ZGT: çfarë lloj prone është kjo?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Shumë njerëz pyesin: HRT-apartament - çfarë është? ZGT - strehim i një lloji hoteli të mbyllur. Sekserët thonë se kërkesa për apartamente që i përshtaten kësaj kategorie është ende në nivele të larta. Cila është arsyeja e një popullariteti të tillë të banesave në dukje jo aq të rehatshme dhe pse është tërheqës për blerësin një apartament HRT, pavarësisht nga çmimi?

Për çfarë dhe sa?

ZGT, ose banesa e tipit hotel të mbyllur, është një lloj pasurie e paluajtshme, e cila është banimi në formën e një dhome të vogël dhe një korridori të vogël, i cili njëkohësisht luan rolin e një kuzhine dhe një banjo në korridor. Shpesh, një bllok sanitar nuk përfshihet në paraqitjen e një apartamenti HRT, por ndonjëherë ka mundësi kur një nyje me një vaskë ulur ose një dush portativ dhe një tualet vendoset në disa metra katrorë.

Nuk ka kuzhinë si të tillë në HRT. Në këtë opsion akomodimi, një vend për pajisjet e kuzhinës dhe sobat elektrike është montuar në një korridor modest. Megjithëse aftësitë moderne të pajisjeve shtëpiake bëjnë të mundur zëvendësimin e kësaj relike të së kaluarës me një pllakë moderne, duke kompletuar një grup të improvizuar me një dollap me një banak prej guri natyror ose artificial. Ata flasin për apartamente HRT,se ky është një opsion fitues për ata që nuk kanë mundësi të blejnë një banesë të plotë.

Një ballkon ose lozhë nuk ofrohet për një apartament ZGT, por disa zhvillues shtojnë një bonus kaq të bukur në sipërfaqen totale të apartamentit.

Dimensionet e apartamenteve

Strehimi i tillë është kompakt. Kur blini një pronë HRT, përgatituni që do të keni një apartament me sipërfaqe 10-18 m². Sipërfaqja totale në këtë rast është maksimumi 24 m². Opsioni më i zakonshëm i paraqitjes për strehimin HRT është 18 m2^2.

Duke përshkruar se çfarë është strehimi HRT, është e pamundur të mos përmendet se shtëpi të tilla përbëhen nga 10-50 dhoma. Në disa raste, zhvilluesit bëjnë planifikim seksional.

Një mizë në vaj në një fuçi me mj altë

I vogël, i ngushtë, por komod - ky është një apartament i tipit hotel të mbyllur. Sa i përket avantazheve dhe disavantazheve, ato derdhen të gjitha në bazë të sipërfaqes së banimit.

Pengesë kryesore është zona e vogël. Ky është një opsion pak a shumë normal për një qëndrim "komod" të beqarëve, një çifti të martuar ose një familje me fëmijë për 10 m2 do të jetë i ngushtë.

Një cilësi tjetër negative është ngërçi jo vetëm në apartament, por në të gjithë shtëpinë. Në dysheme, dhomat janë të mbushura dendur, me izolim kaq të dobët të zërit, saqë mund të harroni menjëherë privatësinë.

As kontigjenti që jeton pranë jush nuk është gjithmonë i lumtur. Fillimisht, ky lloj banese filloi të rindërtohet për punonjësit e ndërmarrjeve prodhuese, prandaj, shtëpi të tilla shpesh ndodheshin nëzona industriale.

Të mirat dhe të këqijat e pronave të mbyllura

Përparësitë dhe disavantazhet e të jetuarit në një kompleks të tillë të gjithë i vlerësojnë sipas shijes së tyre. Megjithëse kërkesa kryesore për banesa të tilla midis grupeve të ndryshme sociale të popullsisë është për shkak të çmimit të ulët të pasurive të paluajtshme. Tani keni një ide se si të përgjigjeni për pyetjen: "ZGT-apartament: çfarë është?"

Përparësia kryesore rrjedh nga pengesa më e rëndësishme - liria. Kjo është arsyeja pse apartamentet e tipit ZGT janë mjaft të përballueshme për blerësit me trashësi të ndryshme portofoli.

Kompaktësia, nga ana tjetër, nuk është aq e keqe. Ata që duan të marrin me qira një apartament, mbani mend se strehimi është shumë më lirë se një apartament i veçantë i plotë.

Politika e çmimeve për banesat e klasës HRT

Diapazoni i çmimeve të banesave është mjaft i gjerë. Çmimi është formuar nën ndikimin e një numri faktorësh:

• numri i dhomave të ndenjes;
• gjendja e apartamentit;
• disponueshmëria e riparimeve kozmetike/të mëdha; cilësitë e tij;
• shitësi: pronar ose agjenci; kur shet në emër të kompanisë për llojin e apartamentit, HRT, si çdo projekt tjetër ndërtimi banesor, do të duhet të paguajë një komision për shërbimet e agjencisë.

Vitet e fundit, ka pasur një rritje të mprehtë të çmimeve të apartamenteve. Në vitin 2010, një apartament HRT me 2 dhoma kushtonte rreth 800,000 rubla, sot kjo kosto është dyfishuar. Duke parashikuar çmimet për tre vitet e ardhshme, çmimet e pronave pritet të rriten deri në 15%.

Në pjesën jugperëndimore të Moskës, një apartament i ri me një dhomë ZGT do të kushtojë deri në 2 milionë rubla. Duke dhënë atë lloj parash për banesa që nuk janë as të klasit ekonomik, duhet të mendoni përsëri: mbase është më mirë të prisni disa vjet dhe, pasi të keni rimbushur buxhetin, të blini banesa normale?

Megjithatë, disa klientë arrijnë të gjejnë një opsion për 1 milion rubla, kështu që nëse kërkoni mirë, atëherë mund të gjeni vërtet një apartament që mund ta përballoni. Një çështje më vete janë apartamentet që janë të lira, por janë në një gjendje të tillë që do të duhet të hedhin të njëjtën sasi, dhe ndoshta edhe më shumë se kostoja e vetë apartamentit, për riparime. Prandaj, në këtë rast, në vend të një apartamenti buxhetor ZGT, mund të merret parasysh banesa me të drejta të plota me një çmim pak më të lartë.

Le t'ju kujtojmë edhe një herë se strehimi i një lloji hoteli të mbyllur është një transkriptim i një apartamenti HRT. Çfarë është pasuria e paluajtshme HRT, tani ju e dini me siguri. Së fundi, do të doja të them se ata që blejnë pasuri të paluajtshme HRT nuk do të mendojnë kurrë për mërzinë për asnjë minutë, qoftë në fazën e blerjes apo gjatë qëndrimit të drejtpërdrejtë.