Si ta njohim një shtëpi si emergjencë, ku të shkojmë? ekspertizë në shtëpi

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Si ta njohim një shtëpi si emergjencë? Në çfarë situate duhet të mendojnë qytetarët për këtë, me kë të kontaktojnë, çfarë dokumentesh të mbledhin? Cilat janë pasojat e shpalljes së një shtëpie të pasigurt? Çfarë kanë të drejtë të presin pronarët dhe si t'i mbrojnë të drejtat e tyre?

Informacion i përgjithshëm

Banesat, si objektet e tjera të botës materiale, priren të vjetërohen dhe të shemben. Pavarësisht se data e skadencës së banesës është shumë më e gjatë se ajo e një makine dhe çdo gjëje tjetër, ajo sërish skadon. Çfarë duhet të bëjnë njerëzit në një situatë të tillë? Ju nuk mund të shesni një apartament ose një shtëpi, askush nuk dëshiron t'i blejë ato në një gjendje të ngjashme, dhe riparimi nuk ka kuptim. Për këtë qëllim, u zhvillua një program për të njohur shtëpitë si emergjente ose të pabanueshme.

Rregulloret

Dokumenti bazë - një rezolutë e 28.01.2006, duke përfshirë kërkesat për ambientet e banimit të ndërtesave të banimit, një përshkrim se si të njihet një shtëpi si emergjencë.

Akti normativ riprodhon dispozitat e Kodit të Strehimit dhe akteve të tjera, në veçanti kodet e ndërtimit.

Megjithë dispozitat e tij mjaft të qarta, pronarët e shtëpive duhet ta bëjnë këtëkaloni më shumë se një rast për të arritur qëllimin tuaj.

Autoritetet rajonale kanë për detyrë të prezantojnë një program për njohjen e shtëpive si emergjente. Bazuar në aplikimet e qytetarëve, ai përfshin objekte, pronarët e të cilëve duhet të rivendosen.

Programet shkruhen në bazë të rekomandimeve federale dhe paratë për to ndahen më shpesh nga buxheti federal. Fondet e padisbursuara janë të rimbursueshme.

Praktikë gjyqësore

Praktika gjyqësore luan rolin e saj, me ndihmën e saj, aplikantët e mundshëm mund të shohin se si ta njohin shtëpinë si emergjencë nëse bëhet e nevojshme të ngrihet një padi.

Ekziston një rishikim i Gjykatës së Lartë të Federatës Ruse, e cila vuri në dukje vështirësitë kryesore me të cilat përballen gjyqtarët dhe të cilat kryhen nga pjesëmarrësit në çështje. Periodikisht, rishikimet bëhen nga gjykatat e nivelit lëndor. Disa raste janë nën shqyrtimin e praktikës të lëshuar çdo tremujor nga gjykata më e lartë e vendit.

Duke përdorur materialet praktike, mund të zbuloni se deri në çfarë mase një çarje në mur konsiderohet serioze.

A ka rëndësi pronësia

Siç e dini, një pjesë e stokut të banesave vazhdon t'i përkasë shtetit, subjekteve, bashkive, pavarësisht kalimit të pjesës kryesore në duart e privatëve.

Në këtë drejtim, lind pyetja, çfarë forme të pronësisë së banesave mbulohet nga programi? Pozicioni thotë drejtpërdrejt - nuk ka rëndësi. Dallimi është se autoritetet monitorojnë në mënyrë të pavarur stokun e tyre të banesave dhe qiramarrësve nuk u kërkohet zyrtarisht të kërkojnë prishje.në shtëpi.

Cilat shtëpi përfshihen në program

Kriteret për njohjen e një shtëpie si të rrënuar ose të rrënuar lidhen me shkallën e shkatërrimit të strukturave kryesore dhe shkallën e dëmtimit të mundshëm. Më poshtë kemi parasysh secilin nga kriteret, të cilat të gjitha janë përcaktuar në vendimin e diskutuar më sipër:

• elementet konstruktive të shtëpisë janë në gjendje të konsumuar qartë, gjë që e bën atë jo të besueshme për të jetuar, humbet shkalla e duhur e forcës;
• shtëpia ndodhet në një mjedis të pafavorshëm (një atmosferë e ngopur me substanca toksike, rrezatim radioaktiv);
• gjendja e pafavorshme sanitare që provokon shfaqjen e sëmundjeve, nuk mund të korrigjohet dhe të ngrihet në nivelin e dëshiruar;
• ndryshime serioze në ndërtimin e shtëpisë - shkatërrimi i themelit, çarjet në mure, që prekin veçanërisht shtëpitë prej guri, tullash dhe druri;
• shtëpia u dëmtua nga një fatkeqësi natyrore ose e shkaktuar nga njeriu;
• ndërtesë shumë afër linjave të energjisë.

