjëndryshimet. Tatimi mbi pasurinë (pasuria e paluajtshme) nuk ka asnjë lidhje me kontratën e shitjes. Sipas ligjeve moderne, të gjithë tatimpaguesit duhet të paguajnë kontributet e të ardhurave. Domethënë ato që grumbullohen për të ardhurat e marra nga qytetarët.

Askush nuk i përjashton pensionistët prej tyre. Rezulton se edhe të moshuarit duhet të paguajnë plotësisht tatimin mbi të ardhurat. Shfaqet kur shiten pasuri të paluajtshme ose ndonjë pronë tjetër. Nuk ka asnjë mënyrë për t'u larguar prej tij. Në Rusi, ky rregull zbatohet për të gjithë taksapaguesit.

Sa duhet paguar

Si të llogarisni taksën e apartamenteve? Gjithçka është shumë e lehtë dhe e thjeshtë. Ne kemi zbuluar tashmë se kur blejnë një apartament, të gjithë pensionistët kanë të drejtë të marrin një shumë të caktuar parash të shpenzuara për transaksionin. Dhe çfarë ndodh me shitjen? Sa për të paguar? Sa do të jetë taksa e banesës në këtë rast? Llogaritja është jashtëzakonisht e thjeshtë.

Mjafton t'i drejtohemi legjislacionit modern. Në Rusi, tatimi mbi të ardhurat, siç e dini, lë 13%. Vetëm kjo shumë nga transaksioni do të duhet të transferohet në organet tatimore. Ekziston një përjashtim i vogël nga rregulli kur kjo pagesë nuk ka asnjë arsye dhe bazë ligjore. Dhe jo vetëm për pensionistët. Por më shumë për këtë më vonë.

Nga cila shumë duhet të "filloni"? Ka 2 vlera të ndryshme të pasurive të paluajtshme - kadastrale dhe tregu. Në këtë kuptim, është e vështirë të përgjigjem. Sipas ligjeve, mbi vlerën kadastrale të banesës duhet të bëhet një zbritje prej 13%. Por organet tatimore e shohin ndryshe. Dhekërkojnë rillogaritje me çmimin e tregut të banesës. Mos u pajto me këtë, kjo është një shkelje e drejtpërdrejtë e të drejtave tuaja. Mos harroni, llogaritjet kryhen vetëm në vlerën kadastrale. Pensionistët duhet të "fillojnë" nga këto të dhëna.

Përjashtim nga rregulli

Cili ishte përjashtimi? Mund të mos ketë taksë për një apartament për pensionistët në shitje. Kjo tashmë është thënë. Por duhet respektuar një rregull i shenjtë. Cilin?

Banesat në pronësi duhet të jenë në pronësi të një personi të moshuar për të paktën 3 vjet. Është e dëshirueshme që kjo periudhë të jetë më e gjatë. Në këtë rast, tatimi mbi të ardhurat nga transaksioni i përfunduar nuk paguhet. Kjo do të thotë se nuk do të ketë penalitete monetare nga pensionisti gjatë shitjes së banesës. Një lajm shumë i mirë për ata që për një kohë të gjatë nuk guxonin të bënin një marrëveshje të tillë. Të gjitha fondet e marra do të jenë të plota. Nuk ka asgjë të vështirë për t'u kuptuar në këtë. Vetëm mbani mend - për të shitur një apartament pa paguar taksa për një transaksion, do t'ju duhet të prisni të paktën 3 vjet nga momenti që e blini atë.

Si të kërkoni përfitime

Pyetja e fundit mbetet. E kuptuam se kur bëhet taksa e apartamentit. Parashikohen edhe përfitime për pensionistët. Për t'i marrë ato, duhet të kontaktoni shërbimin tatimor me një listë të caktuar dokumentesh. Dhe kërkoni të drejtat tuaja. Cila është procedura e aplikimit? Çfarë nevojitet për të marrë përfitime nga pasuria e paluajtshme për pensionistët? Merrni me vete:

• aplikim për një përfitim (nëse ka disa opsionevetëm një është zgjedhur për të marrë një kredi tatimore);
• pasaportë e një qytetari të Federatës Ruse;
• SNILS;
• detajet e llogarisë bankare (për zbritje);
• dokumente që konfirmojnë të drejtat tuaja preferenciale;
• certifikatë pensioni;
• certifikata të të ardhurave dhe pagesave të pensioneve;
• certifikata pronësie.

Kjo është e gjitha. Me një listë të plotë të dokumenteve, duhet të kontaktoni autoritetet tatimore në vendin e regjistrimit (ose vendbanimit). Dhe do t'ju jepen privilegjet e duhura. Nëse ju duhet të bëni një zbritje për tatimin në pronë, atëherë bashkëngjitni dokumentet e pagesës dhe deklaratat që konfirmojnë mbipagesën në të gjitha letrat e mësipërme. Gjatë 3 viteve të fundit. Kjo eshte e gjitha. Tani dimë gjithçka për kontributet tatimore për pensionistët në lidhje me apartamentet dhe pronat e paluajtshme në përgjithësi. Nga rruga, kur bëhet fjalë për taksën e transportit, të moshuarit, si rregull, paguajnë vetëm 10% të shumës së treguar në dokument. Ose asgjë fare nëse makina është e pajisur me një motor me fuqi të ulët.