Objektet përfshihen në programin e zhvendosjes nëse ka pasur zjarr në shtëpi dhe ka shkaktuar dëme serioze në të. Gjithashtu merret parasysh gjendja e zonës (p.sh. nivelet jashtëzakonisht të larta të zhurmës, fatkeqësitë e rregullta).

Çfarë nuk është një arsye

Pronarët e shtëpive mund të kërkojnë të zhvendosen për shkak të mungesës së një sërë përfitimesh të disponueshme në ambiente më moderne. Për shembull, në një ndërtesë apartamentesh nuk ka sistem furnizimi me ujë të ngrohtë, nuk ka gropë mbeturinash, etj. Kërkesa të tilla nuk konsiderohen të vlefshme.

Mund të bëhet fjalë vetëm për shkatërrim dhe rrezik për shëndetin ose jetën e njerëzve. Baza e vendimit të autoriteteve për të njohur një ndërtesë apartamentesh si emergjente është mendimi i ekspertëve. Vendimet merren në bazë të vlerësimit të tyre. Në të njëjtën kohë, normat procedurale që përshkruajnë procesin nuk mund të shpërfillen.

Është e rëndësishme të theksohet se defektet shërbejnë si bazë për prishjen e shtëpisë dhe zhvendosjen e banorëve, nëse ato nuk eliminohen nga një riparim i madh (të njëjtat çarje në mur), ose nëse është jo financiarisht e mundshme (është më e lehtë për t'u dhënë njerëzve strehim të ri).

Operacione për qiramarrësit

Para së gjithash, është e nevojshme të thirret një mbledhje e përgjithshme e pronarëve të shtëpisë dhe të shtrohet çështja për diskutim. Nëse shumica është dakord, atëherë zgjidhet një person që do të përfaqësojë njerëzit në qeveri dhe në marrëdhëniet me organizatat e tjera. Në veçanti, kush do të nënshkruajë drejtpërdrejt kontratën me organizatat që kryejnë provimet.

Si ta njohim një shtëpi si emergjencë? Çfarë dokumentesh duhen mbledhur?

Lista treguese e dokumenteve

Në bazë të asaj që ndërtesat e banimit njihen si emergjencë?

1. Kopje e procesverbalit të mbledhjes së përgjithshme të banorëve.
2. Aplikim me një kërkesë për të njohur shtëpinë si emergjente ose të rrënuar.
3. Deklarata, ankesa, letra drejtuar autoriteteve për kushtet e jetesës, akte, dokumente të tjera që konfirmojnë fjalët e aplikantit.
4. Kopje të dokumenteve që konfirmojnë pronësinë (nëse për ndonjë arsye regjistrimi i pronësisë nuk është bërë).
5. Përfundimi i një organizate të specializuar.
6. Përfundimi i organizimit të projektimit dhe rilevimit mbi përputhshmërinë e shtëpisë me kërkesat për ambientet e banimit.

Një person që dorëzon dokumente drejtpërdrejt në komisionin ndër-departamental ka të drejtë të japë dokumente dhe informacione të tjera. Rregulloret nuk parashikojnë në mënyrë specifike asnjë kufizim.

Ekzaminimi në shtëpi

Këshillohet ta bëni përpara se të kontaktoni autoritetet në mënyrë që t'i siguroni vetes garanci shtesë për marrjen e një vendimi ligjor. Është më mirë të porosisni një studim në një organizatë joqeveritare. Por ajo duhet të ketë një licencë ose miratim nga SRO. Autoritetet, natyrisht, kanë të drejtë të shpërfillin përfundimet e ekspertëve të palëve të treta, por do të jetë shumë më e vështirë për ta bërë këtë nëse ato merren përpara një vendimi negativ për aplikimin.

Kush e shqyrton aplikacionin

Një komision ndërinstitucional po formohet si pjesë e administratës komunale lokale. Ai përfshin zyrtarë nga departamentet federale dhe rajonale. Trupi drejtohet nga një kryetar. Të gjitha dokumentet dorëzohen përmes zyrës së administratës.

Veprimet e komisionit ndërinstitucional

Informacioni i mbledhur drejtpërdrejt nga anëtarët e tij që përfaqësojnë departamente të ndryshme qeveritare i bashkëngjiten materialeve të auditimit.

Në veçanti, ata japin mendimin e tyre:

• autoritetet e zjarrit;
• organet e shërbimit sanitar dhe epidemiologjik;
• inspektimi i banesave të rajonit;
• përfaqësuesit e komisionit kërkojnë kopje të akteve të inspektimit të shtëpisë dhe materiale mbipunë riparimi në organizatën menaxhuese gjatë kohës gjatë së cilës janë pranuar ankesat nga qytetarët.

Mendimi i autoritetit është i nevojshëm në varësi të rrethanave të referuara nga aplikantët. Nëse ka pasur zjarr në shtëpi, duhen dokumente nga Ministria e Situatave Emergjente, nëse bëhet fjalë për mykun dhe kërpudhat, letrat lëshohen nga SES, etj.

Komisioni ka të drejtë të përfshijë shërbime dhe organizata të tjera kompetente për të studiuar çështjen. Anëtarët e saj kanë të drejtë të ekzaminojnë drejtpërdrejt shtëpinë, të bëjnë matje, të marrin mostra. Veprimet e tyre regjistrohen në aktet e inspektimit të ambienteve. Ekzaminimi i shtëpisë kryhet në mënyrë të përsëritur.

Rezultatet e komisionit

Legjislacioni ofron listën e mëposhtme të zgjidhjeve:

• Njihet fakti që ndërtesa është e pabanueshme.
• Deklarata për njohjen e shtëpisë si emergjencë njihet si e justifikuar. Shtëpia propozohet të përfshihet në programin e rindërtimit.
• Deklarata për njohjen e shtëpisë si emergjencë njihet si e justifikuar. Propozohet përfshirja e tij në listën e objekteve që do të prishen.
• Vendim për mungesën e bazave për ta konsideruar shtëpinë si emergjente dhe objekt prishjeje ose rindërtimi.

Rezultatet e punës janë të dokumentuara në konkluzion, i cili i dorëzohet kreut të administratës. Ai lëshon një urdhër për të njohur shtëpinë si emergjente dhe objekt prishjeje ose mirëmbajtjeje tjetër, në varësi të përfundimeve të komisionit.

Dokumenti përfundimtar i komisionit duhet të pasqyrojë në mënyrë shteruese arsyet pse janë bërë këto dhe asnjë përfundim tjetër.

Komisionka të drejtë të mos e shqyrtojë kërkesën në themel nëse është e pamundur të marrësh një pasaportë teknike dhe ekstrakte nga regjistri i të drejtave, si dhe konkluzionet e autoriteteve mbikëqyrëse.

Nëse komisioni refuzoi

Ku të shkoni për ta njohur shtëpinë si emergjencë nëse autoritetet kanë refuzuar? E vetmja rrugëdalje është të shkosh në gjykatë. Me ligj nuk jepet më shumë se 3 muaj për të ankimuar vendimin e kreut të administratës.

Cilat janë kompetencat e gjykatës? Ai ka të drejtë të njohë refuzimin si të paligjshëm, të detyrojë të rishqyrtojë kërkesën dhe materialet në dispozicion, si dhe të tregojë gabimet e bëra gjatë punës së komisionit. Gjyqtari nuk ka të drejtë ta njohë shtëpinë si emergjente ose të papërshtatshme për jetën në të. Vetëm administrata, e përfaqësuar nga kreu i saj, ka autoritetin për ta bërë këtë.

Në praktikën gjyqësore ka pasur raste kur është mundur të njihet shtëpia si emergjencë pasi gjykata ka anuluar vendimin e mëparshëm të administratës. Ndonjëherë ishte e nevojshme të paditet disa herë përpara se të ndërmerreshin veprimet e nevojshme nga zyrtarët e degës ekzekutive.

Në mbyllje

Njohja e një shtëpie si emergjente është e mundur vetëm duke paraqitur një aplikim dhe një paketë dokumentesh në komisionin ndër-departamental. Këshillohet që të kryhet një ekzaminim duke e urdhëruar atë nga një organizatë e specializuar.

Dispozitat legjislative ofrojnë një grup bazë dokumentesh, që tregojnë të drejtën e aplikantit dhe komisionit për të mbledhur informacion shtesë.

Nxjerr një konkluzion, i cili më pas udhëzon kreun e administratës, duke e njohur shtëpinë si emergjente dhe duke aplikuar masa të tjera për zbatiminkjo zgjidhje.